Villa 4 slaapkamers, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provincie)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO

Te Koop - Charmante villa met 1 hectare land in Contrada Montevitolo, Andria (BT)

Gelegen in het hart van het platteland van Puglia, deze exclusieve villa met privégrond van een hectare is een authentiek toevluchtsoord, slechts enkele minuten van het centrum van Andria. Een oase van rust waar natuur, elegantie en functionaliteit in perfecte harmonie samensmelten.

Droomachtige buitenruimtes
De grote tuin, tot in de details verzorgd, verwelkomt een ontspanningszone in Trani-steen met tafel en op maat gemaakte zitplaatsen, omringd door lage muurtjes en weelderige vegetatie. Hier wordt elk moment speciaal, tussen rust, privacy en gezelligheid.
De aanwezigheid van een houtoven buiten maakt het gebied nog suggestiever, perfect om pizza's, brood of traditionele gerechten buiten te bereiden

Suggestieve hoekjes en efficiënte watervoorziening
Een decoratieve fontein met vijver en een karakteristieke steengrot, perfect voor meditatie of lezen, verrijken verder de sfeer.
De watervoorziening is gegarandeerd door een aandeel in een consortium van een put, die continuïteit en betrouwbaarheid waarborgt. Daarnaast is er een regenwaterreservoir aanwezig dat wordt gebruikt voor de irrigatie van groen en gewassen, in een duurzaam en autonoom perspectief.

Authenticiteit en duurzaamheid
Binnen de eigendom: boomgaard, moestuin en gebied voor legkippen, voor wie op een authentieke manier in het platteland wil wonen, met echte producten en een duurzame levensstijl.

De villa - ruim, licht en goed verdeeld
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een interne oppervlakte van ongeveer 240 m².

Op de begane grond vinden we een ruime woonkamer met open haard en pelletkachel, een aparte keuken, een complete badkamer bedienend de woonkamer, een wasruimte met douche en toilet, een technische ruimte met een extra douche en toilet
Op de eerste verdieping bevinden zich vier lichte en goed verdeelde slaapkamers, bediend door twee ruime panoramische veranda's: de eerste van 31 m², ideaal voor ontbijt of ontspanningsmomenten en de tweede, aan de andere kant, van ongeveer 40 m², met uitzicht op het omliggende platteland.
Buiten biedt een overdekte veranda van 31 m² bij de ingang een elegante en functionele ontvangst, perfect om buiten te leven, zelfs in het tussenseizoen.

Extra ruimte
De eigendom wordt compleet gemaakt door een ruime opslagruimte van ongeveer 70 m² (hoogte 3,30), perfect als opslagruimte, garage, werkplaats of multifunctionele ruimte.

Strategische ligging
Goed verbonden en gemakkelijk bereikbaar, deze villa is ideaal als eerste woning, landhuis of commerciële activiteit (agriturismo, B&B of vakantiehuis).

Een plek om de waarde van tijd, natuur en eenvoudige dingen opnieuw te ontdekken.

ðŸ"ž Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te reserveren.