PUGLIA - ANDRIA - CURTOPASSI STREET
Coldwell Banker Gruppo Bodini is pleased to offer for sale a precious detached house located in the heart of the historic center of Andria, a few steps from the historic Church of San Nicola. This charming property, which preserves intact the typical elements of the local architectural tradition, offers the unique opportunity to live in a context rich in history and culture, or to start a non-hotel business in one of the most suggestive areas of the city.
The property is spread over two large levels and includes a convenient cellar with barrel vaults, an architectural feature that adds further charm to the entire property, ideal for use as a storage space or as a transformable area depending on your needs. The entrance, completely independent, opens through a historic door that leads directly into a private terraced courtyard, a corner of tranquility that represents one of the strengths of this property, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors.
The interior spaces are large and well distributed, with a layout that easily allows the property to be transformed into up to four separate residential units, all connected by a common staircase. This flexibility in the distribution of spaces, combined with the presence of panoramic terraces, makes the house ideal both for use as a private residence and for conversion into a non-hotel facility. The terraces offer a view of the historic center and the surrounding beauties, thus becoming a truly exclusive corner where you can enjoy the serenity of the area, with a perfect setting for those who want to live or have other people stay in a unique context.
The property is in good general condition, habitable immediately, while offering ample room for customization for those who want to adapt it to their needs or desires. The property is perfect for those looking for a charming residence, but also for those who see great potential in starting a tourism business, taking advantage of the growing demand for non-hotel accommodation in the area. Its central location, a stone's throw from the city's main points of interest, makes this house particularly interesting both for residential use and as an investment.
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PUGLIA - ANDRIA - VIA CURTOPASSI
Coldwell Banker Gruppo Bodini è lieta di proporre in vendita una preziosa casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Andria, a pochi passi dalla storica Chiesa di San Nicola. Questa affascinante proprietà, che conserva intatti gli elementi tipici della tradizione architettonica locale, offre l'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di storia e cultura, o di avviare un'attività extralberghiera in una delle zone più suggestive della città.
L'immobile si sviluppa su due ampi livelli e include una comoda cantina con volte a botte, una caratteristica architettonica che conferisce un ulteriore fascino all'intera proprietà, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come zona trasformabile a seconda delle necessità. L'ingresso, completamente indipendente, si apre attraverso un portone storico che immette direttamente in una corte terrazzata privata, un angolo di tranquillità che rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una disposizione che consente facilmente di trasformare l'immobile in fino a quattro unità abitative distinte, tutte collegate tramite una scala comune. Questa flessibilità nella distribuzione degli spazi, unita alla presenza di terrazzi panoramici, rende la casa ideale sia per essere utilizzata come residenza privata, che per essere convertita in una struttura extralberghiera. I terrazzi offrono una vista sul centro storico e sulle bellezze circostanti, diventando così un vero e proprio angolo esclusivo dove poter godere della serenità della zona, con un'ambientazione perfetta per chi desidera vivere o far soggiornare altre persone in un contesto unico.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, pur offrendo ampi margini di personalizzazione per chi volesse adattarlo alle proprie esigenze o desideri. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme, ma anche per chi vede un grande potenziale nell'avviare un'attività turistica, sfruttando la crescente domanda di accoglienza extralberghiera nella zona. La sua posizione centrale, a due passi dai principali punti di interesse della città, rende questa casa particolarmente interessante sia per l'uso residenziale che per un investimento.
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APULIEN - ANDRIA - VIA CURTOPASSI
Die Coldwell Banker Gruppo Bodini freut sich, ein wertvolles Einfamilienhaus im Herzen des historischen Zentrums von Andria, nur wenige Schritte von der historischen Kirche San Nicola entfernt, zum Verkauf anbieten zu können. Dieses faszinierende Anwesen, das die typischen Elemente der lokalen Architekturtradition intakt bewahrt, bietet die einzigartige Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen und kulturreichen Kontext zu leben oder ein Nebenhotelunternehmen in einem der eindrucksvollsten Viertel der Stadt zu gründen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei große Ebenen und verfügt über einen komfortablen Keller mit Tonnengewölben, ein architektonisches Merkmal, das dem gesamten Anwesen zusätzlichen Charme verleiht und sich ideal als Lagerraum oder je nach Bedarf als umwandelbarer Bereich eignet. Der völlig unabhängige Eingang öffnet sich durch eine historische Tür, die direkt in einen privaten Terrassenhof führt, eine Ecke der Ruhe, die eine der Stärken dieser Immobilie darstellt und perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen.
