Villa 3 slaapkamers, 800 m²

Fasano, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

Aanzienlijk onroerend goed om te bouwen tot gezinswoning of investering
800 m2 die kan worden verbouwd tot 12 appartementen
Voormalig een groot restaurant met 200 gasten
Inclusief twee appartementen, enorme opslagfaciliteiten en parkeerplaatsen
Op een prachtige locatie in de prestigieuze Selva di Fasano
Prachtig ononderbroken uitzicht op de westelijke vallei vanaf een hoge positie
Uitstekende investering voor vakantieverhuur, als B & B, of appartementen voor wederverkoop
Zwembad en jacuzzi kunnen worden geïnstalleerd
Terrasvormig land van 2180 m2
Een korte wandeling naar het dorpscentrum met restaurants, bars en supermarkten
15 minuten naar zandstranden in Capitolo
40 min/55 min van de luchthavens van Brindisi / Bari

Met een prachtig uitzicht over het deel van de prachtige vallei D'Itria genaamd Canale di Pirro, is deze substantiële woning gelegen in Selva di Fasano, op een hoogte van ongeveer 350 meter. Het uitzicht op het westen bereikt Martina Franca, Locorotondo, San Marco en Alberobello en de zonsondergang in de vallei is spectaculair. Het gebouw is oorspronkelijk ontwikkeld in 1970 als onderdeel van een hotel met 30 kamers. In de loop der jaren werden de hotelkamers op de bovenste verdieping omgebouwd tot zelfstandige appartementen en verkocht. Op de gehele begane grond en benedenverdieping van 800 m2 die nu wordt aangeboden, bevinden zich twee slaapkamers in twee afzonderlijke appartementen, het grote restaurantgedeelte voor maximaal 200 gasten, de grote restaurantkeuken en veel opslagfaciliteiten. Er zijn voldoende parkeerplaatsen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Bij de woning komt terrasvormige grond van 2180 m2.

De gemeente heeft toestemming gegeven om het pand op te splitsen in maximaal 12 appartementen en hier zijn enkele ideeën over hoe dit pand moet worden ontwikkeld

Bouw het pand opnieuw op in verschillende zelfstandige appartementen voor wederverkoop of als B & B of vakantieverhuur. Gemeenschappelijke ruimtes kunnen worden gecreëerd voor individuele opslag, eetkamer, sauna en speelkamer. Een van de voormalige parkeerplaatsen is een veld aan de achterzijde van het pand en aan de andere kant van de weg; hier kan een tennisbaan worden gebouwd, of badminton, tafeltennis, een minigolf of kinderspeelplaats, voor het beoogde gebruik van de eigenaren van het appartement of B & B-gasten.

Bouw het pand opnieuw op als een substantiële privéwoning met een of twee afzonderlijke appartementen voor vakantieverhuur of voor het bezoeken van familie en vrienden.

Het zou mogelijk zijn om overloop zwembaden en verwarmde spabaden op de lagere terrassen te installeren.

Het is een korte afstand van 1,3 km naar het dorpscentrum; Hier vindt u een fijn restaurant, pizzeria, cafés, supermarkten, slagers, kappers, apotheek, postkantoor, tennisbaan en de dorpskerk Trullo. In de zomer zijn er verschillende muziekevenementen en begin augustus is de open massa in het ravijn, gevolgd door een straatmarkt. Het gebied is zeer geschikt voor het lopen van de kleine wegen, langs goed onderhouden trulli-eigenschappen en substantiële woningen, en het is een korte wandeling op deze doodlopende weg naar een uitzichtpunt met een prachtig uitzicht op de Adriatische Zee.

HET GEBIED

Vanaf de parkeerplaats aan de voorzijde is de eerste ingang naar een appartement en de accommodatie is een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer met ramen met uitzicht op het terras en uitzicht. De tweede ingang leidt naar de voormalige bar en toiletten, en komt uit op een prachtige ronde slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een eigen terras. Het bargedeelte is verbonden met het restaurantgedeelte op deze verdieping en er is ook een hoofdingang naar het restaurant. Er zijn brede halvemaanvormige baairamen en een balkon langs de hele gevel met een ongelooflijk uitzicht op de vallei. Aan de achterzijde is de grote restaurantkeuken met veel aparte kamers en toegang tot de achterste parkeerplaats. Een trap vanuit het restaurant leidde naar de benedenverdieping, waar het restaurant extra zitplaatsen had, deels met zichtbare natuurstenen muren, en een terrasdeur naar de lagere terrassen, met een brede trap naar het bovenste terras.

