Villa 4 slaapkamers, 140 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Landbouwgrond met goedgekeurd renovatieproject nabij Ostuni -

Deze landelijke eigendom is een unieke kans voor wie een architectonisch restauratieproject wil voltooien in een van de meest suggestieve gebieden. De residentie onderscheidt zich door de aanwezigheid van een privé-kapel aan de ingang, een zeldzaam element van historische waarde en visueel fascino dat bezoekers direct vanaf de toegangsweg verwelkomt.

Beschrijving van het Onroerend Goed
De structuur beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee afzonderlijke volumes: een hoofdvolume van 90 m² en een dependance van iets meer dan 50 m². De woning is momenteel het onderwerp van een complete renovatie, met structurele ingrepen die de constructiebasis hebben geoptimaliseerd voor de afronding van de binnenkant en het definitieve ontwerp.

Buitenruimte en Land
Landbouwbedrijf van 2,2 hectare, gekenmerkt door een weelderige en productieve vegetatie.
Olijfgaard bestaande uit ongeveer 300 olijfbomen in uitstekende vegetatieve toestand
Mengfruitboomgaard in volle productie met soorten sinaasappels, granaatappels, walnoten, peren en kaki.

Beheer van Waterbronnen
Accumulatiesysteem bestaande uit 3 cisterne voor regenwater strategisch geplaatst.
Eerste reservoir gelegen voor het huis, verrijkt met een pittoresk stenen bad.
Tweede reservoir gelegen in het hart van de olijfgaard.
Derde reservoir gelegen in het achtergelegen gebied van de woning.

Staat van de Werkzaamheden en Project
Het onroerend goed wordt verkocht met een gestarte bouwplaats en gecertificeerde structurele werken. De technische documentatie omvat een SCIA en een goedgekeurde sanering, wat maximale stedenbouwkundige transparantie garandeert.
- Uitgevoerde werken: Uitgraven voor perimeterholle ruimte, interne sloopwerkzaamheden, vernieuwing van balken, structurele verankeringen en realisatie van de eerste interne dekvloer met geventileerde fundering.
- De woning is al voorzien van elektriciteit en heeft al een elektriciteitsmeter.
- Werkzaamheden die voltooid moeten worden: De resterende meetstaat omvat alle afwerkingen en de realisatie van een zwembad van 40 m².
- Economisch voordeel: De koper neemt een project over waarbij de kosten voor het opzetten van de bouwplaats en de zwaarste sloopwerkzaamheden al zijn voldaan.