Die Innenräume sind groß und gut verteilt, mit einer Aufteilung, die eine einfache Umwandlung des Anwesens in bis zu vier verschiedene Wohneinheiten ermöglicht, die alle über eine gemeinsame Treppe verbunden sind. Diese Flexibilität bei der Raumaufteilung in Kombination mit den Panoramaterrassen macht das Haus ideal sowohl für die Nutzung als Privatwohnsitz als auch für die Umwandlung in eine Struktur außerhalb des Hotels. Die Terrassen bieten einen Blick auf das historische Zentrum und die umliegenden Schönheiten und werden so zu einem wirklich exklusiven Ort, an dem Sie die Ruhe der Gegend genießen können, mit einem perfekten Rahmen für diejenigen, die in einem einzigartigen Kontext leben oder anderen Menschen den Aufenthalt ermöglichen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig große Spielräume für individuelle Anpassungen für diejenigen, die sie an ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen möchten. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen, aber auch für diejenigen, die großes Potenzial darin sehen, ein Tourismusunternehmen zu gründen und von der wachsenden Nachfrage nach Nicht-Hotel-Unterkünften in der Gegend zu profitieren. Seine zentrale Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, macht dieses Haus sowohl für die Wohnnutzung als auch für eine Investition besonders interessant.
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POUILLES - ANDRIE - VIA CURTOPASSI
Coldwell Banker Gruppo Bodini a le plaisir de proposer à la vente une précieuse maison indépendante située au cur du centre historique d'Andria, à quelques pas de l'église historique de San Nicola. Cette propriété fascinante, qui préserve intacts les éléments typiques de la tradition architecturale locale, offre l'opportunité unique de vivre dans un contexte riche en histoire et culture, ou de démarrer une activité extra-hôtelière dans l'un des quartiers les plus évocateurs de la ville.
La propriété est répartie sur deux grands niveaux et comprend une cave confortable avec des voûtes en berceau, un élément architectural qui donne encore plus de charme à l'ensemble de la propriété, idéale pour être utilisée comme espace de stockage ou comme espace transformable selon les besoins. L'entrée, totalement indépendante, s'ouvre par une porte historique qui mène directement à une cour privée en terrasse, un coin de tranquillité qui représente l'un des points forts de cette propriété, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Les espaces intérieurs sont grands et bien distribués, avec un agencement qui permet facilement de transformer la propriété en jusqu'à quatre unités résidentielles distinctes, toutes reliées par un escalier commun. Cette flexibilité dans la répartition des espaces, combinée à la présence de terrasses panoramiques, rend la maison idéale aussi bien pour être utilisée comme résidence privée que pour être transformée en structure extra-hôtelière. Les terrasses offrent une vue sur le centre historique et les beautés environnantes, devenant ainsi un véritable coin exclusif où vous pourrez profiter de la sérénité du lieu, avec un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre ou faire séjourner d'autres personnes dans un contexte unique.
La propriété est en bon état général, habitable de suite, tout en offrant de larges marges de personnalisation pour ceux qui souhaitent l'adapter à leurs besoins ou envies. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de charme, mais aussi pour ceux qui voient un grand potentiel dans le démarrage d'une entreprise touristique, profitant de la demande croissante d'hospitalité non hôtelière dans la région. Sa situation centrale, à deux pas des principaux points d'intérêt de la ville, rend cette maison particulièrement intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.
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PUGLIA - ANDRIA - VIA CURTOPASSI
Coldwell Banker Gruppo Bodini se complace en ofrecer a la venta una preciosa casa independiente ubicada en el corazón del centro histórico de Andria, a pocos pasos de la histórica Iglesia de San Nicola. Esta fascinante propiedad, que conserva intactos los elementos típicos de la tradición arquitectónica local, ofrece la oportunidad única de vivir en un contexto rico en historia y cultura, o de iniciar un negocio extrahotelero en una de las zonas más evocadoras de la ciudad.
La propiedad se distribuye en dos grandes niveles e incluye una cómoda bodega con bóvedas de cañón, una característica arquitectónica que le da más encanto a toda la propiedad, ideal para usar como espacio de almacenamiento o como área transformable según sea necesario. La entrada, completamente independiente, se abre a través de una puerta histórica que conduce directamente a un patio privado con terraza, un rincón de tranquilidad que representa uno de los puntos fuertes de esta propiedad, perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
Los espacios internos son amplios y bien distribuidos, con una distribución que permite transformar fácilmente la propiedad en hasta cuatro unidades residenciales distintas, todas conectadas a través de una escalera común. Esta flexibilidad en la distribución de los espacios, combinada con la presencia de terrazas panorámicas, hace que la casa sea ideal tanto para su uso como residencia privada como para convertirla en una estructura extrahotelera. Las terrazas ofrecen una vista del centro histórico y las bellezas circundantes, convirtiéndose así en un rincón verdaderamente exclusivo donde disfrutar de la serenidad de la zona, con un escenario perfecto para quienes desean vivir o hospedar a otras personas en un contexto único.
La propiedad se encuentra en buen estado general, inmediatamente habitable y ofrece amplios márgenes de personalización para quienes deseen adaptarla a sus necesidades o deseos. La propiedad es perfecta para quienes buscan una residencia con encanto, pero también para quienes ven un gran potencial en iniciar un negocio turístico, aprovechando la creciente demanda de alojamiento extrahotelero en la zona. Su céntrica ubicación, a un paso de los principales puntos de interés de la ciudad, hace que esta casa sea especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión.
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