Trullo 3 slaapkamers, 180 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincie)

Valle d'Itria

Prachtig complex van trulli en lamia's met een onlangs gerenoveerd zwembad in de Itria-vallei.
Het complex bestaat uit 4 trulli en lamia's en herbergt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkeuken en een woonkamer met open haard. Het beslaat een overdekte oppervlakte van ongeveer 180 vierkante meter. Er is de mogelijkheid om het huidige volume met nog eens 30 vierkante meter uit te breiden om een ​​extra slaapkamer met badkamer en/of berging te creëren, ook is het mogelijk om een ​​patio van 15 vierkante meter bij het zwembad te creëren. De vergunningen voor deze werken zijn reeds goedgekeurd en kunnen onmiddellijk uitgevoerd worden.
Ondergedompeld tussen de eeuwenoude olijfbomen staat het prachtige met zout behandelde zwembad van 40 m2.
Het land van ongeveer 10.000 vierkante meter strekt zich zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis uit. Aan de voorkant staan ​​veel bloeiende planten die typisch zijn voor het gebied, terwijl we aan de achterkant eeuwenoude olijfbomen vinden zover het oog reikt, evenals fruitbomen van verschillende kwaliteiten.
Deze oude woning, in het verleden gebruikt als boerenwoning, heeft een totale renovatie ondergaan die begon in 2021 en momenteel wordt voltooid. Afwerkingswerkzaamheden moeten worden voltooid die door de toekomstige eigenaar kunnen worden aangepast. De renovatie werd uitgevoerd in overeenstemming met de oude bouwtechnieken van de trulli, gericht op het behoud van alle kenmerken van deze oude woningen door de juiste mix te creëren met moderne elementen om maximaal comfort te garanderen.
Het interieur: Alle kamers worden gekenmerkt door de typische tongewelven en kegelgewelven en zijn witgekalkt volgens de Apulische traditie. Ze zijn voorzien van airconditioning met warmtepompen (warm/koud). De vloeren zijn deels in oude steen en deels in parket. De twee badkamers hebben grote en comfortabele douches. In het meest recente deel van het pand is de eet-/keukenruimte gesitueerd. De keuken is gebouwd in metselwerk met lokale natuurstenen planken en is voorzien van alle apparatuur waaronder een dubbele koelkast. Uitgerust met twee ingangen, waaronder een groot Frans raam dat veel helderheid biedt aan de omgeving en u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het zwembad en, idealiter, het toekomstige schaduwrijke terras dat kan worden gecreëerd dankzij de reeds verleende vergunning . Het huis is uitgerust met een wifi-systeem, een grote tank voor het verzamelen van water, een voorziening voor het alarmsysteem en een driefasig elektrisch systeem.
De omgeving: De woning is landelijk gelegen in een niet-geïsoleerde omgeving met maximale privacy, is goed bereikbaar, de uitvalswegen zijn uitstekend en ligt ca. 6 van het stadje Ceglie Messapica, een beroemd middeleeuws dorp en een charmant stadje bekend over de hele wereld vanwege zijn grondgebied en zijn gastronomie. Door de fantastische ligging bent u met de auto in slechts een paar minuten bij de kust, de golfbanen en de mooiste locaties in Puglia. De luchthavens van Brindisi en Bari liggen op ongeveer 30/60 minuten rijden van het huis. Het treinstation 10 minuten met de auto.

Waarom deze woning kopen?
- Dankzij de recente renovatie is deze fantastische woning direct instapklaar, geen vermoeiende en dure verbouwingen en papierwerk nodig. Daarnaast is er toestemming verleend om het huidige volume uit te breiden en het huis nog groter te maken en voor wie het in de huidige staat wil kopen is het mogelijk om de nieuwste afwerkingen aan te passen. De verkoopprijs is inclusief de inrichting voor een "turnkey" formule.
- Puglia is al enkele jaren een populaire bestemming voor toeristen en investeerders van over de hele wereld. De toeristische verhuurmarkt bloeit, typische huizen met zwembaden behoren tot de meest gevraagde van diegenen die een onvergetelijke vakantie willen doorbrengen in de nu begeerde "Puglia-stijl". De aankoop van dit onroerend goed is een uitstekende vorm van investering omdat het alle kenmerken heeft om te worden aangeboden op de internationale verhuurcircuits met uitstekende jaarinkomsten en om dankzij zijn schoonheid, nabijheid tot de meest gewilde vakantiehuizen in de omgeving te worden geplaatst. naar luchthavens. , naar de kust en naar de meest exclusieve attracties.