Huis 6 slaapkamers, 335 m²

Ostuni, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

Flore en Venezia ontworpen
Zeezicht
Verwarmd zwembad
6 slaapkamers 8 badkamers
Fotovoltaïsche panelen
Toetsenbord toegang tot alle kamers
Elektrische auto opladen
Elektrische poorten en alarm
3 km Ostuni
25 km Brindisi luchthaven


Beschrijving

Deze prachtige villa met 6 slaapkamers op slechts 3 km van Ostuni ligt tussen oude olijfbomen met uitzicht op de prachtige città bianca aan de achterzijde en uitzicht op de sprankelende Adriatische zee aan de voorzijde.
Het is ontworpen door gerenommeerde architecten Flore en Venezia van Ostuni en afgewerkt in 2021.
Het combineert de historische architectuur van de lokale massage met de meest moderne en duurzame kenmerken die resulteren in een uniek en exclusief pand.
De villa is op twee niveaus. De ingang is via een prachtig aangelegde binnenplaats en u wordt onmiddellijk begroet met uitzicht op zee voordat u zelfs de deur opent. De 40 m2 open woonkamer en keuken beschikken over een groot eiland met gootsteen en gaskookplaat, een centrale eettafel en een comfortabele lounge met een ingebouwde bank. Deze fantastische ruimte heeft glazen deuren die uitkomen op het prachtige overdekte terras met 180 graden uitzicht op zee. Het terras heeft ook een eet- en loungeruimte en een open haard voor koudere winteravonden.
Op dit niveau heb je drie tweepersoonsslaapkamers, allemaal met ensuite badkamers. Er is ook een gastentoilet en bijkeuken. De primaire slaapkamer heeft glazen deuren van vloer tot plafond met uitzicht op de kleurrijke tuinen en de zee.
Aan de andere kant van de binnenplaats bevindt zich het bijgebouw of "dependance" met twee slaapkamers en twee badkamers.
Beneden op de benedenverdieping is een fantastische entertainmentruimte van 40 m2 met een gigantische tv, geschikt voor een biljarttafel plus een thuisbioscoop.
Er is ook een wasruimte, een berging en een toilet. Op dit niveau vindt u nog een grote tweepersoonsslaapkamer met een ensuite badkamer en inloopkast. Deze suite heeft directe toegang tot het zwembad via een eigen buitentrap.
Het verwarmde zwembad meet 40 m2 en heeft een discrete intrekbare overkapping. Zwembaden zijn er schaduwrijke tuinhuisjes en entertainmentruimtes, de perfecte plek om te relaxen en te genieten van het spectaculaire uitzicht.
Er is ook een buitenkeuken en een barbecue.
Een buitentrap leidt naar het dakterras, de perfecte plek voor een zonsondergang waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op Ostuni en de zee.
Het gehele pand heeft een omgekeerde cyclus verwarmings- en koelsysteem dat in elke kamer wordt bediend door individuele toetsenborden. Alle kamers hebben een sleutelloze toegangstoetsenbord.
Fotovoltaïsche panelen op het dak produceren 4,8 kW elektriciteit.
Er is ook een back-up gasgenerator.
Zonnepanelen produceren warm water met een back-up gasketel.
Er is een oplaadstation voor elektrische auto's op de parkeerplaats.
Het pand is omgeven door 40.000 m2 grond met volwassen planten en oude olijfbomen.
Het is volledig omheind met elektrische poorten, alarm en videobewaking.
Het pand heeft een ambachtelijke bron en een moderne sceptische tank (Imhoff-systeem) Een echt pluspunt van het pand is de locatie, op slechts 3 km van Ostuni de prachtige città bianca. Ostuni is een bruisend toeristisch stadje vol met restaurants en bars en waar altijd iets aan de hand is.
De Adriatische kust met veel zandstranden en strakke strandclubs is gemakkelijk te bereiken in slechts 10 minuten.
De prachtige kustplaatsjes Santa Sabina en Villanova, beide vol met restaurants aan zee, liggen ook op slechts 10 minuten afstand

De mooie lokale stad Carovigno ligt op 7 km afstand en biedt tal van geweldige restaurants, van lokale trattoria tot Michelin-ster. Er is een prachtig plein en centro storico compleet met een Normandisch kasteel, perfect voor een avondpasseggiata! .
De luchthaven van Brindisi ligt op slechts 25 km rijden.

WAT MEER TE ZIEN:
De villa heeft het voordeel dat ze gemakkelijk te bereiken is vanuit vele gebieden van wereldbelang, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is in 40 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels.

Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft een aantal charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel van een verblijf in een dorp is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, naar het café te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. en zijn fascinatie om de eenvoudige deur vanaf de straat te openen - en van binnen bijna als een klein paleis met een tuin!
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een kleine stad / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Frans vakantiehuisbezit. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is een klein dorpje omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Het is iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.

De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar er is ruimte voor het strandleven, pizzeria's en restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 25 minuten.
Er is een treinstation in Brindisi en het is mogelijk om de trein te nemen vanaf de luchthaven van Bari via het centrum van Bari in 1 uur en 25 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen is mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, zodat de kustlijn een paradijs van zeeleven biedt, ideaal om te snorkelen.
Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 15c. Serra Nova heeft een microklimaat
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders. Mei, juni, juli en september zijn meestal 25 tot 30c. Maart, april en oktober in de 20c.

Wintertemperatuur: Nov, Dec, Jan, Feb. varieert van 10c tot 25c, het hangt af van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de "Winter." Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag, ook uit Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen bij een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces, wat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website
We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!