Villa 3 slaapkamers, 110 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

Landvilla met 3 slaapkamers en trullo en bijgebouwen
AANTREKKELIJKE positie in bosachtig beschermd gebied
Dakterras
Informeel zwembad
Privé en afgelegen
Uw vakantiehuis of voor pensioen
12 min (8 km) naar Ceglie Messapica en alle voorzieningen
35 min (31 km) naar de stranden van de ADRIATISCHE ZEE
55 min (57 km) van de luchthaven van Brindisi


Beschrijving

Ruime villa met trullo te koop op het platteland van Ceglie Messapica, in het aantrekkelijke bosrijke gebied van Pineta Ulmo. Het ligt halverwege tussen de twee belangrijke Apulische steden Martina Franca en Ceglie Messapica. Het villagebouw bestaat uit 3 slaapkamers, een woonkamer met open haard, een doorgang / studio in de trullo die leidt naar een ruime eethoek met open haard en hoekkeuken. Aangrenzend maar niet verbonden zijn er nog twee kamers / opslagruimtes en een daarvan is geschikt voor een wasruimte. De veranda is groot van ca. 50 m2.
Extern is er een trap die toegang geeft tot het dakterras. Het hoofdgebouw komt uit in een ruime patio met een open "watertank" (niet formeel een zwembad, hoewel een toestemming voor een zwembad kan worden ingediend) en een brood / pizza oven. Door het hoofdgebouw, door een boomgaard, is er nog een klein gebouw van ca. 20 m2 met nog een broodoven aan de achterkant waarvan een mooie stenen "aia" (een grond waar traditioneel tarwe werd gegooid) wordt gevonden.
Het perceel strekt zich uit over 7000 vierkante meter. m en heeft verschillende fruitbomen en sierplanten.

Vanaf het pand kunt u in beide richtingen genieten van mooie wandelingen of fietstochten en er is zeer weinig verkeer. Naar de hoofdweg tussen Martina Franca en Ceglie Messapica is het minder dan vijf minuten.
technisch
de proeprty is aangesloten op het elektriciteitsnet.
Het heeft een grote waterreservoir opvang regenwater van de daken.
Elektrische boilers produceren het warmwater voor de badkamer en keuken
er is geen verwarmingssysteem dan de twee open haarden.
Opwaardering mogelijk, ook met behulp van zonnepanelen voor elektriciteit en voor warm water.

WAT IS DE VOLGENDE IN HET GEBIED
De rijke barokke stad Martina Franca is in 20 minuten te bereiken. De stad, ook bekend om zijn druiven voor de martini-wijnen, biedt prachtige architectuur, uitstekende winkels en een uitstekend aanbod aan restaurants

Ceglie Messapica, bekend om zijn uitstekende restaurants, is in 12 minuten te bereiken

De accommodatie ligt op ongeveer 55 minuten van de luchthaven van Brindisi (57 km). Naar de luchthaven van Bari ongeveer 1 uur en 15 minuten (101 km).
Het pand ligt ook relatief dicht bij de stad Locorotondo voor alle winkelbehoeften, cafés en restaurants, maar ook voor de beroemde d'Itria-vallei en wereldberoemde trullo-huizen in een prachtige omgeving. De rit naar de stranden aan de Adriatische kust is 35 minuten met Torre Santa Sabina, Torre Canne en het nabijgelegen Capitolo, beroemd om zijn fijne zandstranden, restaurants en strandclubs, evenals Savelletri, een charmant vissersdorpje, tegenwoordig met een uitstekend aanbod aan restaurants, cafés en een prachtig jachthavenstrand.
De Ionische Zee ligt iets verder (55 minuten met de belangrijkste bezienswaardigheden in de jachthaven van Leporano en verder naar het zuiden aan de kust vind je Porto Cesareo, Santa Catarina, Santa Maria al Bagno en Gallipoli

