Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 250 m²

Oria, Brindisi (provincie)

Salento

Slechts 2 km van het historische centrum van Oria, in een rustige en afgelegen maar gemakkelijk bereikbare locatie, bieden wij te koop aan een oude boerderij met een perceel van ongeveer 7.000 vierkante meter, ideaal voor de realisatie van een moderne villa van meer dan 200 vierkante meter met een privézwembad.

Het bestaande gebouw bevindt zich in een precair bouwkundige toestand, maar vormt een uitstekende basis voor een project van sloop en herbouw, met de mogelijkheid tot uitbreiding van 20% dankzij de normen van het 'Piano Casa' van de regio Puglia. Dit maakt het mogelijk om een moderne, elegante residentie te ontwikkelen die perfect in het omliggende landelijke landschap is geïntegreerd.

Het project
Het architectonische project voorziet in de bouw van een moderne villa verdeeld over drie verdiepingen, gekenmerkt door grote ramen van vloer tot plafond, strakke lijnen en natuurlijke materialen die het moderne design combineren met de authenticiteit van de Apulische stijl.

Op de begane grond opent zich een lichte en gezellige woonruimte, met een woonkamer, eetgedeelte en open keuken, ontworpen om continuïteit te bieden tussen de binnen- en buitenruimtes. De ruime overdekte veranda's, voorzien van een buitenkeuken, zijn perfect om lange zomeraften in gezelschap door te brengen.

De villa omvat vier slaapkamers met een eigen badkamer, waarvan één zich op de eerste verdieping met een panoramisch terras met uitzicht op de suggestieve skyline van Oria: het Swaabisch-Angevijnse kasteel dat de heuvel domineert en de polychrome koepel van de kathedraal van San Giovanni Battista.

Op de semi-kelder bevinden zich een ruime garage, een wijnkelder, een fitnessruimte en verschillende technische en opslagruimtes, waardoor comfort, functionaliteit en goed georganiseerde ruimtes worden gegarandeerd.

Buiten, een zwembad van 40 vierkante meter omringd door pergola's en ontspanningszones maakt het eigendom compleet, waardoor een verfijnde en ontspannende omgeving ontstaat, ondergedompeld in de natuur.

De verstrekte afbeeldingen geven een idee van hoe het project voltooid zou kunnen worden.

Diensten en voorzieningen
Het pand beschikt al over een aansluiting op het elektriciteitsnet, een bronwaterput en een bronput voor de watervoorziening, elementen die de operationele kosten aanzienlijk verminderen en het project onmiddellijk realiseerbaar maken.

De locatie geniet van een strategische ligging:
Brindisi Internationale Luchthaven: 35 minuten
Lecce: 50 minuten
Ostuni: 25 minuten
Manduria en de Ionische stranden (Campomarino, San Pietro in Bevagna): 30 minuten

Een ideaal punt om de rust van het Apulische platteland te ervaren, zonder af te zien van de nabijheid van de belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio.

Verkoopcondities
De gevraagde prijs verwijst naar de verkoop van het pand in de huidige staat, inclusief de kosten van ontwerp en indiening van het project via onze vertrouwde technisch adviseur. Alternatief is het mogelijk om een gepersonaliseerd project te bespreken, aangepast aan de specifieke behoeften van de klant. De verkoop zal alleen plaatsvinden na goedkeuring van het project, waardoor transparantie, zekerheid van de ruimtelijke ordening en toekomstige waarde van de investering worden gegarandeerd.