Landhuis 3 slaapkamers, 610 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincie)

PUGLIA - ANDRIA - CARAFA DISTRICT SQUADRILLI FARMHOUSE Investment Opportunity / Accommodation Charming Residence In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project. THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks. HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details. THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE) The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility: On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom. On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets. PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers' Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property's deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area's great wines. INVESTMENT POTENTIAL Masseria Squadrilli is a rare gem in the Apulian real estate landscape. Its strategic proximity to Castel del Monte,...

APULIEN ANDRIA BEZIRK CARAFA SQUADRILLI BAUERNHAUS Investitionsmglichkeit / Unterkunft charmantes Wohnhaus Im Herzen der bezaubernden Contrada Carafa, in einer Lage von auergewhnlicher landschaftlicher, historischer und lndlicher Bedeutung, bieten wir die Masseria Squadrilli zum Verkauf an. Dieses prestigetrchtige Anwesen, eingebettet in die unberhrte Ruhe der apulischen Landschaft, eignet sich ideal sowohl als elegante Privatresidenz als auch als Standort fr ein exklusives, charmantes Hotelprojekt. DAS GEBIET UND DER STRATEGISCHE STANDORT In bester Lage mit reichem kulturellem Angebot befindet sich die Masseria nur 12 km vom Castel del Monte entfernt, der berhmten Burg aus dem 13. Jahrhundert, die von Friedrich II. erbaut wurde und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehrt. Das Anwesen liegt auerdem etwa 3 km vom Antiquarium des Archologischen Parks San Leucio in Canosa di Puglia (einem Ausstellungsraum, der der gleichnamigen, auergewhnlichen archologischen Sttte gewidmet ist) und nur 20 Minuten von den Strnden und dem Meer von Barletta entfernt. Von der Unterkunft aus knnen Sie auch zu einem malerischen Abschnitt des Monte Carafa spazieren, einem Ort von groer natrlicher Schnheit, der sich ideal fr Wanderungen und erholsame Spaziergnge eignet. HISTORISCHE WURZELN UND ADELHAFTE URSPRUNG Ursprnglich vor 1800 von der bekannten Familie Carafa aus Chiusano als Verwaltungssitz der alten landwirtschaftlichen Gter von Monte Carafa erbaut, ging das Anwesen 1871 in den Besitz der angesehenen Familie Squadrilli ber, die ihm den Namen gab, den es bis heute stolz trgt. ber die Jahrhunderte hat das Gebude seinen ursprnglichen Grundriss und den unverwechselbaren Charme der groen historischen apulischen Bauernhuser bewahrt und alle wichtigen Rume und historischen Details erhalten. DAS HAUPTHAUS (CHARMANTE REISE) Das Haupthaus erstreckt sich ber eine Flche von ca. 114 m auf zwei Ebenen und verfgt ber drei unabhngige Eingnge, die seine Vielseitigkeit maximieren: Im Erdgeschoss: Die Gste werden von einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, einer gerumigen Kche (ebenfalls mit Kamin ausgestattet), einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Gste-WC empfangen. Im ersten Stock: Ein zweites Wohnzimmer, eine Kche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ffnen sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse mit Steintisch und Sthlen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und unvergessliche apulische Sonnenuntergnge bietet. ARCHITEKTONISCHE ELEMENTE DER ZEIT, ABMESSUNGEN UND DER AUSSENPARK Die Zufahrt und die Chianche-Bden: Die imposante Hauptzufahrt empfngt Besucher mit wertvollem, historischem Chianche-Steinpflaster. Dieselben historischen Chianche-Bden, zusammen mit stimmungsvollen Tuffstein-Tonnengewlben, prgen einen charakteristischen historischen Raum des Bauernhauses, der sich ideal als Verkostungsraum eignet. Das ehemalige Arbeiterwohnheim: Ein einzigartiges, stimmungsvolles historisches Lagerhaus mit Holzdach, beeindruckenden freiliegenden Balken und einem imposanten Kamin aus der damaligen Zeit. Dieser geschichtstrchtige und charmante Raum, der vollstndig mit Chianche-Stein gepflastert ist, lsst sich problemlos in eine prchtige, separate Suite oder ein exklusives Gstehaus umwandeln. Der groe historische Getreidespeicher: Ein imposanter Innenraum mit hohen Decken und originalem Chianche-Boden, perfekt geeignet fr den Umbau zu einem Empfangssaal oder einem gehobenen Landrestaurant. Der historische Bauernhof und das 7.000 m groe Grundstck: Der weitlufige, unbefestigte Bauernhof ist von einem ca. 7.000 m groen Privatgrundstck umgeben, das mit einem ppigen Obstgarten und einem Zitronenhain geschmckt ist und die tief verwurzelte landwirtschaftliche Tradition des Anwesens bewahrt. Die historische Pescara (Potenzieller exklusiver Weinkeller): Diese historische, ca. 10 Meter tiefe Naturhhle im Hof ist ein absolutes Unikat. Dank ihrer auergewhnlichen mikroklimatischen und...

