Villa 4 slaapkamers, 200 m²

Cisternino, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

Groot traditioneel landhuis met 9 kamers en trullo
Om 4-6 slaapkamers te maken voor verhuur of privégebruik
Uitzicht op het nabijgelegen Cisternino
Aantrekkelijke tuin en het land van een hectare
Prime locatie in Valley D'Itria
Projectplannen voorbereid
Projectbeheer beschikbaar
5 min naar Cisternino en alle voorzieningen
30 min naar de Adriatische zee en stranden
45/75 min van de luchthaven van Brindisi / Bari


Eigenschap beschrijving

Op het platteland met uitzicht op Cisternino ligt dit aantrekkelijke pand in prime Valley D'Itria.
De poortingang leidt 75 meter naar het gebouw.
Het ruime gebouw bestaat uit het hoofdgebouw met een aparte trullo en land meer dan een hectare.
De accommodatie van negen kamers bestaat uit 2-3 ontvangstruimten, twee slaapkamers, twee badkamers, een grote keuken met een prachtige oude berging (om slaapkamer 3 te worden), een garage / berging / taverna (slaapkamer 4) en boven een extra kamer (mogelijke slaapkamer 5). Het gebouw moet worden bijgewerkt en gemoderniseerd, inclusief het installeren van een nieuwe keuken en verwarmingssysteem. Er kan een zwembad worden geïnstalleerd. De trullo kan worden ontwikkeld als een zelfstandige slaapkamer met een binnenplaats. En worden uitgebreid met 25 m2. Er zijn projectplannen opgesteld en de rendering is te zien in de fotogalerij; Casa Puglia biedt projectmanagement en bijstand bij het plannen van toepassingen en begeleidt bouwwerkzaamheden van begin tot eind.
Het hoofdterras kijkt uit over het land, loopt zachtjes naar het midden en stijgt weer met een paar decoratieve bomen. Het land kan worden bebouwd met meer bomen, wijnstokken of groenten.
Het dakterras biedt een panorama van Cisternino.
Het hoofdgebouw is halfvrijstaand (een niet-ingezeten familie Taranto bezit het andere kleine deel), maar de eigendommen worden niet over het hoofd gezien en hebben beide privacy en voelen zich onafhankelijk.

LOCATIE
De woning is gelegen in de beroemde vallei D'Itria met zijn prachtige glooiende heuvels en landschap met veel historische trulli-gebouwen. De afstand tot de dichtstbijzijnde stad Cisternino is minder dan vijf km. Cisternino is een echt juweeltje met kleine geplaveide straatjes en veel goede restaurants en winkels. Naar Locorotondo, beroemd om zijn ronde historische stad, is het 8 km. Ostuni - de beroemde "witte stad", ligt op 30 minuten afstand, en de genoemde steden zijn enkele van de bekendste in Apulië.
De rit naar de stranden aan de Adriatische kust is 30 minuten met de nabijgelegen Torre Canne, Rosa jachthaven en Savelletri, een klein aangenaam vissersdorp.
De kust van Savelletri heeft zeer weinig huizen en natuurlijke rotsachtige stranden met stukken zandstranden; bij Forcatella zijn er een paar kleine informele restaurants voor eenvoudige maar heerlijke zeevruchtengerechten. De weg gaat verder naar Torre Cane, ook een beroemd kustdorp.


WAT MEER TE ZIEN IN HET GEBIED
Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn lekkere ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het zuiden wordt genoemd.

ER Komen
Per vliegtuig worden twee internationale luchthavens gekozen, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, Brindisi in het zuiden (ongeveer 45 minuten) en Bari in het noorden (75 minuten). Beide steden hebben veerdiensten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.

MEER TE ZIEN IN APULIË
BARI, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is MOLFETTA Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven van halve maan. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine TREMITI-EILANDEN.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Laureto, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano), paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en kookgelegenheid buiten handig.
De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de kusten binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor je geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook is Apulië voor Noord-Italianen de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn niet voor moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen.

WAAROM KOPEN VAN CASA PUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.