Huis 2 slaapkamers, 65 m²

Oria, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Nieuw gebouwde landelijke villa met 2 slaapkamers
9000 m2 grond
Stergewelfd plafond
Centrale verwarming
Geboorde put
Elektriciteit
Oude olijf- en fruitbomen
4 km Oria
5 km Latiano
30 km Brindisi


Beschrijving

Deze gloednieuwe landelijke villa is voltooid tot de rustieke fase, klaar om naar uw exacte smaak af te werken.
Het pand bestaat uit een open woonkamer en keuken met grote open haard en prachtig stergewelfd plafond. Een gang leidt naar de badkamer en twee slaapkamers. Er zijn ook twee pergola's gepland, een aan weerszijden van het huis om buiten te dineren in de schaduw.
De villa is omgeven door 9000 m2 grond vol met fruit- en olijfbomen.
Het pand heeft een nieuw fosse imhoff-rioleringssysteem en er is al leidingwerk voor een gasverwarmingssysteem. Elektriciteit is ook aangesloten.
Er is de mogelijkheid om een beetje uit te breiden en een zwembad toe te voegen. De prachtige Oria (of Uria in het Latijn) is de dichtstbijzijnde stad bij de villa.
In de klassieke tijd stond Oria ook bekend als Hyria of Hyrium, een van de belangrijkste Messapische steden. Het staat ook bekend om het hebben van een van de oudste Joodse gemeenschappen in Europa.
Volgens Herodotus vond de oprichting van Oria plaats toen een groep Kretenzers langs de kust van Salento sloopte. De Kretenzers kozen de hoogste heuvel om de stad te bouwen, omdat ze vanaf daar het omliggende grondgebied goed konden controleren. Ze gaven deze stad de naam Hyria.
Sinds 1500 leed Oria veel belegeringen. Vanwege de talrijke verwoestingen en reconstructies heeft de architectuur een uniek karakter gekregen dat dicht bij dat van de witte mediterrane steden ligt. Oria ligt op de hoogste heuvels in het noorden van Salento, waardoor het een dominante positie heeft op de omliggende vlaktes; de hoogste heuvel is Colle del Vaglio (166 m), op wiens top het kasteel is gebouwd.
De stad ligt niet zo ver van de route van de oude Via Appia tussen Brindisi en Taranto; Oria ligt 35 km ver van Taranto, 32 km van Brindisi en 45 km van Lecce.

Oria heeft een typisch mediterraan klimaat, met warme zomers en milde winters.
De villa ligt ook dicht bij de andere beroemde steden in dit fantastische gebied van Italië: binnen 20 minuten of zo bereikt u de barokke stad Francavilla Fontana, Manduria (beroemd om zijn rode wijnen), Grottaglie (beroemd om zijn mooie aardewerk) en Ceglie Messapica (voor het lekker dineren!)

Het pand heeft het voordeel dat het niet te ver van de belangrijkste gebieden van wereldbelang in het midden van Apulië ligt, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het zuiden wordt genoemd. Lecce is in 15-20 minuten te bereiken en heeft talloze medische kerken en een grote rijkdom aan architectuur. In de stad is er ook het beroemde Romeinse amfibieëntheater dat tijdens het zomerseizoen wordt gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en natuurlijk geweldige winkels.

SALENTO:
In Salento is de kustlijn fascinerend en u kunt met de auto een paar uur rijden langs de Adriatische kust en langs vele mooie zeedorpjes, zoals Otranto en Castro Marina. Ga verder naar Santa Maria di Leuca en je bent op de ontmoeting van de twee zeeën - de Adriatische en de Ionische.

In het binnenland van Salento zijn er een aantal historische charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel om in een dorp te verblijven is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, om naar het piazza café te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. Wanneer u een eenvoudige deur van de straat nadert, zult u vaak verrast zijn dat er binnen een klein paleis is, een tuin van 50 m2 en met een prachtig uitzicht over het platteland vanaf het dakterras.
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Frans vakantiehuisbezit. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgroeven. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Ga verder langs de Ionische kant voor kilometerslange stranden met blauwe vlag. Gallipoli is een fascinerende stad gebouwd op een schiereiland en een prachtige oude stad. Verder naar het noordoosten vindt u Santa Catarina, een verfijnde plek en veel beroemdheden hebben hier vakantiehuizen tijdens de hectische zomertijd in augustus. Iets verder komt de super Porto Cesareo met veel restaurants aan zee en een mooie baai met vissersboten.
Elk landinwaarts in Salento zie je de wijngaarden en olijfbomen. Salento is een grote producent van wijn en olijfolie, u kunt 5 liter extra vierge olie kopen voor ongeveer EUR 35.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken; Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur 40 minuten ( 145 km) en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 40 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige halve maan baai en jachthaven. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor actievelingen. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- handelen voor de koper door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website.
We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!