POUILLES - ANDRIA - QUARTIER CARAFA FERME SQUADRILLI Opportunit d'investissement / Logement et rsidence de charme Au cur du charmant village de Carafa, dans un cadre paysager exceptionnel, riche en histoire et en caractre rural, nous vous proposons la vente la Masseria Squadrilli. Cette prestigieuse proprit, niche dans la quitude prserve de la campagne des Pouilles, est idale aussi bien comme rsidence prive raffine que pour un projet htelier exclusif et de charme. LE TERRITOIRE ET LA SITUATION STRATGIQUE Situe dans un emplacement privilgi au cur d'une rgion riche en patrimoine culturel, la masseria se trouve seulement 12 km du Castel del Monte, le clbre chteau du XIIIe sicle construit par Frdric II et class au patrimoine mondial de l'UNESCO. La proprit est galement environ 3 km de l'Antiquarium du Parc archologique de San Leucio Canosa di Puglia (un espace d'exposition ddi au site archologique exceptionnel du mme nom) et seulement 20 minutes des plages et de la mer de Barletta. Depuis la proprit, vous pourrez galement rejoindre pied la pittoresque portion du Monte Carafa, un site naturel d'une grande beaut, idal pour les randonnes et les promenades ressourantes. RACINES HISTORIQUES ET NOBLE ORIGINES Construite l'origine avant 1800 par la clbre famille Carafa de Chiusano pour administrer les anciens domaines agricoles de Monte Carafa, la proprit passa ensuite l'illustre famille Squadrilli en 1871, qui lui donna le nom qu'elle porte firement encore aujourd'hui. Au fil des sicles, l'difice a conserv son plan d'origine et le charme incomparable des grandes fermes historiques des Pouilles, prservant ainsi ses espaces les plus importants et ses dtails d'poque. LA MAISON PRINCIPALE (RSIDENCE DE CHARME) La maison principale s'tend sur une surface d'environ 114 m rpartie sur deux niveaux, et dispose de trois entres indpendantes qui maximisent sa polyvalence : Au rez-de-chausse : les htes sont accueillis par un lgant salon orn dune chemine, une cuisine fonctionnelle (galement quipe dune chemine), une chambre, une petite chambre et une salle de bains de service. Au premier tage : un second salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains souvrent sur une splendide terrasse panoramique amnage avec une table et des chaises en pierre. De l, on accde au toit-terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et des couchers de soleil inoubliables sur les Pouilles. LMENTS ARCHITECTURAUX D'POQUE, DIMENSIONS ET PARC EXTRIEUR L'Alle d'Accs et les Sols en Chianche : L'imposante alle principale accueille les visiteurs avec un pavage inestimable en pierre de chianche historique. Ces mmes sols en chianche d'poque, associs d'vocatrices votes en tuf, mettent en valeur une pice historique caractristique de la ferme, idale comme salle de dgustation. L'Ancien Dortoir des Ouvriers Agricoles : Un entrept historique unique et charg d'histoire, avec son toit en bois, ses impressionnantes poutres apparentes et sa magnifique chemine d'poque. Cet espace, riche en histoire et en charme rural, entirement pav de chianche, peut facilement tre transform en une magnifique suite indpendante ou une maison d'htes exclusive. Le Grand Grenier Historique : Un espace intrieur imposant avec de hauts plafonds et un sol en chianche d'origine, parfait pour tre transform en salle de rception ou en restaurant rural haut de gamme. L'Ancienne Cour de Ferme et les 7 000 m de Terrain : La grande cour de ferme non pave est entoure d'environ 7 000 m de terrain priv, agrment d'un verger luxuriant et d'une orangeraie, prservant ainsi la vocation agricole originelle et profondment ancre de la proprit. La Pescara Historique (Potentielle Cave Exclusive) : lment absolument unique, cette cavit naturelle historique, dune profondeur denviron 10 mtres, est situe dans la cour. Grce ses caractristiques microclimatiques et structurelles exceptionnelles, elle se prte un projet de rnovation prestigieux et sa transformation en une cave souterraine...

PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE CARAFA CASA DE CAMPO SQUADRILLI Oportunidad de inversin / Alojamiento y encantadora residencia En el corazn de la encantadora Contrada Carafa, en un paraje de extraordinario valor paisajstico, histrico y rural, ofrecemos a la venta Masseria Squadrilli. Esta prestigiosa propiedad, inmersa en la serena tranquilidad de la campia apuliana, es ideal tanto como una refinada residencia privada como para un exclusivo y encantador proyecto hotelero. EL TERRITORIO Y SU UBICACIN ESTRATGICA Situada en una ubicacin privilegiada con gran riqueza cultural, la masseria se encuentra a tan solo 12 km del Castel del Monte, el famoso castillo del siglo XIII construido por Federico II y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad tambin est a unos 3 km del Antiquarium del Parque Arqueolgico de San Leucio en Canosa di Puglia (un espacio de exposiciones dedicado al extraordinario yacimiento arqueolgico del mismo nombre) y a solo 20 minutos de las playas y el mar de Barletta. Desde la propiedad, tambin se puede acceder a pie a un pintoresco tramo del Monte Carafa, un lugar de gran belleza natural perfecto para practicar senderismo y dar paseos revitalizantes. RACES HISTRICAS Y ORGENES NOBLES Construida originalmente antes de 1800 por la clebre familia Carafa de Chiusano como centro administrativo de las antiguas fincas agrcolas de Monte Carafa, la propiedad pas posteriormente a manos de la ilustre familia Squadrilli en 1871, quienes le dieron el nombre que conserva con orgullo hoy en da. A lo largo de los siglos, la estructura ha mantenido su distribucin original y el inconfundible encanto de las grandes casas de campo histricas de Apulia, conservando todos los espacios ms importantes y los detalles de poca. LA CASA PRINCIPAL (RESIDENCIA ENCANTADORA) La casa principal se extiende sobre una superficie aproximada de 114 m2 distribuidos en dos niveles, y cuenta con tres entradas independientes que maximizan su versatilidad: En la planta baja: Los huspedes son recibidos por una elegante sala de estar adornada con una chimenea, una cocina funcional (tambin equipada con chimenea), un dormitorio, un dormitorio pequeo y un bao de servicio. En la primera planta: Un segundo saln, una cocina, un dormitorio y un bao dan a una esplndida terraza panormica con mesa y sillas de piedra. Desde aqu se accede a la azotea, que ofrece vistas impresionantes del paisaje y atardeceres inolvidables de Apulia. ELEMENTOS ARQUITECTNICOS DE POCA, MEDIDAS Y EL PARQUE EXTERIOR El Camino de Entrada y los Suelos de Chianche: El imponente camino de entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un valioso pavimento de piedra chianche histrica. Estos mismos suelos de chianche de poca, junto con evocadoras bvedas de can de toba, realzan una caracterstica sala histrica de la casa de campo, ideal como sala de catas. El Antiguo Dormitorio de los Trabajadores Agrcolas: Un singular y evocador almacn histrico con techo de madera, impresionantes vigas a la vista y una imponente chimenea de poca. Este espacio, rico en historia y encanto rural y completamente pavimentado con chianche, puede convertirse fcilmente en una magnfica suite independiente o una exclusiva casa de huspedes. El Gran Granero Histrico: Un imponente espacio interior con techos altos y suelo de chianche original, perfecto para convertirlo en un saln de recepciones o un restaurante rural de lite. El Antiguo Patio de la Granja y los 7.000 m de terreno: El amplio patio de la granja, sin pavimentar, est rodeado por aproximadamente 7.000 m de terreno privado, embellecido con un exuberante huerto y un limonar, que conservan la arraigada vocacin agrcola original de la propiedad. La histrica Pescara (Posible bodega exclusiva): Un elemento absolutamente nico, esta histrica cavidad natural, de aproximadamente 10 metros de profundidad, se ubica en el patio. Gracias a sus excepcionales caractersticas microclimticas y estructurales, se presta a un prestigioso...