Villa 6 slaapkamers, 350 m²

Carovigno, Brindisi (provincie)

Salento

Belangrijkste kenmerken

Unieke investeringsmogelijkheid

240 m2 historisch huis

Villa van 108 m2

15.000 m2 grond

Oude olijfbomen

Stergewelfde plafonds

Loop naar de stad Carovigno

Mogelijkheid om te bouwen

Zwembad mogelijk

6 km Ostuni

30 km Brindisi luchthaven



Omschrijving

Dit unieke pand van 350 m2 biedt vele ongelooflijke mogelijkheden. Het kan worden ontwikkeld als een prachtige privéwoning, een luxe boetiekhotel of een uitzonderlijk vakantiehuis voor grote groepen.

Het hoofdgebouw heeft een grote ontvangstruimte, een grote open keuken, een woonkamer met open haard, een badkamer, een wasruimte en drie slaapkamers. De keukentrap leidt naar het uitgestrekte dakterras waar u kunt genieten van uitzicht over de olijfbomen en het oude centrum van Carovigno op de heuvel. Het pand beschikt over prachtige stergewelfde plafonds en prachtige cementina vloertegels.

Links van het huis is een grote garage met indrukwekkende hoogsterren gewelfde plafonds die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers en badkamers.

Aan de achterzijde van het pand is een mooie binnenplaats en boomgaard.

Er is de mogelijkheid om extra badkamers uit te breiden en toe te voegen om er in totaal 5 badkamers en 5 slaapkamers in het hoofdgebouw van te maken. De buitengevel weerspiegelt niet het prachtige interieur van het pand. Dit kan echter gemakkelijk worden gewijzigd.

Het tweede huis is gebouwd in de jaren 80 en heeft twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, wasruimte en badkamer en moet volledig worden gerenoveerd.

De huizen zijn omgeven door 15000 m2 grond met oude olijfbomen en het hele pand is ommuurd en omheind met een lange grote oprit. Je krijgt het gevoel van volledige rust en stilte ondergedompeld in de natuur en toch op loopafstand van bars, winkels en restaurants.

Er is de mogelijkheid om een bouwvergunning aan te vragen voor het bouwen van een derde gebouw.

Planning toestemming kan worden verkregen om een zwembad en badkamers toe te voegen aan het hoofdgebouw.

Deze eigenschap is een zeldzame vondst in termen van grootte, stijl, nabijheid van stad en ontwikkelingsmogelijkheden en moet volledig worden gewaardeerd.



Technisch

Leidingwater plus geboorde put

Elektriciteit

Centrale verwarming op gas (huis 2)

Elektrische boilers voor warm water



Plaats


De accommodatie ligt op minder dan 1 km van Carovigno met een prachtig plein, centro storico en geweldige restaurants, de perfecte plek voor een avond "passegiatta". Ostuni de pittoreske città bianca ligt op slechts 10 km afstand. Ostuni is een bruisend toeristenstadje vol met restaurants en bars.
Het charmante stadje Ceglie Messapica, lokaal bekend als de culinaire hoofdstad, ligt op slechts 20 km van het pand.
De Adriatische kust met veel zandstranden en strakke strandclubs is gemakkelijk te bereiken op slechts 12 km afstand.
De prachtige kustplaatsen Santa Sabina en Villanova, vol met restaurants aan zee, zijn ook in minder dan 15 minuten te bereiken.
De luchthaven van Brindisi ligt op slechts 30 km rijden

WAT MEER TE ZIEN:
Het pand heeft het voordeel dat het binnen handbereik is van vele gebieden van wereldbelang, zoals de kilometerslange grotten van Castellana; de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust; de Trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed: het prachtige witte stadje Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); de grotten van Polignano a Mare, ook bekend om zijn smakelijke ijs; Grottaglie beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden; en last but not least de beroemde barokke stad Lecce die het Florence van het Zuiden wordt genoemd. Lecce is een prachtige stad voor lange wandelingen, genietend van de fantastische sfeer, bars, buitenrestaurants en geweldige winkels. Lecce is in 40 minuten te bereiken en heeft talloze middeleeuwse kerken en een grote rijkdom aan architectuur. Het beroemde Romeinse amfibieëntheater wordt ook in de stad gebruikt voor muziek- en dramavoorstellingen in de open lucht in de zomer.

