Klein huisje op het platteland 1 slaapkamer, 400 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Landhuis in Steen in Ceglie Messapica: Exclusieve Investeringsmogelijkheid in de Valle d'Itria

Dit charmante landhuis in steen in Ceglie Messapica is een buitengewone investeringsmogelijkheid in vastgoed in Puglia, gelegen in de rust en de authentieke kleuren van de Valle d'Itria. Gelegen op een afgezonderde maar gemakkelijk bereikbare locatie, ligt de woning in een uitstekende landschappelijke omgeving, ideaal voor wie een luxe privé-residentie wil creëren of een project voor agrarisch toerisme op korte of lange termijn wil starten.
Het hoofdgebouw is volledig gebouwd op één verdieping met een overdekte oppervlakte van ongeveer 400 m². De interne ruimtes, uniek in hun soort, worden gekenmerkt door de karakteristieke sterrenvolten met een hoogte tot 4 meter, de originele vloeren van oude steenplaten, de tegels uit de periode en de majestueuze open haarden die de historische charme en de landelijke identiteit van de traditionele Pugliaanse huizen intakt houden.
De woning biedt een buitengewone ontwerpflexibiliteit dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke en onafhankelijke toegangswegen. Deze architectonische bijzonderheid maakt het mogelijk om het complex gemakkelijk te verdelen in twee autonome wooneenheden, waardoor totale privacy en onafhankelijkheid voor twee gezinnen of verschillende gasten worden gegarandeerd. In dit scenario is er een concreet potentieel om een uitbreiding van 110 m² te realiseren, een nieuwe constructie die is ontworpen volgens criteria van energie-efficiëntie en bio-architectuur. Het project maakt ook de toevoeging van een tweede privézwembad mogelijk, een fundamentele meerwaarde voor de markt van prestigieuze toeristische verhuur in Puglia, waar exclusieve ruimtes en buitencomfort de belangrijkste keuzefactoren vormen.

Interne Ruimtes
Overdekte oppervlakte van ongeveer 400 m² volledig gelegen op één plan.
Solemnle volumes gedefinieerd door karakteristieke stervolten in steen met hoogtes tot 4 meter.
Originele vloeren uit de periode van oude kalksteenplaten en gedecoreerde tegels.
Steen open haarden binnen die de oorspronkelijke rustieke smaak behouden.
Flexibele en geoptimaliseerde lay-out van de ruimtes voor conservatieve renovatie-interventies.

Externe Ruimtes
Landbouwgrond van 27.000 m² (2,7 hectare) die de hele gebouwde kern omringt.
Olijfgaard en fruitbomen ingevoegd in het typische landelijke ecosysteem van de provincie Brindisi.
Private toegang via een laan die akoestische isolatie, privacy en veiligheid garandeert.
Twee onafhankelijke toegangswegen dankzij twee onafhankelijke oprit.
Ruime vlakke gebieden ideaal voor de installatie van één of twee privézwembaden met zonnedek en externe ontspanningszones.

Installaties en Technische Kenmerken
Structuur geschikt voor een complete restauratie en conservatieve renovatie.
Mogelijkheid om state-of-the-art technologische installaties te implementeren (vloerverwarming, warmtepomp airconditioning en domotica).
Technische haalbaarheid voor de ontwikkeling van een nieuw bouwproject van 110 m² met een lage impact op het milieu.
Voorbereiding voor het afzonderlijk en autonoom beheer van nutsvoorzieningen (water en elektriciteit) voor de twee potentiële eenheden.
Strategische context geschikt voor de integratie van systemen op basis van hernieuwbare energiebronnen in volledige naleving van de landschappelijke beperkingen.
Deze woning vertegenwoordigt een solide projectbasis waarop een intelligente vastgoedoperatie kan worden gestructureerd, in staat om de conservering van de Pugliaanse steen te combineren met een hoog economisch rendement in de loop van de tijd. Voor het ontvangen van de technische documentatie, plattegronden of om een bezoek ter plaatse af te spreken, is het bureau volledig tot uw beschikking.