Villa 7 slaapkamers, 398 m²

Oria, Brindisi (provincie)

Salento

Op slechts enkele minuten van het historische centrum van het middeleeuwse Oria, ondergedompeld in de rust van het platteland maar handig om op elk moment terug te keren naar het dorp, is deze woning ontworpen voor wie op zoek is naar privacy, authentieke schoonheid en ruimtes om echt te leven. De toegang is via een elektrisch hek dat uitkomt op een volledig omheind landgoed, gelegen op ongeveer vijf hectare glooiend terrein, met fruitbomen en ongeveer 300 nieuwe olijfbomen, waar u ook een suggestief uitzicht op de skyline van Oria heeft.

Het hart van de woning is een hoofd villa, voltooid in 2025, georganiseerd over twee bovengrondse niveaus die onafhankelijk van elkaar zijn, naast een onafhankelijke dependance. Vanaf het eerste gezicht verovert het huis met zijn sfeer: de spectaculaire zichtbare sterrenbogen benadrukken de steen en maken de omgevingen warm, identiteitsvormend en diepgaans Apulisch.

Op de begane grond leidt de entree naar een woonkamer met open haard, ideaal voor intieme momenten, en een grote keuken-eetkamer met een tweede open haard en grote ramen die uitkijken op het exterieur. De Arrital keuken is ontworpen voor wie van het leven in huis houdt: centraal eiland met 5-pits kookplaat en spoelbak, uitgeruste muur met dubbele koelkast, oven, magnetron, wijnkast, vaatwasser en een achterkast met een perfect geïntegreerde schuifdeur. Een detail dat het verschil maakt is precies de "verborgen" voorraadkast: een service ruimte die verdwijnt uit het zicht, waardoor de keuken altijd netjes en schoon blijft in de lijnen, zelfs als het huis vol leven is.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime terrassen met uitzicht op de tuin en het zwembad; een van deze is ook uitgerust met een buitenkeuken en barbecue, perfect voor diners in de open lucht en zomeravonden. Het woongedeelte is gescheiden van het slaapgedeelte door een ruime gang met een tongewelf, waar een gastenbadkamer, een wasserij/strijkruimte en de toegang tot de kelder zich bevinden. Het slaapgedeelte op de begane grond biedt twee slaapkamers met eigen badkamer en kleedruimte, plus een derde kamer die momenteel als studeerkamer dient, gemakkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer met badkamer, afhankelijk van de behoeften.

De bovenverdieping, bereikbaar via een buitentrap, opent naar een groot terras dat gedeeltelijk in de schaduw ligt door een houten constructie, een echte ruimte om te leven. Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, en een gemeenschappelijke ruimte die is ontworpen voor gasten: Stosa keuken met bar, open haard en grote ramen met uitzicht op het platteland. Een ideale oplossing voor wie een villa wil die onafhankelijk kan huisvesten of voor wie een B&B project overweegt, met en-suite kamers en een ontbijtruimte die al in lijn zijn met een charmant format.

Om het interieur te completeren: een ruime kelderverdieping bestemd voor een garage en technische ruimtes, intern verbonden met de begane grond. In totaal beslaat de woning, inclusief de villa en de dependance, ongeveer 387 m² (398 m² bruto) en beschikt over 7 badkamers, en biedt belangrijke volumes maar verdeeld met logica en comfort.

Buiten biedt het landgoed de dimensie die je van een groot landgoed in Puglia mag verwachten: omheind terrein, irrigatiesysteem gevoed door een artesianische put en een prachtig zwembad van 10x5 met een buitendouche, perfect om te genieten van de dagen in de natuur en ontspanning.

Belangrijkste voorzieningen: vloerverwarming en -koeling, tweede systeem met Airleaf Innova ventilconvectoren gevoed door een Bosch warmtepomp; zonneboiler voor warm water met een tank van 300 liter; Bosch 35 kW gasketel met een tank van 1.000 liter; Schüco aluminium kozijnen met elektrische rolluiken. De villa kan volledig gemeubileerd worden verkocht, behalve persoonlijke spullen.