Huis 3 slaapkamers, 116 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Onlangs gerenoveerde villa met drie slaapkamers en zwembad in de buurt van Ostuni
116 m2 woonoppervlak, plus ruime veranda en grote garage en berging
Het geweldige zwembad is een belangrijk kenmerk
Drie badkamers
Centrale verwarming en airconditioning
Geboorde put
Mooie tuin 3714 m2 met 30 olijfbomen en fruitbomen
5 km naar de beroemde Ostuni
13 km naar de Adriatische Zee en zandstranden
35 km van de luchthaven van Brindisi

PROPERTY BESCHRIJVING

We zijn blij om deze charmante volledig gemeubileerde woning met drie slaapkamers te koop te verkopen met een geweldig zwembad, boomgaard en goed onderhouden, weelderige tuin.

De locatie is gemakkelijk te bereiken op 5 km ten westen van het populaire Ostuni, met zijn historische oude stad, met alle voorzieningen.

De woning is zeer geschikt voor pensionering of gebruik als vakantiehuis, en voor vakantieverhuur.

Welkom bij dit mooie toevluchtsoord, in onberispelijke staat, met hoogwaardige elektrische apparatuur. De villa beschikt over een grote slaapkamer suite en twee extra slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen of gasten ontvangen. De woonkamer, met grote ramen, biedt een gezellige ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De netto vloeroppervlakte is 116 m2 plus een ruime veranda van 26 m2. Gemak is binnen handbereik met de toevoeging van een andere badkamer, waardoor alle bewoners comfort hebben. De villa heeft centrale verwarming, alle kamers hebben airconditioning, WI-FI en een vaste lijn. Buiten biedt de groene tuin met 30 olijfbomen en verschillende fruitbomen een rustige ontsnapping, terwijl de veranda en het zwembad ruimte bieden om buiten te genieten. Met een royaal perceel van 3714 m2, is er voldoende ruimte om te zwerven en te verkennen.

Er is een geboorde put voor onbeperkte watervoorziening.

Naast het hoofdgebouw biedt een grote garage van 65 m2 en opslagruimte, met een badkamer, mogelijkheden voor aanpassing.

Met zijn mix van comfort en flexibiliteit biedt dit huis een Apulische levensstijl op zijn best. Hier in uw perfecte Pugliaanse huis, voelt u zich ver weg van de drukte van het dagelijks leven, maar in slechts vijf minuten bereikt u Ostuni, de pittoreske "città bianca". Ostuni is een bruisend toeristisch stadje vol met restaurants en bars waar altijd iets gaande is. De charmante steden Locorotondo en Cisternino zijn gemakkelijk te bereiken, zowel echte edelstenen met kleine geplaveide straatjes als vele goede restaurants en winkels. Locorotondo staat bekend om zijn ronde historische stad, de beroemde kerstversieringen en het muzikale festival in augustus.
De Adriatische kust met veel zandstranden en strakke strandclubs is gemakkelijk te bereiken in slechts 15 minuten met de prachtige kustplaatsjes Torre Santa Sabina en Villanova vol met restaurants aan zee
De luchthaven van Brindisi ligt op slechts 35 km rijden.

WAT MEER TE ZIEN:
De villa heeft het voordeel dat ze binnen handbereik is van vele gebieden van wereldbelang, zoals de kilometerslange verbazingwekkende grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed - het prachtige witte stadje Ostuni, het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in 70 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels.

Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft een aantal historische, charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel van een verblijf in een dorp is dat je kunt socializen met Italiaanse buren, naar het café kunt lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie kunt kopen en dat je overdag en 's nachts alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. en zijn fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt een kleine stad / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento. De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai. De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang. ER VERKOPEN:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 20 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 35 minuten (44 km). MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen is mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, zodat de kustlijn een paradijs van zeeleven biedt, ideaal om te snorkelen.
Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 8c.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders. Mei, juni, juli en september zijn meestal 25 tot 30c. Maart, april en oktober in de 20c.

wintertemperatuur; Nov, Dec, Jan, Feb. varieert van 10c tot 25c, het hangt af van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de "Winter." Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website.
Wij in het team Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!