Villa 3 slaapkamers, 170 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Caratteristico complesso di trulli, in Puglia, nella splendida campagna della Valle dItria.

Questo splendido gruppo di trulli e lamie con piscina si trova in posizione collinare nel territorio di Ceglie Messapica ed ha conservato intatte le caratteristiche originali.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
la quiete della campagna pugliese
una proprietà antica e di fascino
una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

Un tratturo sterrato fiancheggiato da tipici muretti a secco conduce alla proprietà.

La proprietà è composta da tre diverse costruzioni indipendenti , già ristrutturate, distribuite su un terreno cosparso di ulivi ed alberi da frutto che si estende per circa 2 ettari.

Un attento restauro, rispettoso delle antiche tecniche costruttive dei trulli, ha saputo mixare antico e moderno, dando vita a una proprietà originale e di fascino.

Il primo edificio, una lamia di nuova costruzione, con volte a botte, è contraddistinto da una vetrata angolare dalla quale godere delle magnifiche vedute e degli ampi scorci che la proprietà offre. Nella lamia trova spazio una cucina con area living, un bagno con doccia e un ripostiglio.

Su un lato esterno della lamia un ampio porticato ospita una comoda zona living con cucina esterna, barbecue e divani in muratura.
Sul lato opposto della lamia, all'interno di un vecchio forno, è stato ricavato un comodo cucinotto.

Il secondo edificio è un caratteristico trullo con lamia che si articola in un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio /lavanderia.
Il terzo edificio è un altro tipico trullo che ospita un soggiorno con divano letto, un angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.
All'esterno del terzo edificio un portico attrezzato.

La piscina della proprietà misura 60 mq ed è circondata da un solarium in pietra e da un rigoglioso giardino di piante mediterranee. A pochi metri dalla piscina una comoda doccia esterna.

Il terreno che circonda la proprietà misura circa due ettari ed è punteggiato da imponenti olivo, piante da frutto e macchia mediterranea e ospita un campo da bocce.

A qualche decina di metri dal gruppo di trulli ristrutturati, in un terreno di circa un ettaro e con ingresso carrabile indipendente, si trova un altro trullo con lamia, di circa 90 mq, da ristrutturare.

Il paesaggio che circonda la proprietà offre i caratteristici scorci della Valle d'Itria, con ampie viste su campi seminati o fioriti, a seconda della stagione, interrotti da olivi secolari e muretti a secco.

Il contesto che circonda la proprietà è uno splendido esempio del paesaggio rurale pugliese, caratterizzato dal colore argenteo delle chiome degli olivi secolari colorato dal rosso, intenso e caldo della terra delimitato dai tipici muretti a secco.

L'Aeroporto internazionale di Brindisi dista 40 minuti , mentre in un'ora e venti minuti si raggiunge l'Aeroporto internazionale di Bari.

Charakteristischer Trulli-Komplex in Apulien, in der herrlichen Landschaft des Itria-Tals.

Diese wunderschöne Anlage aus Trulli und Lamie mit Swimmingpool befindet sich in hügeliger Lage im Gemeindegebiet von Ceglie Messapica und hat ihre ursprünglichen Merkmale vollständig bewahrt.

Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die Folgendes suchen:
die Ruhe der apulischen Landschaft
ein historisches Anwesen mit Charme
ein Anwesen, das sich durch Sommervermietungen rentabel machen lässt.

Ein unbefestigter Tratturo, gesäumt von typischen Trockenmauern, führt zum Anwesen.

Das Anwesen besteht aus drei verschiedenen, bereits renovierten, eigenständigen Gebäuden, die auf einem mit Oliven- und Obstbäumen bewachsenen Grundstück verteilt sind, das sich über etwa 2 Hektar erstreckt.

Eine sorgfältige Restaurierung unter Berücksichtigung der traditionellen Bautechniken der Trulli hat es geschafft, Altes und Modernes zu verbinden und so ein originelles und reizvolles Anwesen zu schaffen.