Verder naar het zuiden, het binnenland van Salento, heeft verschillende charmante historische dorpjes met een oude geschiedenis. De herenhuizen hebben vaak een tuin en dakterras, en het is fascinerend om de eenvoudige deur vanaf de straat - en van binnen - te openen, bijna als een klein paleis met een tuin! De voordelen van een verblijf in een stad zijn gezelligheid met Italiaanse buren, wandelen naar het café om 's ochtends een krant en een kopje koffie te kopen en alle voorzieningen binnen handbereik te hebben overdag en 's nachts.
In Sternatina en Martignano ten zuiden van Lecce wordt nog antiek Grieks gesproken door de dorpelingen.
Maglie is als een mini Lecce met veel mooie gebouwen. Muro Leccese is kleiner en vertegenwoordigt een klein stadje/dorp met een uitstekende architectonische geschiedenis. Cutrofiano staat bekend om het bezit van Franse vakantiehuizen. Ruffano heeft veel mooie oude gebouwen te koop, wachtend op het vinden van nieuwe eigenaren en om gerestaureerd te worden. Surano heeft een klein stadscentrum met zeer uitstekende antieke faciliteiten te koop. Spongano, opnieuw is een klein dorp omgeven door olijfgaarden. Hier kunt u afgelegen, grote villa's en landelijke retraites zien die eigendom zijn van buitenlanders en families uit Noord-Italië die komen ontspannen op het platteland van Salento.

De oostkust van Salento is ruiger dan het zuidwesten en voor mensen die van de zee en de visserij houden. Iets eleganter dan de oostkust. Castro is prachtig met zijn ligging bovenop de klif aan zee en vele villa's met directe toegang tot de zee. Santa Cesarea Terme is een zeer populair kuuroord met een prachtige omgeving en baai.

De kosten van Santa Maria di Leuca naar Gallipoli hebben veel fijne zandstranden. De dorpen zijn misschien niet de mooiste, maar er is ruimte voor het strandleven, pizzeria's, restaurants en discomuziek in de zomer.
Santa Catarina staat ook bekend om zijn vele mooie villa's in de omgeving, sommige antiek.
De zee buiten Porto Cesareo, verder langs de kust, is waarschijnlijk de mooiste en meest fantastische zonsondergang.

Daar komen:
Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken: Bari in het noorden met de auto op de snelweg in ongeveer 1 uur en 15 minuten en nabij Brindisi in het zuiden in ongeveer 25 minuten.
Er is een treinstation in Brindisi en het is mogelijk om de trein te nemen vanaf de luchthaven van Bari via Bari Central in 1 uur en 25 minuten.

MEER TE ZIEN IN APULIA:
Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli-teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij en 20 minuten verder is Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden ten noorden van Bari ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Er is zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in kleine steden, muziekfestivals, religieuze carnavals, het strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, een beetje Italiaans leren op taalscholen in Lecce, dineren in de vele restaurants aan het platteland en aan zee, nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Duiken en vissen zijn mogelijk in Santa Sabina. Het natuurreservaat Torre Guaceto strekt zich ook uit tot aan de zee, dus de kustlijn biedt een paradijs van zeeleven, ideaal om te snorkelen.
Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Zuid-Italië is warm en vriendelijk en de temperatuur in Serra Nova is het hele jaar door gematigd. Zelfs in de kou van januari daalt het niet veel onder 15c. Serra Nova heeft een microklimaat.
De temperatuur in Apulië is erg gematigd. Mei, juni, juli en september zijn meestal 25 tot 30 maart, april en oktober in de 20c. De zomermaanden kunnen oplopen tot 40c, ideaal voor die zonaanbidders.

Wintertemperatuur: Nov, Dec, Jan, Feb. variëren van 8c tot 15c, afhankelijk van de zon. We hebben wekenlang eindeloze zon gehad tijdens de 'Winter'. Plaatsen als Ostuni, Fasano en Cisternino zijn erg heuvelachtig en kunnen zelfs af en toe sneeuwvallen hebben. De temperatuur kan tussen deze steden met 10c verschillen.

Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië. Zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denk dan dat u veel meer tijd buiten zult doorbrengen dan aan de binnenkant in vergelijking met thuis. Daarom heeft u voldoende terrasruimte, pergola's enz. nodig, bij uw Apulische woning en ook kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken.

WAAROM KOPEN IN APULIA:
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in de infrastructuur, zoals de verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen. Naar onze mening zullen investeringen een goede waardegroei laten zien vanwege de toegenomen vraag naar Noord-Italianen, aangezien Apulië de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen is geworden. Maar wees gerust; geen toeristische dorpen zullen ooit worden gebouwd omdat in Apulië de kustlijn wordt beschermd en mensen tegen moderne ontwikkelingen zijn die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen.

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn we een Engels sprekend bureau gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen we u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in vastgoedbeheer om goed onderhouden onroerend goed te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.

We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - door op de markt te zoeken naar het juiste onroerend goed, te onderhandelen over de prijs en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement: wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elk renovatie- of renovatieproject beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de kapitaalgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website.
Wij zijn van TEAM Casa Puglia kijkt ernaar uit om binnenkort van je te horen!