Trullo 4 slaapkamers, 180 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Volledig gerestaureerd origineel stenen gebouw (trullo) met villa gelegen op het platteland van Ostuni, op slechts een paar kilometer buiten het mooie oude stadscentrum van Ceglie Messapica. De rustige omgeving van de authentieke trullo op een dominante positie te midden van de olijfgaarden van Puglia maakt het ideaal voor het verkennen van zowel de pittoreske steden van de Valle d'Itria als de stranden van de Adriatische en Ionische kust. Het huis biedt een meeslepende smaak van Apulisch leven!
Of u nu ontspant bij het zwembad, laat in de nacht buiten dineert of leest onder de schaduw van een olijfboom, het leven hier is zowel rustgevend als revitaliserend.

Het huis bestaat uit vier originele trulli en een villa die samenkomen om vloeiende interne ruimtes te creëren. Toegang is mogelijk vanaf 3 buitendeuren, maar voor gemakkelijke beschrijving beginnen we aan de voorzijde van het trullo-gebouw. Vanaf hier heeft men toegang tot de belangrijkste overdekte eetkamer, die via een boog leidt naar een volledig uitgeruste keuken van waaruit u toegang heeft tot een mooi en ruim terras. Van onder een andere boog komt men in een woonkamer, ingericht met comfortabele banken en een tv-hoek. Vanaf hier heeft u toegang tot het villagebouw dat bestaat uit een hal die toegang geeft tot het buitenterras, drie ruime tweepersoonsslaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kantoor), een kamer met een stapelbed voor 2 kinderen en twee handige badkamers.

Het pand is omgeven door uitgestrekte en goed onderhouden tuinen, olijf-, fruit- en sierplanten en bomen. Er is ook een geïrrigeerde keukentuin met het hele jaar door verse groenten. Het middelpunt is echter het prachtige grote zoutwaterzwembad, van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de omliggende vallei. Het zwembad meet 11,5 bij 5 meter met een diepte van 1,80 meter die comfortabel en groot is en die momenteel niet langer kan worden gerealiseerd. Vanaf hier leidt de trap naar beneden naar een groot gemeubileerd schaduwrijk panoramisch terras. Hier is de belangrijkste buiten dineren en buiten woonkamer ingericht met een grote eettafel. Aan de zijkant van het terras vindt u een handige buitenkeuken compleet met barbecue en traditionele houtoven. Vanaf het terras leiden een paar treden naar de technische ruimte bij het zwembad en nog een woonbadkamer met aparte koelkast.

Het huis beschikt over een lange lijst van accommodatiefaciliteiten (zie onderstaande lijst) en wordt volledig gemeubileerd verkocht (inbegrepen in de prijs - behalve persoonlijke artikelen, nog af te spreken). Dit omvat bijvoorbeeld een aantal hoogwaardige bedden, een grote teakhouten boekenkast, tafelgerei, een nieuwe Bosch-wasmachine enz..

De eigenaren woonden enkele jaren in de omgeving. Ze bezitten nog een huis in de buurt en zijn beschikbaar om hulp te bieden zolang als nodig (moet worden besproken). Hun ervaring en netwerk is een meerwaarde die niet wordt onderschat. Ze zijn er ook trots op dat het huis in uitstekende staat is en geen vochtigheid of vochtproblemen heeft (wat vaak het geval is bij trullo-huizen). Het huis is ook bewoonbaar in alle seizoenen. De grond en tuinen worden onderhouden door een lokale tuinman die ook na de verkoop beschikbaar wil / kan zijn.

Het pand biedt ook een goede verhuurmogelijkheid. De link naar het airbnb-platform stelt u in staat om de opmerkingen van verschillende nationaliteiten te lezen die hier eerder verbleven:

https://www.airbnb.be/hosting/listings/editor/18529259/details/custom-link

Dit huis is echt een zeldzame vondst en de verkoop biedt een unieke kans om een instapklaar huis te bezitten op een dominante positie in het midden van de prachtige Itria-vallei.

Alle juridische en projectpapieren zullen bij de verkoop worden geleverd. Er zijn geen bouwschendingen, dwz alle benodigde (project) documentatie is beschikbaar zowel bij het gemeentehuis van Ostuni als bij het kadasterkantoor van Brindisi. Onze geometra (architect) zal beschikbaar zijn om dat te bewijzen en u al het papierwerk door te nemen.

Deze advertentie bevat ook een video die niet van optimale kwaliteit is en niet de nieuwste situatie vertegenwoordigt, maar het biedt een goed en algemeen overzicht van het onroerend goed en de grond.

Voorzieningen:
- Panoramische positie
- Volledig ingerichte interne keuken met gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast
- 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers - een ensuite ook met ligbad
- Buitenkeuken met bbq & pizzaoven
- Apart toilet, badkamer en koelkast in poolhouse
- Zoutwaterzwembad: 11,5 x 5 meter
- Artesische put met vergunning uit de provincie Brindisi (onafhankelijke watervoorziening - op het platteland zijn veel huizen afhankelijk van watervoorziening door een vrachtwagen, aangezien het elektriciteitsnet vaak niet beschikbaar is).
- Apart waterreservoir > 100 kubieke meter
- Waterontharder
- Zonnepanelen: 6,5 kW
- Zonneboiler
- Automatische poort met intercom
- Wifi binnen en buiten het pand: 50Mb / sec download
- Alarmsysteem met app-aansluiting om elke ingang apart te bedienen
- Arlo camerasysteem 4G en wifi
- aparte garage en houten huisje
- 3 buitenterrassen
- overdekte parkeerplaats buiten
- airconditioning in slaapkamers (koeling en verwarming met warmtepomp - hoogwaardige mitsubishi-apparatuur)
- centrale verwarming pellet
- aparte pelletkachel in trullo
- Wasmachine