Huis 3 slaapkamers, 172 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Deze ruime en moderne villa met drie slaapkamers van 172 m2 is in uitstekende staat en klaar om in te trekken.
De locatie ligt op een rustige laan op een verhoogde positie met een fantastisch, panoramisch uitzicht op het westen.
Het is goed gelegen met gemakkelijke toegang tot de hoofdweg en slechts 10 minuten naar Ostuni en Cisternino, twee van de meest aantrekkelijke steden in Apulië.
De eigen toegangspoorten met intercom leiden naar een open ruimte met vlakke toegang en verzorgde voortuin.
De villa is momenteel ingedeeld en onderverdeeld in twee appartementen voor vakantieverhuur en kan gemakkelijk opnieuw als één eenheid worden verbonden. Het zou gemakkelijk zijn om de plattegrond te herschikken en vier slaapkamers en vier badkamers te maken.
Er zijn twee aparte ingangen op de begane grond; het grotere appartement heeft een zeer uitnodigende hoofdslaapkamer suite, een ruime open keuken van 50 m2 en een woonkamer, verbonden met een mooie overdekte veranda met grote ramen met uitzicht op het zwembad met een prachtig en panoramisch uitzicht op het westen over het groene landschap. De plattegrond maakt een onderverdeling en een tweede slaapkamer mogelijk indien nodig. Trappen vanaf de veranda leiden naar het zwembad met een patio voor een parasol. Het zwembad is in perfecte staat, van 8 mx 5 m en diepte 1,8 m tot 2,4 m.
De accommodatie van het tweede appartement bestaat uit twee grote slaapkamers, twee badkamers en een overdekte veranda. Er is een kans voor een nieuwe eigenaar om het ene appartement te gebruiken voor privégebruik en het andere voor een bezoek aan familie en vrienden of huurinkomsten.
De villa heeft een groot dakterras met zonnepanelen die op een klein deel zijn geïnstalleerd.

De tuin is 2.800 m2 op terrasvormige niveaus: vanuit het zwembad is een trap die leidt naar de tweede patio met eethoek en barbecue. Vanaf hier een rustige wandeling maken, een paar treden naar beneden naar fruitbomen en een klein groen paradijs.

Technisch:
De villa heeft zonnepanelen op het dakterras.
Het leidingwater is via een buurman in een informele regeling, die kan worden overgenomen, of een aparte watermeter kan worden aangevraagd.
De villa heeft verschillende airco units en is voorzien van centrale verwarming op gas.
Er is een beveiligingsalarmsysteem.


WAT TE ZIEN:
Vanuit de villa zijn de stranden van de Adriatische Zee gemakkelijk te bereiken in ongeveer 20 minuten. Villanova is de dichtstbijzijnde badplaats. Torre Santa Sabina, iets verder naar het zuiden, is een van de mooiste kustdorpjes. Aan de kust zijn verschillende kustplaatsen met veel stranden, restaurants en cafés. Nog 10 minuten naar het zuiden ligt het prachtige natuurgebied TORRE GUACETO aan zee. Het biedt een aantrekkelijke ontsnapping uit badplaatsen omdat u ongerepte stranden vindt en hier geen auto's zijn toegestaan. De parkeerplaats is bij het bezoekerscentrum en er worden georganiseerde natuurwandelingen, fietstochten en snorkeltrips georganiseerd.

De villa heeft het voordeel dat ze zo dicht bij de belangrijkste gebieden van wereldbelang ligt - de prachtige Ostuni, de "witte stad" (8 km - 10 min); naar de charmante Cisternino (ook 8 km - 10 min); naar andere locaties zoals de fantastische kilometerslange grotten van CASTELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische Zee; de Trulli-huizen van ALBEROBELLO - een UNESCO-werelderfgoed: de middeleeuwse stad ORIA; de rijke barokke stad MARTINA FRANCA (15 km); het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn smakelijke ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in ongeveer een uur te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. Het beroemde Romeinse amfibieëntheater is ook in de stad, gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht tijdens het zomerseizoen. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels.


Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide snel te bereiken: Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 45 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli-teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele land- en kustrestaurants en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen zijn mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, dus de kustlijn biedt een paradijs van zeeleven, ideaal om te snorkelen.
Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Ostuni is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder de 15c.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40, ideaal voor die zonaanbidders. Mei, juni juli en september zijn meestal 25 tot 30 maart, april en oktober in de 20c.

Wintertemperatuur: Nov, Dec, Jan, Feb. varieert van 10c tot 25c; Het hangt af van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de "Winter." Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10 verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, brengt u veel meer tijd buiten door dan binnen dan thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig bij uw Apulische woning; buitenkookgelegenheid is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en gemeenschappelijke betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag van Noord-Italianen; Julia is de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd; mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engelstalig bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en we vermelden geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces, wat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement: wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website.

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!