Huis 2 slaapkamers, 50 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:


Mooie boerderij met 2 slaapkamers / 2 badkamers
Combinerende traditionele charme met modern comfort
Gerenoveerd, instapklaar
Zeezicht vanaf dakterras
Gevestigde verhuurinkomsten
Olijfgaard
Airconditioning
8.500 m2 grond
5 km naar Ostuni
10 km van de zee
35 km (30 minuten met de auto) van de luchthaven van Brindisi



PROPERTY BESCHRIJVING:

Dit charmante pand in het hart van Puglia biedt een idyllisch toevluchtsoord, omgeven door volwassen olijfgaarden en mediterrane flora, waaronder amandel- en vijgenbomen.

Een bovengronds zwembad ligt tussen het groen, perfect om af te koelen tijdens de warme zomers van Puglia terwijl u geniet van de schoonheid van de omringende natuur. Met uitzicht op het oosten is de tuin perfect om te genieten van de ochtendzon. De witgekalkte muren en de ruime binnenplaats creëren een gastvrije ruimte, ideaal om buiten te wonen.

Het pand beschikt over een gastvrije woonkamer met gewelfde plafonds, met een kleine nis die een gezellig "cubby hole" creëert. De open keuken heeft een gasfornuis en ingebouwde stenen tellers. Vanaf daar brengt een kleine gang u naar de eerste en-suite slaapkamer met tweepersoonsbed. Aan de andere kant van het pand leidt een interne trap u naar een kleine zitkamer van waaruit u toegang heeft tot de tweede slaapkamer met eigen badkamer.

Deze woning is een perfecte pasvorm voor diegenen die de rustige en authentieke levensstijl van Puglia willen omarmen, met het gemak om dicht bij alle attracties van de regio te zijn. Of het nu gaat om een vakantiehuis, een huurinvestering of een residentie het hele jaar door, dit Pugliaanse juweeltje biedt ongeëvenaarde charme en ontspanning.

LOCATIE:

Op dit traditionele pand voelt u zich ver weg van de drukte van het dagelijks leven, maar in minder dan 10 minuten bereikt u Ostuni, de pittoreske "città bianca". Ostuni is een bruisend toeristisch stadje vol met restaurants en bars waar altijd iets aan de hand is. De charmante steden Locorotondo en Cisternino zijn gemakkelijk te bereiken, zowel echte edelstenen met kleine geplaveide straatjes als vele goede restaurants en winkels. Locorotondo staat bekend om zijn ronde historische stad en het muzikale festival in augustus.

De Adriatische kust met veel zandstranden en strakke strandclubs is gemakkelijk te bereiken in slechts 10 minuten, evenals de prachtige kustdorpjes Santa Sabina en Villanova - vol met restaurants aan zee.

De luchthaven van Brindisi ligt op slechts 35 km rijden.

WAT MEER TE ZIEN:
Het pand heeft het voordeel dat het gemakkelijk te bereiken is van vele gebieden van wereldbelang, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie, beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is binnen een uur te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 30 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Trani, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele land- en kustrestaurants en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen is mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, zodat de kustlijn een paradijs van zeeleven biedt, ideaal om te snorkelen.
Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en de temperatuur is het hele jaar door relatief mild. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 10c.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders. Mei, juni en juli, sept zijn meestal ongeveer 25 tot 30c. Maart, april en oktober in de 20c.

wintertemperatuur; Nov, Dec, Jan, Feb. varieert van 10c tot 25c, het hangt af van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de 'Winter'. Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website Casapuglia.com

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!