WAT TE ZIEN:
Het pand heeft het voordeel dat het centraal gelegen is tussen interessante gebieden zoals de kilometerslange grotten van CASTELLANA; de archeologische opgravingen van de Romeinse EGNATIA aan de Adriatische kust; het prachtige witte stadje OSTUNI, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; de middeleeuwse stad ORIA; het kleine en charmante CISTERNINO, het Zoo Safari Park van FASANO (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de prachtige POLIGNANO A MARE, ook bekend om zijn lekkere ijs; GROTTAGLIE beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; de beroemde barokke stad LECCE die het Florence van het zuiden wordt genoemd.
SALENTO: In Salento is de kustlijn fascinerend en u kunt met de auto een paar uur rijden langs de Adriatische kust en langs vele mooie zeedorpjes, zoals OTRANTO en CASTRO Marina. Ga verder naar Santa MARIA DI LEUCA en je bent op de ontmoeting van de twee zeeën - de Adriatische en de Ionische.

In het binnenland van Salento zijn er een aantal historische charmante dorpjes met een oude geschiedenis. Het voordeel om in een dorp te verblijven is om te kunnen socializen met Italiaanse buren, om naar het piazza café te lopen en 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen dag en nacht binnen handbereik te hebben. De herenhuizen hebben vaak een tuin en een dakterras. Wanneer u een eenvoudige deur van de straat nadert, zult u vaak verrast zijn dat er binnen een klein paleis is, een tuin van 50 m2 en met een prachtig uitzicht over het landschap vanaf het dakterras.
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
MAGLIE is als een mini Lecce en met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt ook een klein stadje / dorp met een mooie architectonische geschiedenis. Cutrofiano populair voor Frans vakantiehuisbezit. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer mooie antieke gebouwen te koop. Spongano is weer een klein dorpje omgeven door olijfgroeven. Hier kunt u afgelegen geweldige villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.
Elk landinwaarts in Salento zie je de wijngaarden en olijfbomen. Salento is een grote producent van wijn en olijfolie, u kunt 5 liter extra vierge olie kopen voor ongeveer EUR 35.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een kuuroord, erg populair met een prachtige omgeving en baai.
De kosten van Santa Maria di Leuca naar GALLIPOLI hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste maar ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
SANTA CATARINA staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten PORTO CESAREO verder langs de kust is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Dus als je doorgaat langs de Ionische kant, kilometerslange stranden met blauwe vlag. Gallipoli is een fascinerende stad gebouwd op een schiereiland en een prachtige oude stad. Verder naar het noordoosten vindt u Santa Catarina, een verfijnde plek en veel beroemdheden hebben hier vakantiehuizen tijdens de hectische zomertijd in augustus. Iets verder komt de super Porto Cesareo met veel restaurants aan zee en een mooie baai met vissersboten.

Daar komen:
Per vliegtuig heb je twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken via de kustsnelweg. Bari in het noorden en Brindisi in het zuiden. Beide steden hebben veerboten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.

WAT MEER TE ZIEN IN APULIA:
BARI is de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners en biedt de beste winkels, een groots operahuis, het Petruzzelli-teatro; een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd GIOVINAZZO, een echt juweeltje, direct aan zee. Verder naar het noorden is MOLFETTA Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is TRANI, een verfijnde stad met een prachtige halve maan baai en jachthaven. Ga verder naar het noorden naar CASTEL DEL MONTE, het mystieke kasteel gebouwd door Frederic II in de 14e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt GARGANO, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een groot natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel, maar vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Taranto, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is en wordt omringd door de twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied; zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf is beschikbaar met vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano) paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor actievelingen. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

Het weer:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië en zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari is het gemiddelde aantal zonuren per dag 4 en in juni-augustus 10-11 zonuren per dag! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, bedenk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan binnen in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's, enz. nodig. bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is erg praktisch.

De watertemperatuur is begin mei gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus / september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de stranden binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en aan de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en laag betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor de internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook uit Noord-Italianen is Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat in Apulië de kostenlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen van een vast en beperkt aantal onroerend goed bij een toegenomen vraag waarschijnlijk stijgen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs voor u te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die naar onze mening een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder 10 jaar in Londen, en zien investeringen in Apulië vanuit een internationaal perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer; wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen optreden als uw lokale vertegenwoordiger en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen ook adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde die de vermogensgroei van uw onroerend goed verder kunnen verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.
Raadpleeg ook onze website
We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!