Op de benedenverdiepingen zouden de ideale plaatsen zijn om verschillende zwembaden en jacuzzi's te installeren, afhankelijk van hoe het pand zal worden ontwikkeld.

Het pand is goed onderhouden door de eigenaren en is gemakkelijk te bereiken en heeft twee aparte ingangen met poorten. De eerste ingang aan de voorzijde heeft een parkeerplaats voor ongeveer 15 auto's en het terras leidt met een paar treden naar het hoofdgedeelte buiten het voormalige restaurant. Veel decoratieve bomen en groene plate zijn gastvrije bezoekers. De tweede ingang bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en de achter- en voorruimtes zijn onderling verbonden via toegangsdeuren aan weerszijden en met een poort.



Selva di Fasano werd ontwikkeld in de jaren 1960 en werd de Capri's van Puglia. Hier vindt u prachtige miljoenen herenhuizen gemengd met traditionele trulli, moderne villa's van elke grootte en appartementen. Het gebied ligt boven de stad Fasano en de hoogte ligt ongeveer 400 meter boven de zeespiegel. Er is een aantrekkelijk microklimaat en de temperatuur is ongeveer vier graden koeler dan de zeespiegel. De hoge hoogte en heuvels versterken de briesjes en geven een aangenaam microklimaat tijdens de hete zomer. Het belangrijkste bosgebied is beschermd met strikte planningsvoorschriften.
Om deze reden hebben veel inwoners in de stad zomerhuizen in Selva. Ook zijn veel eigendommen eigendom van Noord-Italianen die komen tijdens het vakantieseizoen. Selva heeft een dorpscentrum met supermarkten, restaurants, cafés en bars, een apotheek, slagers, kappers, een tennisclub, een postkantoor en de beroemde Trullo-kerk. In Selva en binnen 10 minuten rijden heb je vier hotels en 15 restaurants, waarvan sommige in de winter geopend zijn. Elke zomer zijn er veel evenementen, waaronder de open mis die elk jaar begin augustus San Donato viert, gehouden in een van de ravijnen, waar het een klooster was in de 18e eeuw, en tegelijkertijd een straatmarkt. De bevolking in de zomer is ongeveer 5.000 en in de winter ongeveer 500. Selva heeft een panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee aan de oostelijke en westelijke zijden en een panoramisch uitzicht over de prachtige Canale di Pirro-vallei, een deel van de beroemde vallei DÍtria. Vanaf de top zie je Alberobello, Locorotondo en San Marco.

LOCATIE:
Op korte afstand van 1,3 km naar het kleine centrum van Selva di Fasano voor boodschappen, cafés / bars en restaurants.
De belangrijkste stad Fasano, met 20.000 inwoners, heeft een uitstekend aanbod voor alle winkelbehoeften, en hier vind je apotheken, banken, cafés en bars. Een half dozijn slagers, visverkopers en meer dan 15 kleine groente- en fruitwinkels, waaronder minimarkten in vele hoeken.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden is ongeveer 15 km (15 minuten) bergafwaarts naar Capitolo, met zijn vele beroemde strandclubs op zandstranden, of Savelletri, een klein charmant vissersdorpje. Hier is het leuk om een wandeling voor het diner langs de kust te maken, een drankje te drinken in een terrasvormige bar aan zee en te dineren in een van de 10 restaurants die verse zeevruchten, vis en groenten serveren.

WAT ZELF TE ZIEN
Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals Locorondonto, een middeleeuwse stad met een rond oud stadscentrum. Locotondono staat bekend om zijn muziekfestival in augustus en om zijn ongelooflijke prachtige kerstversieringen; de kilometerslange verbazingwekkende grotten van Castellana Grotte; het archeologisch museum en opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een Unesco-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de oude stad aan zee en grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn lekkere ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het zuiden wordt genoemd.
Matera, een andere UNESCO-werelderfgoed, de wereldberoemde Cliff City, is niet gelegen in Puglia, maar net over de grenzen naar Basilicata. De rit is er slechts ongeveer 1 uur en 20 minuten, en er wacht u een fascinerende rondleiding.

Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic Ii gebouwd in de 12e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

ER Komen
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, Ba en anderen, beide gemakkelijk te bereiken via de snelweg; Bari in het noorden in ongeveer 55 minuten en Brindisi in ongeveer 40 minuten in het zuiden. Beide steden hebben veerdiensten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Canale di Pirro, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. Muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele landen en restaurants aan zee en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano), paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan in dat huis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig. Op uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur aan het begin van mei bedraagt gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN PUGLIA
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en dit betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen. Naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag naar Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden eigendommen te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!