Huis 5 slaapkamers, 300 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Villa Altea is een villa met zwembad, met oude Cottage, 7,5 km van het historische centrum van Ostuni

Het pand heeft momenteel een woonoppervlakte van 300 m2 en is omgeven door 4,5 hectare heuvelachtig land. Het pand is gelegen op een dominante positie met een weids panoramisch uitzicht in een goed bereikbaar en verbonden gebied.

Op een heuvelachtige locatie, Villa Altea, heeft een panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, typisch voorbeeld van het Apulische landschap.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar:
- de rust van het Apulische platteland;
- een oud en charmant pand;
- een inkomstengenererend pand met zomerverhuur.

De architectuur van het pand en het panoramische uitzicht ervan zijn van zeldzame schoonheid, rijk aan de typische kleuren van Puglia: het blauw van de lucht, het intense rood van de aarde, het donkergroene van de olijfbomen, het verbluffende wit van de kalk.

Villa Altea ligt in het hart van de Itria-vallei, in een van de meest gewaardeerde gebieden van Puglia: op slechts 7,5 km van Ostuni, ongeveer 5 km van Cisternino en 12 km van Martina Franca, en ongeveer een uur van andere belangrijke historische centra van de regio, zoals Bari (50 km) en Lecce (60 km).

De referentieluchthaven is Brindisi Papola Casale, 45 km, terwijl de luchthaven van Bari Palese (97,7 km) ongeveer een uur en 18 minuten met de auto is.

Het pand, bestaande uit 2 aangrenzende gebouwen, heeft een netto oppervlakte van 300 m2 en is omgeven door 4,5 hectare eigen tuin, bouwland en bos.

Een grote en oude boerderij met ster- en tongewelven en gepolijste lokale stenen vloeren, herbergt een grote en lichte dubbele woonkamer met kleine vide, een gastenbadkamer, een grote slaapkamer met badkamer met ensuite ligbad. De woonkamer leidt naar de eetkamer met een comfortabele open keuken. Er is een extra lichte woonkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. Alle kamers kijken uit op de tuin en het zwembad.

Het gebouw wordt gekenmerkt door grote en lichte ramen van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het zwembad en de omliggende vallei.

Aan de linkerkant van de Villa is een extra stenen gebouw, bestaande uit een woonkamer met keuken en open haard, twee slaapkamers met ensuite badkamer. Naast het gebouw is er een eenpersoonskamer met badkamer.

Het pand verkeert in uitstekende staat, is onlangs gerenoveerd, met hoogwaardige materialen en afwerkingen.

De kamers zijn groot en licht, met lokale stenen of harsvloeren, binnendeuren, plafonds met gewelven, vat en ster.

Het privéterrein, dat het pand omringt, is ongeveer 4,5 hectare, deels gecultiveerd als tuin met gazon, bos, boomgaard en olijfgaard, volledig omheind.

Op het land is er een lamia te restaureren van ongeveer 15 m2.

Villa Altea is bereikbaar via een prachtige onverharde privéweg, omzoomd met droge stenen muren, mediterrane struikgewas en eiken, aan het einde waarvan er, ver van het uitzicht op de gebouwen, een handige buitenparkeerplaats is. De woning heeft ook een extra secundaire toegang.

Dankzij de verhoogde ligging domineert Villa Altea de hele vallei en biedt het een open en uniek uitzicht over het landschap van de Itria-vallei. Het gehele en uitgestrekte pand is volledig omheind en is omgeven door eiken en olijfbomen. In de tuin omringt een gazon de gebouwen en het zwembad.

Het overloopzwembad, gelegen op een panoramische locatie, 12x6 m lang, is uitgerust met zout sterilisatiesysteem, is omgeven door lokale stenen vloeren, ingericht met ligstoelen. Het zwembad wordt gecompleteerd door een comfortabele buitendouche en een technische ruimte van 15 m2.

Verschillende gebieden, natuurlijk schaduwrijk, zijn toegevoegd aan de buitenveranda, uitgerust met eettafel en zithoek, buitenkeuken en barbecue.

Gebruik en potentieel
Het pand heeft een geweldige locatie: panoramisch en geïsoleerd maar gemakkelijk bereikbaar.

Slechts 7,5 km van Ostuni, een van de beroemdste historische centra van Puglia en op korte afstand van de andere belangrijke centra van de regio, is het ideaal als hoofdwoning die als huis om lange periodes van vakantie door te brengen of om te worden gebruikt als een vakantiehuis.