Huis 7 slaapkamers, 169 m²

Fasano, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

8-cone indrukwekkende trullo met 7 slaapkamers op 169 m2 netto
Momenteel onderverdeeld in 3 delen voor verhuur
Makkelijk te maken als hoofdgebouw met 5 slaapkamers, met bijgebouw met 2 slaapkamers
Perfect voor pensionering of vakantiehuis
Uitstekende investering voor verhuur
Zwembad boven de grond kan worden geïnstalleerd
Volwassen tuin 4000 m2 rondom het gebouw
Om naar het dorpscentrum te lopen met restaurants, bars en supermarkten
15 minuten naar zandstranden in Capitolo
40 min/55 min van de luchthavens van Brindisi / Bari


Omschrijving

Dit is een aanzienlijke Trullo-eigendom met acht kegels en tien kamers over een netto vloeroppervlak van 169 m2. Het ligt in Selva di Fasano, de meest exclusieve woonwijk van Puglia. De trullo is gelegen op een hoekperceel in het midden van een tuin van 4000 m2, met volwassen dennenbomen die het schaduwen tijdens hete zomerdagen.
De Trullo, met een gevellengte van 27 meter, is momenteel onderverdeeld in drie zelfstandige eenheden van zes slaapkamers en wordt gebruikt voor vakantieverhuur. Het meest indrukwekkende deel is de achterunit, die een plafondkegel heeft van meer dan vijf meter hoog en prachtige betegelde vloeren. De drie subdelen kunnen worden behouden of de plattegrond kan worden herschikt zodat de voor- en achterunits opnieuw worden samengevoegd tot een eenheid met vijf slaapkamers. De ingang zou aan de voorzijde zijn, met dubbele ontvangstruimten met hoge, indrukwekkende plafondkegels. De accommodatie zou een keuken, vijf slaapkamers, twee ensuites en een extra badkamer omvatten. De aanbeveling is om de voorkeuken om te bouwen tot de vijfde slaapkamer zodat de trullo zeven slaapkamers zou hebben.
De unit aan de linkerkant van het gebouw kan op zichzelf staan en een eenheid met twee slaapkamers zijn, perfect voor een bezoek aan familie of gasten of gebruikt als een verhuurbare unit.
De tuin is groot genoeg om privacy te bieden aan beide units en ook aan drie units als dit het geval is.
Aan de achterzijde van de unit aan de linkerkant is een trap, die naar het dak leidt met verschillende terrassen
De trullo zou baat hebben bij renovatie en opknapbeurt naar moderne normen. Het blootleggen van het originele metselwerk van de plafondkegels zou unieke kenmerken creëren. De badkamers en keuken moeten worden vernieuwd, er moeten nieuwe deuren en ramen worden geïnstalleerd en er moet een verwarmings- en koelsysteem worden geïnstalleerd. Casa Puglia biedt in-house professionele projectmanagementdiensten en houdt toezicht op de bouwwerkzaamheden van begin tot eind.
De tuin kan worden aangelegd, bijvoorbeeld door fruitbomen te planten en heggen aan twee zijden van het pand toe te voegen, wat privacy geeft
Technisch:
De Trullo is aangesloten op het leidingwater en de elektriciteit.
Het heeft een oud type septic tank, die moet worden vernieuwd tot een modern Imhoff-type systeem.
TV- en Wi-Fi-installaties zouden een uitstekende ontvangst hebben.
Een zwembad in de grond is in dit gebied niet toegestaan.
Het is echter mogelijk om een zwembad boven het terrein te installeren, en tegenwoordig zijn er veel soorten met uitstekende ontwerpen. Verwarmde spabaden zijn ook een goede investering als u vakantie wilt plannen. Selva di Fasano werd ontwikkeld in de jaren 1960 en werd de Capri's van Puglia. Hier vindt u prachtige herenhuizen gemengd met traditionele trulli, moderne villa's van elke grootte, en appartementen. Het gebied ligt boven de stad Fasano en de hoogte ligt ongeveer 400 meter boven de zeespiegel. Er is een aantrekkelijk microklimaat en de temperatuur is ongeveer vier graden koeler dan de zeespiegel. De hoge hoogte en heuvels versterken de briesjes en geven een aangenaam microklimaat tijdens de hete zomer. Het belangrijkste bosgebied is beschermd met strikte planningsvoorschriften.
Om deze reden hebben bewoners van de stad zomerhuizen in Selva. Ook zijn veel eigendommen eigendom van Noord-Italianen die komen tijdens het vakantieseizoen. Selva heeft een dorpscentrum met supermarkten, restaurants, cafés en bars, een apotheek, slagers, kappers, een tennisclub, een postkantoor en de beroemde Trullo-kerk. In Selva en binnen 10 minuten rijden heb je vier hotels en 15 restaurants, waarvan sommige in de winter geopend zijn. Elke zomer zijn er veel evenementen, waaronder de open mis die elk jaar begin augustus San Donato viert, gehouden in een van de ravijnen, waar het een klooster was in de 18e eeuw, en tegelijkertijd een straatmarkt. De bevolking in de zomer is ongeveer 5.000 en in de winter ongeveer 500. Selva heeft een panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee aan de oostelijke en westelijke zijden en een panoramisch uitzicht over de prachtige Canale di Pirro-vallei, een deel van de beroemde vallei DÍtria. Vanaf de top zie je Alberobello, Locorotondo en San Marco.

Locatie:
Op korte afstand van 900 meter naar het kleine centrum van Selva di Fasano voor boodschappen, cafés / bars en restaurants.
De belangrijkste stad Fasano, met 20.000 inwoners, heeft een uitstekend aanbod voor alle winkelbehoeften, en hier vind je apotheken, banken, cafés en bars. Een half dozijn slagers, visverkopers en meer dan 15 kleine groente- en fruitwinkels, waaronder minimarkten in vele hoeken.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden is ongeveer 15 km (15 minuten) bergafwaarts naar Capitolo, met zijn vele beroemde strandclubs op zandstranden, of Savelletri, een klein charmant vissersdorpje. Hier is het leuk om een wandeling voor het diner langs de kust te maken, een drankje te drinken in een terrasvormige bar aan zee en te dineren in een van de 10 restaurants die verse zeevruchten, vis en groenten serveren.

Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals Locorondonto, een middeleeuwse stad met een rond oud stadscentrum. Locotondono staat bekend om zijn muziekfestival in augustus en om zijn ongelooflijke prachtige kerstversieringen; de kilometerslange verbazingwekkende grotten van Castellana Grotte; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een Unesco-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de oude stad aan zee en grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn lekkere ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het zuiden wordt genoemd.
Matera, een andere UNESCO-werelderfgoed, de wereldberoemde Cliff City, is niet gelegen in Puglia, maar net over de grenzen naar Basilicata. De rit is er slechts ongeveer 1 uur en 20 minuten, en er wacht u een fascinerende rondleiding.

Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, Ba en anderen, beide gemakkelijk te bereiken via de snelweg; Bari in het noorden in ongeveer 55 minuten en Brindisi in ongeveer 40 minuten in het zuiden. Beide steden hebben veerdiensten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic Ii gebouwd in de 12e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

Lifestyle en cultuur:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Canale di Pirro, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. Muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele landen en restaurants aan zee en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano), paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan in dat huis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig. Op uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur aan het begin van mei bedraagt gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken!

Waarom in Apulië kopen?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen. Naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag naar Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

Waarom kopen van Casa Puglia?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in Europa en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden eigendommen te garanderen voor groei in vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website casapuglia.

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!