Huis 7 slaapkamers, 700 m²

Oria, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Masseria van 700 m2
Omliggende grond van 8700 m2
Stergewelfde plafonds
Zwembad
Privékapel
3 onafhankelijke woonruimtes
Ommuurde tuin vol fruitbomen
Dakterras
5 km Mooie Oria
25 km prachtige zandstranden
25 km Brindisi luchthaven

Beschrijving

In het hart van het Pugliaanse platteland, dicht bij het middeleeuwse stadje Oria, vindt u deze prachtige masseria. Het biedt een enorme accommodatie van 700 m2 verdeeld in 5 verschillende ruimtes.

Het hoofdgedeelte van de masseria heeft 4 slaapkamers, een grote maar ongelooflijk gezellige woonkamer, een keuken en twee badkamers. U vindt alle fantastische originele kenmerken van de grote Pugliaanse Masserie, waaronder stergewelfde plafonds, enorme open haarden en chianche stenen vloeren op de betoverende centrale binnenplaats.

Boven is een zelfstandige megasuite met open keuken en woonkamer en fantastisch dakterras met uitzicht over de tuinen.

Er is een extra appartement op de begane grond met uitzicht op het zwembad met twee slaapkamers, keuken, woonkamer en badkamer.

De enorme garage met stergewelfde plafonds biedt veel potentieel om uit te groeien tot meer slaapkamers of een geweldige entertainmentruimte.

De centrale binnenplaats is het hart van de masseria en is de perfecte plek voor lange luie lunches en magische avonden onder de sterrenhemel. Een brede boog leidt naar het prachtige mozaïekzwembad van 13 mx 7 m.

Uw eigen privékapel maakt dit ongelooflijke pand compleet.

De ommuurde tuinen aan de achterzijde staan vol met volwassen fruitbomen, met altijd iets heerlijks in het seizoen.

De masseria is onlangs liefdevol gerenoveerd, maar heeft absoluut niet het volledige potentieel bereikt. Deze woning heeft zoveel meer te geven.



Technisch

Artesische put.

Elektrische boilers voor warm water.

Centrale verwarming op gas

Wat te zien

Oria op slechts 5 km afstand ligt een historische stad met een rijke geschiedenis, goed bewaard gebleven architectuur en cultureel erfgoed. Oria biedt bezoekers een reis terug in de tijd en een kans om de authentieke charme van Puglia te verkennen. Het hart van Oria is het historische centrum, een doolhof van smalle geplaveide straatjes, oude gebouwen en charmante pleinen. Bezoekers kunnen ontspannen wandelingen maken door de steegjes van de stad en de goed bewaard gebleven middeleeuwse en barokke architectuur ontdekken. Oria organiseert het hele jaar door verschillende festivals en evenementen, waarbij lokale tradities en cultureel erfgoed worden gevierd. De "Festa di San Cosimo e Damiano" in september is een van de belangrijkste, met religieuze processies en traditionele festiviteiten. Er is een imposant kasteel, Castello Svevo en een kathedraal. Op een heldere dag als je de klim naar de top maakt, word je beloond met een prachtig uitzicht op beide kusten. Er zijn veel prachtige trattoria en restaurants waar u kunt genieten van authentieke en heerlijke lokale gerechten.

Manduria, de "hoofdstad" van Primitivo-wijn, ligt op slechts 10 minuten rijden. Hoogtepunten zijn onder meer het aantrekkelijke Centro Storico en het suggestieve Giudecca, het voormalige Joodse getto. Voordat u de stad uit gaat om een van de vele wijnmakerijen in de omgeving te bezoeken, maak tijd om het Museo della Civiltà del Vino Primitivo te bezoeken, dat de geschiedenis van deze wijn reconstrueren met gereedschap en objecten uit de landelijke cultuur uit het verleden.

De prachtige stranden aan de ionische kust zijn gemakkelijk te bereiken in slechts 25 minuten. San Pietro In Bevagna staat bekend om zijn kristalheldere water, 4 km zandstranden en is een populaire plek voor duikliefhebbers. Punta Cacata is een beschermd natuurgebied en is de thuisbasis van verschillende bedreigde soorten, waaronder zeeschildpadden met boomgaarden. Punto Prosciuto verder naar het zuiden is niet te missen, met 32 km zandstranden en ondiep water, perfect voor gezinnen.

Lecce, het Florence van het zuiden is in 40 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. Het beroemde Romeinse amfibieëntheater wordt ook in de stad gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht in de zomer.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een zeer populair kuuroord met een prachtige omgeving en baai.

Het pand heeft het voordeel dat het binnen handbereik is van vele gebieden van wereldbelang, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); en prachtige stad Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs en de rodebull klif duiken.



Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken: Bari in het noorden in ongeveer 1 uur en 30 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 30 minuten.
Er is een treinstation in Brindisi en het is mogelijk om de trein van de luchthaven van Bari naar Brindisi te nemen via Bari Central in 1 uur en 25 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli-teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen zijn mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, dus de kustlijn biedt een paradijs van zeeleven, ideaal om te snorkelen.
Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 15c. Serra Nova heeft een microklimaat.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. Mei, juni, juli en september zijn meestal 25 tot 30 maart, april en oktober in de 20c. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders.

Wintertemperatuur: Nov, Dec, Jan, Feb. variëren van 8c tot 15c, afhankelijk van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de 'Winter'. Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië. Zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan aan de binnenkant in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken.

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. De vastgoedprijzen zijn nog steeds relatief laag in Apulië, wat veel waar voor je geld betekent voor internationale kopers. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen. Naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag naar Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust; geen toeristische dorpen zullen ooit worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement: wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de kapitaalgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website.
Wij zijn van TEAM Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!