Das erste Gebäude, eine neu errichtete „Lamia“ mit Tonnengewölben, zeichnet sich durch eine Eckverglasung aus, von der aus man die herrlichen Ausblicke und weiten Fernsichten genießen kann, die das Anwesen bietet. In der „Lamia“ befinden sich eine Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.

An einer Außenseite der „Lamia“ befindet sich eine großzügige Veranda mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer Außenküche, einem Grill und gemauerten Sofas.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Lamia wurde in einem alten Backofen eine gemütliche Kochnische eingerichtet.

Das zweite Gebäude ist ein charakteristischer Trullo mit Lamia, der sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum/Waschraum gliedert.
Das dritte Gebäude ist ein weiterer typischer Trullo, der ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, eine Kochnische, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche beherbergt.
Im Außenbereich des dritten Gebäudes befindet sich eine möblierte Veranda.

Der Pool des Anwesens ist 60 m² groß und wird von einer Sonnenterrasse aus Stein sowie einem üppigen Garten mit mediterranen Pflanzen umgeben. Nur wenige Meter vom Pool entfernt befindet sich eine praktische Außendusche.

Das Grundstück rund um das Anwesen ist etwa zwei Hektar groß und wird von imposanten Olivenbäumen, Obstbäumen und mediterraner Macchia geprägt; außerdem befindet sich dort ein Boccia-Platz.

Einige Dutzend Meter von der Gruppe der renovierten Trulli entfernt, auf einem etwa einen Hektar großen Grundstück mit separater Zufahrt, befindet sich ein weiterer Trullo mit Lamia von etwa 90 m², der renovierungsbedürftig ist.

Die Landschaft rund um das Anwesen bietet die charakteristischen Ausblicke auf das Itria-Tal mit weiten Ausblicken auf je nach Jahreszeit besäte oder blühende Felder, die von jahrhundertealten Olivenbäumen und Trockenmauern unterbrochen werden.

Die Umgebung des Grundstücks ist ein herrliches Beispiel für die ländliche Landschaft Apuliens, geprägt von der silbernen Farbe der Kronen jahrhundertealter Olivenbäume, die sich vom intensiven, warmen Rot der Erde abhebt, die von den typischen Trockenmauern begrenzt wird.

Der internationale Flughafen von Brindisi ist 40 Minuten entfernt, während der internationale Flughafen von Bari in einer Stunde und zwanzig Minuten zu erreichen ist.

Ensemble caractéristique de trulli, dans les Pouilles, au cœur de la magnifique campagne de la vallée d'Itria.

Ce magnifique ensemble de trulli et de lamie, doté d'une piscine, est situé sur une colline sur le territoire de Ceglie Messapica et a conservé intactes ses caractéristiques d'origine.

Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent :
le calme de la campagne des Pouilles
une propriété ancienne et pleine de charme
une propriété à rentabiliser grâce à des locations estivales.

Un sentier de transhumance en terre battue, bordé de petits murs en pierres sèches typiques, mène à la propriété.

La propriété se compose de trois bâtiments indépendants, déjà rénovés, répartis sur un terrain parsemé d’oliviers et d’arbres fruitiers s’étendant sur environ 2 hectares.

Une restauration soignée, respectueuse des techniques de construction ancestrales des trulli, a su allier l’ancien et le moderne, donnant vie à une propriété originale et pleine de charme.

Le premier bâtiment, une «lamia» de construction récente, dotée de voûtes en berceau, se distingue par une baie vitrée d'angle d'où l'on peut profiter des magnifiques vues et des vastes panoramas qu'offre la propriété. La «lamia» abrite une cuisine avec un coin salon, une salle de bains avec douche et un débarras.

Sur l’un des côtés extérieurs de la lamia, une grande terrasse couverte abrite un espace de vie confortable avec une cuisine extérieure, un barbecue et des canapés en maçonnerie.
De l’autre côté de la lamia, à l’intérieur d’un ancien four, une petite cuisine fonctionnelle a été aménagée.

Le deuxième bâtiment est un trullo typique doté d’une lamia, comprenant un salon, une chambre double, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un débarras/buanderie.
Le troisième bâtiment est un autre trullo typique qui abrite un salon avec canapé-lit, un coin cuisine, une chambre double et une salle de bains avec douche.
À l'extérieur du troisième bâtiment, un porche aménagé.

