Villa 5 slaapkamers, 246 m²

Oria, Brindisi (provincie)

Salento

Op slechts enkele kilometers van het middeleeuwse Oria, gelegen in een vlakke parkachtige omgeving van ongeveer 1,2 hectare, volledig omheind, staat een villa die is ontstaan uit de restauratie van een oud landbouwgebouw en later is uitgebreid. Het behoudt de suggestieve sterrenvolten in steen uit de boerenperiode, die tegenwoordig naast brede, lichte ruimtes bestaan die zijn ontworpen voor het dagelijks leven en voor de gastvrijheid.

De oppervlakte is ongeveer 190 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte (250 vierkante meter commerciële oppervlakte), verdeeld over twee niveaus. Het hart van het huis is een ruime open ruimte met een open haard, open naar de uitgeruste keuken en met uitzicht op het zwembad via een groot raam; de woonruimte wordt aangevuld met de ingang en de eetkamer, beide onder de zichtbare stenen volten. Rondom deze kern bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant en voorzien van airconditioning, TV, minibar en koffiezetapparaat: een lay-out die al is bewezen voor het runnen van een B&B. Een vijfde slaapkamer met badkamer en ruime terrassen is bereikbaar via een buitentrap.

Achteraan is het zwembad van 13x6,50 m met jacuzzi omringd door een ruim, beschaduwd gebied met een buitenkeuken, fitnessruimte en douche, ideaal om het grootste deel van het jaar buiten te leven. Het onderhouden en omheinde land is voorzien van een bron en talrijke licht- en waterpunten. De driefasenaansluiting wordt ondersteund door een fotovoltaïsch systeem van 15 kW met opslag, dat volledige energie-onafhankelijkheid garandeert; de uitrusting omvat internet, videobewaking, generator, ruime opslagruimtes en een tweede geautomatiseerde toegang.

Een oplossing geschikt voor wie de reeds gestarte B&B-activiteit wil voortzetten, die al goed beoordeeld is en een overdraagbare licentie heeft voor de nieuwe eigenaar, of voor wie op zoek is naar een landhuis met veel ruimte, waar privacy en comfort hand in hand gaan op steenworp afstand van de stad.

Het middeleeuwse dorp Oria, met zijn Normandische kasteel, ligt op slechts tien minuten afstand. De villa ligt in het hart van de Alto Salento: ongeveer 15 minuten van Manduria en Francavilla Fontana, 25 minuten van de stranden van de Ionische Zee, 35 minuten van de Adriatische kust en Ostuni, 35 minuten van de luchthaven van Brindisi en ongeveer 50 minuten van Lecce. Neem contact met ons op om een bezoek te plannen.