PUGLIA - ANDRIA - DISTRICT OF SAN PIETRO
We offer for sale a detached villa located in Contrada San Pietro, in a strategic position just 1 km from the town center. It's an ideal solution for those who want to live in a private setting surrounded by greenery, without sacrificing the convenience of being just minutes from all the main amenities.
The home, with a floor area of approximately 134 square meters, is spread over two levels and is characterized by a functional layout and excellent brightness guaranteed by double exposure.
On the ground floor, there is a spacious and bright living/dining area, overlooking a comfortable covered veranda, ideal for relaxing and socializing outdoors. There is also a practical kitchenette, a convenient storage room, and a bathroom. An internal staircase leads to the first floor, which features two spacious bedrooms, each with its own panoramic terrace. This level also boasts a small French balcony, which adds to the light and airiness of the rooms.
The property includes approximately 4,900 square meters of well-maintained and landscaped land, with 55 olive trees, an orchard, and an espalier vineyard, lending the property charm, privacy, and the pleasure of living immersed in nature. The land also offers the possibility of creating and cultivating a vegetable garden, ideal for those who wish to grow their own vegetables and fully experience the rural lifestyle.
The property is equipped with an alarm system connected to a security company, is regularly connected to the public water and sewer systems, and all windows and French windows are equipped with mosquito nets, ensuring a high level of comfort and practicality in daily life.
An ideal property both as a primary residence and as a leisure home, perfect for those who want to combine the tranquility of nature with the convenience of having the town center and all amenities just 1 km away.
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We look forward to seeing you at our Andria office in Via Vittore Pisani, 6A.
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PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA SAN PIETRO
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Contrada San Pietro, in posizione strategica, a soli 1 km dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.
L'abitazione, con una superficie calpestabile di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con affaccio su una comoda veranda coperta da una tettoia, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto, un pratico cucinino, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con affaccio sul proprio terrazzino panoramico. Il piano è inoltre impreziosito dalla presenza di un balconcino alla francese, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e arieggiati.
Completa la proprietà un terreno di circa 4.900 mq, curato e ben valorizzato, con 55 alberi di ulivo, frutteto e vigneto a spalliera, che donano al contesto fascino, privacy e il piacere di vivere immersi nella natura. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare e coltivare un orto, ideale per chi desidera autoprodurre ortaggi e vivere pienamente la dimensione rurale.
L'immobile è dotato di impianto di allarme collegato a un istituto di vigilanza, è regolarmente allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria e tutte le finestre e portefinestre sono complete di zanzariere, garantendo un elevato livello di comfort e praticità nella vita quotidiana.
Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della natura con la comodità di avere il centro abitato e tutti i servizi a soli 1 km di distanza.
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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani,6A.
PUGLIA - ANDRIA - BEZIRK SAN PIETRO
Wir bieten eine freistehende Villa in Contrada San Pietro zum Verkauf an, in strategisch günstiger Lage nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist die ideale Lösung für alle, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und hervorragende Helligkeit dank doppelter Belichtung aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohn-/Essbereich mit Blick auf eine gemütliche, überdachte Veranda - ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Außerdem gibt es eine praktische Küchenzeile, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigener Panoramaterrasse. Ein kleiner französischer Balkon auf dieser Etage trägt zusätzlich zur Helligkeit und Luftigkeit der Räume bei.
Das Anwesen umfasst ca. 4.900 Quadratmeter gepflegtes und landschaftlich gestaltetes Land mit 55 Olivenbäumen, einem Obstgarten und einem Spalierweinberg. Diese Merkmale verleihen dem Anwesen Charme, Privatsphäre und die Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben. Das Land bietet zudem die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen und zu bewirtschaften - ideal für alle, die ihr eigenes Gemüse anbauen und das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, die mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, ist regelmäßig an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen ausgestattet, was ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.
Ein ideales Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für alle, die die Ruhe der Natur mit dem Komfort verbinden möchten, das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten nur 1 km entfernt zu haben.
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Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro in Andria, Via Vittore Pisani 6A, begrüßen zu dürfen.
POUILLES - ANDRIA - DISTRICT DE SAN PIETRO
Nous proposons à la vente une villa individuelle située à Contrada San Pietro, bénéficiant d'une situation stratégique à seulement 1 km du centre-ville. C'est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé et verdoyant, tout en profitant de la proximité immédiate des principaux services et commodités.
La maison, d'une surface habitable d'environ 134 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et se caractérise par un agencement fonctionnel et une excellente luminosité garantie par la double exposition.
Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur une agréable véranda couverte, idéale pour se détendre et recevoir en plein air. On y trouve également une kitchenette fonctionnelle, un cellier et une salle de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse panoramique. Ce niveau bénéficie également d'un petit balcon à la française, qui contribue à la luminosité et à l'aération des pièces.
La propriété comprend environ 4 900 mètres carrés de terrain paysagé et bien entretenu, agrémenté de 55 oliviers, d'un verger et d'une vigne en espalier, lui conférant charme, intimité et le plaisir de vivre en pleine nature. Le terrain offre également la possibilité d'aménager un potager, idéal pour ceux qui souhaitent cultiver leurs propres légumes et profiter pleinement du mode de vie rural.
La propriété est équipée d'un système d'alarme relié à une société de sécurité, est raccordée régulièrement aux réseaux publics d'eau et d'égouts, et toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires, assurant un haut niveau de confort et de praticité au quotidien.
Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature à la commodité d'avoir le centre-ville et toutes les commodités à seulement 1 km.
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Nous serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux d'Andria, situés Via Vittore Pisani, 6A.
PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE SAN PIETRO
Ofrecemos a la venta una villa independiente ubicada en Contrada San Pietro, en una posición estratégica a tan solo 1 km del centro de la ciudad. Es la solución ideal para quienes desean vivir en un entorno privado rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de estar a pocos minutos de todos los servicios.
La vivienda, con una superficie aproximada de 134 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles y se caracteriza por una distribución funcional y una excelente luminosidad garantizada por la doble orientación.
En la planta baja, encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con vistas a una cómoda terraza cubierta, ideal para relajarse y socializar al aire libre. También cuenta con una práctica cocina americana, un trastero y un baño. Una escalera interior conduce a la primera planta, donde se ubican dos amplios dormitorios, cada uno con su propia terraza panorámica. Esta planta también dispone de un pequeño balcón francés, que aporta luminosidad y amplitud a las habitaciones.
La propiedad cuenta con aproximadamente 4900 metros cuadrados de terreno bien cuidado y ajardinado, con 55 olivos, un huerto y un viñedo en espaldera, lo que le confiere encanto, privacidad y el placer de vivir en plena naturaleza. El terreno también ofrece la posibilidad de crear y cultivar un huerto, ideal para quienes deseen cultivar sus propias verduras y disfrutar plenamente del estilo de vida rural.
La propiedad está equipada con un sistema de alarma conectado a una empresa de seguridad, está conectada regularmente a los sistemas públicos de agua y alcantarillado, y todas las ventanas y puertas francesas están equipadas con mosquiteras, lo que garantiza un alto nivel de confort y practicidad en la vida diaria.
Una propiedad ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones, perfecta para quienes desean combinar la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de tener el centro de la ciudad y todos los servicios a tan solo 1 km de distancia.
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Esperamos verte en nuestra oficina de Andria, en Via Vittore Pisani, 6A.
