350.000 €

Villa 3 slaapkamers, 260 m²
Mesagne, Brindisi (provincie)
Salento

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Slechts 2,5 km van het historische centrum van Mesagne, bekend om zijn rijke geschiedenis en artistieke schoonheid, ligt deze prachtige villa van ongeveer 200 m², verrijkt met een portiek van ongeveer 60 m² en gelegen in een tuin van 1.500 m² volledig omheind en verdeeld in verharde gebieden en groene zones met prachtige beplanting. De toegang tot de eigendom gebeurt via een elektrisch bedienbaar poort, gevolgd door een elegant geplaveid pad met oude chianche dat door de tuin loopt en rechtstreeks naar de woning leidt. De villa, gelegen op één niveau en voorzien van een externe thermische isolatielaag, omvat een ruime woonkamer met open haard, een eetruimte, een keuken, een wasruimte, een berging, een gang en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Buiten bevinden zich een extra berging en een comfortabele barbecueplaats, perfect voor aangename avonden buiten. Alle installaties zijn in uitstekende staat en volledig functioneel. De woning is voorzien van een inverter airconditioningsysteem en de verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel aangesloten op radiatoren, evenals een voorbereiding voor aansluiting op GPL. Tot de andere voorzieningen behoort een 80 meter diepe bron met waterontharder, een hefinstallatie en een opslagreservoir. Voor het afvalwaterbeheer is een Imhof septic tank geïnstalleerd, goedgekeurd voor 7 personen, en op het dak is een fotovoltaïsch systeem van 6 Kw geïnstalleerd. De buitenramen van PVC met dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De buitenverlichting is zorgvuldig ontworpen, waardoor een unieke en bijzonder suggestieve sfeer ontstaat tijdens de avonduren. Een ideale eigendom zowel als privéwoning als als investering, aangezien het al is opgenomen in het circuit van toeristische verhuur als vakantiehuis. De strategische ligging maakt het mogelijk om de luchthaven van Brindisi in 20 minuten met de auto te bereiken, de Adriatische kust ligt op ongeveer 25 km, Porto Cesareo op 40 km en Lecce op 50 km.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Just 2.5 km from the historic center of Mesagne, renowned for its rich historical heritage and artistic beauty, stands this beautiful villa of approximately 200 sqm, enhanced by a covered porch of about 60 sqm and set within a fully fenced 1,500 sqm garden, divided between paved areas and green spaces with attractive mature plantings.Access to the property is via an electric driveway gate, followed by an elegant paved driveway with original antique stone slabs that runs through the garden and leads directly to the villa. The property is arranged on a single level and benefits from external thermal insulation. The interior comprises a spacious living room with fireplace, dining area, kitchen, laundry room, storage room, hallway, and three bedrooms, each with its own private bathroom.Outdoor features include an additional storage room and a comfortable barbecue area, ideal for enjoying pleasant evenings outdoors. All systems are in excellent condition and fully operational. The villa is equipped with an inverter air conditioning system, while heating is provided by a pellet stove connected to the radiators, with provision for connection to LPG.Additional amenities include an 80-meter-deep artesian well with water softener, well pump, and water storage tank. Wastewater is managed through an authorized Imhoff septic tank approved for seven people. A 6 kW photovoltaic system has been installed on the roof terrace. PVC external window frames with double glazing and electric shutters further enhance the property's energy efficiency.The outdoor lighting has been carefully designed, creating a distinctive and atmospheric environment during the evening hours. This property is ideal both as a private residence and as an investment, as it is already included in the tourist rental market as a holiday home.Thanks to its strategic location, Brindisi Airport can be reached in approximately 20 minutes by car. The Adriatic coast is about 25 km away, Porto Cesareo is 40 km away, and Lecce is approximately 50 km away.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

A soli 2,5 km dal centro storico di Mesagne, noto per la sua ricchezza storica e le sue bellezze artistiche, si trova questa bellissima villa di circa 200 mq, arricchita da un porticato di 60 mq circa e immersa in un giardino di 1.500 mq completamente recintato e suddiviso tra aree pavimentate e zone verdi con splendide piantumazioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile elettrico, seguito da un elegante vialetto lastricato con chianche antiche che attraversa il giardino e conduce direttamente all'abitazione. La villa, disposta su un unico livello e dotata di cappotto termico esterno, comprende un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. All'esterno sono presenti un ulteriore ripostiglio e una comoda area barbecue, perfetta per piacevoli serate all'aperto. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e perfettamente funzionanti. L'abitazione è provvista di un impianto di climatizzazione inverter e il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai radiatori oltre ad una predisposizione per l'allaccio al GPL. Tra le altre dotazioni è presente un pozzo artesiano profondo 80 metri con addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio di accumulo. Per la gestione delle acque reflue è stata installata una fossa Imhof autorizzata per 7 persone e sul lastrico solare è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 Kw. I serramenti esterni in PVC con vetrocamera e avvolgibili elettrici contribuiscono all'efficienza energetica della casa. L'illuminazione esterna è stata progettata con cura, creando un'atmosfera unica e particolarmente suggestiva durante le ore serali. Una proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento, visto che si trova già inserita nel circuito delle locazioni turistiche come casa vacanza. La posizione strategica consente di raggiungere l'aeroporto di Brindisi in 20 minuti d'auto, la costa adriatica dista circa 25 km, Porto Cesareo 40 km e Lecce 50 km.

Nur 2,5 km vom historischen Zentrum von Mesagne entfernt, das für seine reiche Geschichte und künstlerische Schönheit bekannt ist, liegt diese wunderschöne Villa von ca. 200 Quadratmetern, die durch eine 60 Quadratmeter große Veranda aufgewertet wird und von einem 1.500 Quadratmeter großen, vollständig umzäunten Garten umgeben ist, der in gepflasterte Bereiche und Grünflächen mit prächtiger Bepflanzung unterteilt ist.

À seulement 2,5 km du centre historique de Mesagne, réputée pour sa richesse historique et sa beauté artistique, se trouve cette magnifique villa d'environ 200 mètres carrés, agrémentée d'un porche de 60 mètres carrés et entourée d'un jardin entièrement clôturé de 1 500 mètres carrés, divisé en zones pavées et espaces verts agrémentés de splendides plantations.

A sólo 2,5 km del centro histórico de Mesagne, conocido por su rica historia y belleza artística, se encuentra esta hermosa villa de aproximadamente 200 metros cuadrados, realzada por un porche de 60 metros cuadrados y rodeada por un jardín completamente vallado de 1.500 metros cuadrados dividido en áreas pavimentadas y espacios verdes con espléndidas plantaciones.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 260 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Tuin: 1.500 m²
Energielabel: G175
Referentie: VL395

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 16.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
109.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
184.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Openbaar vervoer: 910 m - Treinstation - Mesagne
Ziekenhuis: 8.5 km - guardia medica
Kust: 13.5 km
Skigebied: 172.3 km

Informatie over Mesagne

Hoogte: 72 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 124.05 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 25964

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

LOGICA IMMOBILIARE

Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena

+39 392 6684098

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 3 slaapkamers, 260 m² Mesagne, Brindisi (provincie) Salento