Villa 5 slaapkamers, 260 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Luxe Villa in Masseria-stijl met Infinity Pool en Olijfgaard in Ostuni - 
Gelegen in het kloppende hart van de Valle d'Itria, vertegenwoordigt deze prestigieuze residentie de perfecte synthese tussen mediterrane architectuur en de meest moderne woontechnologieën. De villa bevindt zich op een strategische locatie op slechts enkele minuten van de Adriatische kust en de middeleeuwse dorpjes Alberobello, Martina Franca en Cisternino. Gelegen op een privégrond van 15.450 m², garandeert de villa absolute privacy, omringd door eeuwenoude olijfbomen en verzorgde inheemse tuinen.

Indeling van de Interne Ruimtes
Het onroerend goed is ontworpen om lichte en functionele ruimtes te bieden, ideaal zowel als exclusieve residentie als als charmant B&B: - Hoofdgebouw: Gekenmerkt door een ruime woon-eetkamer met open keuken, integreert de omgeving een panoramisch terras dat is voorbereid voor sluiting met ramen, transformeerbaar in een wintertuin. Het slaapgedeelte beschikt over drie tweepersoons slaapkamers en drie badkamers met hoogwaardige afwerkingen. 
- Bijgebouw (Opslagruimte): Veelzijdige ruimte bestaande uit twee extra slaapkamers, twee privébadkamers en een derde toilet ter ondersteuning van de woonruimte, wat een optimale oplossing biedt voor het verwelkomen van gasten of personeel.
- Design en Comfort: Elke interne ruimte weerspiegelt de elegantie van authentieke Puglia, waarbij natuurlijke materialen worden gecombineerd met een moderne en luchtige indeling van de ruimtes.
Buitenruimtes en Buitenfaciliteiten
Het buitengebied is ontworpen om de ervaring van het leven in de open lucht te maximaliseren met maximaal comfort: - Infinity Pool: Een wateroppervlak met een modern design dat samengaat met de horizon, omringd door een zonnedek van lokale steen.
- Buitenkeuken: Barbecue-gebied en een volledig uitgeruste buitenwoonruimte, beschermd door elegante overkappingen voor dineren in de open lucht. 
- Perceel: Een uitgestrektheid van ongeveer 15.450 m² die een productie olijfgaard en originele droge muren herbergt, iconische elementen van het landschap van Puglia.
Installaties en Energie-efficiëntie
De villa beschikt over een geavanceerde technologische uitrusting die energieonafhankelijkheid en veiligheid garandeert:  - Hernieuwbare Energie: Fotovoltaïsch systeem van 4 kW voor de productie van elektriciteit en zonnepanelen voor de productie van warm water. 
- Waterbronnen: Aanschuw van een eigen put, essentieel voor de geautomatiseerde irrigatie van de tuin en het beheer van de infinity pool.
- Veiligheid: Bewakingssysteem met veiligheidscamera's met hoge resolutie actief over de gehele perimeter van het onroerend goed.
- Technische Efficiëntie: Thermisch gebroken ramen en voorbereiding voor geavanceerde domoticasystemen voor de afstandsbediening van de airconditioning.
Punten van interesse:
Ostuni en Marine Gebieden: De Witte Stad
Punt van parel van de vastgoedmarkt in Puglia, Ostuni domineert de vallei met zijn witte kalk. Het is een internationale bestemming die een hoog rendement op korte termijn verhuur garandeert. - Punten van Interesse: Historisch centrum (La Terra), Kathedraal van Ostuni, Parco delle Dune Costiere, locaties Villanova en Rosa Marina.
- Vastgoedfocus: Witte huizen in het dorp, historische masserieën en moderne villa's met zwembad.