La piscine de la propriété mesure 60 m² et est entourée d’un solarium en pierre et d’un jardin luxuriant composé de plantes méditerranéennes. À quelques mètres de la piscine se trouve une douche extérieure pratique.

Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur environ deux hectares et est parsemé d'imposants oliviers, d'arbres fruitiers et de maquis méditerranéen ; il abrite également un terrain de pétanque.

À quelques dizaines de mètres du groupe de trulli rénovés, sur un terrain d’environ un hectare doté d’un accès automobile indépendant, se trouve un autre trullo avec lamia, d’environ 90 m², à rénover.

Le paysage qui entoure la propriété offre les vues caractéristiques de la vallée d’Itria, avec de vastes panoramas sur des champs ensemencés ou fleuris, selon la saison, ponctués d’oliviers séculaires et de murets en pierres sèches.


L'aéroport international de Brindisi se trouve à 40 minutes, tandis que l'aéroport international de Bari est accessible en une heure et vingt minutes.

Característico complejo de trulli, en Apulia, en la espléndida campiña del Valle de Itria.

Este espléndido conjunto de trulli y lamie con piscina se encuentra en una colina en el término municipal de Ceglie Messapica y ha conservado intactas sus características originales.

Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan:
la tranquilidad del campo de Apulia;
una propiedad antigua y con encanto;
una propiedad con la que obtener ingresos mediante alquileres de verano.

Un camino de tierra flanqueado por los típicos muros de piedra seca conduce a la propiedad.

La propiedad se compone de tres edificios independientes, ya rehabilitados, distribuidos en un terreno salpicado de olivos y árboles frutales que se extiende a lo largo de aproximadamente 2 hectáreas.

Una cuidadosa restauración, respetuosa con las antiguas técnicas constructivas de los trulli, ha sabido combinar lo antiguo y lo moderno, dando vida a una propiedad original y con encanto.

El primer edificio, una «lamia» de nueva construcción con bóvedas de cañón, destaca por un ventanal en esquina desde el que se puede disfrutar de las magníficas vistas y las amplias panorámicas que ofrece la propiedad. En la «lamia» hay una cocina con zona de estar, un cuarto de baño con ducha y un trastero.

En un lateral exterior de la lamia, un amplio pórtico alberga una cómoda zona de estar con cocina exterior, barbacoa y sofás de mampostería.
En el lado opuesto de la lamia, en el interior de un antiguo horno, se ha habilitado una cómoda cocina pequeña.

El segundo edificio es un característico trullo con lamia que consta de un salón, un dormitorio matrimonial, un baño con ducha y un trastero/lavadero.
El tercer edificio es otro trullo típico que alberga un salón con sofá cama, una cocina americana, un dormitorio matrimonial y un baño con ducha.
En el exterior del tercer edificio hay un porche equipado.

La piscina de la propiedad mide 60 m² y está rodeada por un solárium de piedra y un frondoso jardín de plantas mediterráneas. A pocos metros de la piscina hay una cómoda ducha exterior.

El terreno que rodea la propiedad mide aproximadamente dos hectáreas y está salpicado de imponentes olivos, árboles frutales y matorral mediterráneo, y cuenta con una pista de petanca.

A unas decenas de metros del conjunto de trulli rehabilitados, en un terreno de aproximadamente un hectárea y con acceso independiente para vehículos, se encuentra otro trullo con lamia, de unos 90 m², que necesita rehabilitación.

El paisaje que rodea la propiedad ofrece las vistas características del Valle de Itria, con amplias vistas a campos sembrados o en flor, según la estación, salpicados de olivos centenarios y muros de piedra seca.

El entorno que rodea la propiedad es un espléndido ejemplo del paisaje rural de Apulia, caracterizado por el color plateado de las copas de los olivos centenarios, que contrasta con el rojo intenso y cálido de la tierra, delimitada por los típicos muros de piedra seca.

El aeropuerto internacional de Brindisi se encuentra a 40 minutos, mientras que en una hora y veinte minutos se llega al aeropuerto internacional de Bari.