Prime Industrial Plot for Sale in Puglia with Approved Data Center Project - Unique Investment Opportunity in Southern Italy
In the vibrant economic heart of Puglia, along the provincial road connecting Andria to Bisceglie, a rare and high-potential investment opportunity awaits. This expansive industrial and commercial development plot, spanning 28,885 square meters, comes with full planning approval and permits for the construction of a next-generation data center-set to be the first of its kind in Southern Italy and among the few nationwide.
The land is entirely level and fully serviced, allowing for immediate development without the need for costly groundwork. A pre-approved project envisions the creation of a modern industrial and commercial complex, featuring designated green areas and ample parking spaces. What truly sets this property apart is the complete authorization-at municipal, regional, and national levels-for the establishment of a large-scale data center, making it a highly strategic asset for investors in the tech and infrastructure sectors.
Andria's central position within Puglia, nestled between the Adriatic coast, the Murgia plateau, and major transportation arteries, makes it a strategic hub for businesses looking to expand in Italy's growing southern markets. This area has long been recognized for its entrepreneurial spirit and continues to develop as a key location for logistics, industry, and innovation. The property's ease of access and location in a thriving commercial district further enhance its appeal and long-term value.
Whether you are a technology firm seeking to establish a digital infrastructure base or an institutional investor targeting long-term, high-yield assets in Italy, this plot offers a rare combination of size, strategic location, and full legal readiness. It is a turnkey opportunity to realize a bold vision in one of the country's most promising regions for technological expansion and economic growth.
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Terreno edificabile industriale in vendita ad Andria: progetto approvato per data center nel cuore della Puglia
Nel dinamico territorio della Puglia settentrionale, lungo la strategica Strada Provinciale che collega Andria a Bisceglie, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione industriale e commerciale di oltre 28.800 mq, già urbanisticamente attrezzato e accompagnato da un progetto approvato per la realizzazione di un moderno complesso produttivo. La proposta si distingue per un elemento straordinario: l'autorizzazione completa - comunale, regionale e nazionale - per la costruzione di un grande data center, il primo di queste dimensioni nel Sud Italia e tra i pochi presenti sull'intero territorio nazionale.
La superficie del lotto, completamente pianeggiante, si presta immediatamente alla costruzione, senza necessità di interventi di livellamento. Il progetto approvato prevede ampi spazi per parcheggi, aree verdi e una struttura versatile, concepita per accogliere attività industriali, logistiche o tecnologiche avanzate. La presenza di tutte le autorizzazioni necessarie per l'insediamento di un data center rappresenta un'opportunità rara e strategica per operatori del settore IT e investitori in infrastrutture digitali.
La città di Andria, per posizione e infrastrutture, è il baricentro ideale per operazioni ad alta efficienza: equidistante dal mare Adriatico e dall'altopiano della Murgia, vicina ai principali assi stradali pugliesi e ben collegata al resto d'Italia, si colloca in una zona a forte vocazione imprenditoriale, con un ecosistema produttivo già sviluppato e in costante evoluzione. L'area circostante è popolata da imprese attive nei settori agroalimentare, meccanico e dei servizi, rendendo questo terreno una base ideale per progetti innovativi e ad alta redditività.
Investire in questo terreno significa cogliere un'occasione unica per realizzare una struttura ad alto valore aggiunto in una regione che guarda al futuro, puntando su tecnologia, efficienza e crescita sostenibile. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni e scoprire come trasformare questa opportunità in un progetto concreto e ad alto rendimento.
Investitionschance in Apulien: Gewerbebauland mit genehmigtem Data-Center-Projekt in strategischer Lage
Im Herzen des wirtschaftlich florierenden Apuliens, entlang der wichtigen Verbindungsstraße zwischen Andria und Bisceglie, steht ein einzigartiges Grundstück zum Verkauf, das sich durch seine strategische Lage, seine großzügige Fläche von 28.885 m² und ein vollständig genehmigtes Projekt für ein modernes Gewerbe- und Industriezentrum auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Genehmigung auf kommunaler, regionaler und nationaler Ebene für den Bau eines großflächigen Rechenzentrums - ein in Süditalien äußerst seltenes und wertvolles Gut.
Das flache, vollständig erschlossene Grundstück ist sofort bebaubar und bietet ideale Voraussetzungen für technologische Großprojekte. Der genehmigte Entwurf umfasst ein zukunftsorientiertes Gewerbekonzept mit großzügigen Parkflächen und begrünten Zonen, das auf modernste Anforderungen an Infrastruktur, Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist. Die Lage profitiert von der zentralen Position Andrias, das zwischen der Adriaküste, dem Hochplateau der Murgia und den wichtigsten Logistikachsen Apuliens liegt. Diese geografische Mitte macht den Standort zu einem bedeutenden Knotenpunkt für unternehmerische und technologische Entwicklung.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine dynamische wirtschaftliche Struktur aus und befindet sich in stetigem Wachstum - ein Aspekt, der dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investition macht. Die exzellente Anbindung an das regionale und nationale Verkehrsnetz unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Fläche. Ob als Rechenzentrum, als Logistikdrehscheibe oder als moderner Unternehmenscampus: Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für ein zukunftsweisendes Projekt in einer Region, die zunehmend im Fokus internationaler Investoren steht.
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Terrain industriel d'exception à vendre dans les Pouilles avec projet de data center approuvé - Une opportunité stratégique pour investisseurs visionnaires
Au cur de la région productive des Pouilles, sur un axe stratégique reliant Andria à Bisceglie, cette vaste parcelle constructible à usage industriel et commercial s'impose comme une rare opportunité d'investissement dans le sud de l'Italie. Offrant une superficie de 28885 m² parfaitement plane, cette propriété est livrée avec un projet approuvé pour la réalisation d'un complexe moderne comprenant de larges espaces de stationnement et des zones paysagées, ainsi qu'une autorisation complète pour la création d'un data center de grande envergure. Ce centre de données serait le tout premier de cette ampleur dans le sud du pays, et l'un des rares autorisés à l'échelle nationale, ce qui confère à l'offre une valeur stratégique inégalée.
Facilement accessible, la parcelle est déjà équipée sur le plan urbanistique et se situe dans un territoire à forte vocation entrepreneuriale, en pleine croissance économique. Sa localisation privilégiée, au croisement de l'Adriatique, du plateau des Murges et des grands axes logistiques des Pouilles, fait d'Andria un point de convergence idéal pour le développement d'infrastructures technologiques, industrielles ou logistiques à grande échelle. L'environnement alentour accueille déjà des activités dynamiques et bénéficie d'une connectivité optimale avec les routes régionales et nationales.
Dans un contexte où la demande de solutions numériques et de services cloud est en constante expansion, cette opportunité immobilière revêt un intérêt stratégique pour les entreprises technologiques ou les investisseurs institutionnels à la recherche d'un projet innovant à fort potentiel de croissance. La combinaison d'un terrain prêt à bâtir, d'autorisations complètes et d'une position géographique hautement compétitive en fait un investissement à forte rentabilité dans l'une des régions les plus prometteuses d'Italie.
Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir en détail cette opportunité unique et concrétiser un projet d'envergure au cur des Pouilles.
Oportunidad estratégica de inversión en Italia: terreno edificable con proyecto aprobado para centro de datos en Apulia
En el corazón de la Apulia más dinámica, justo a lo largo de la carretera provincial que conecta Andria con Bisceglie, se ofrece a la venta un valioso terreno edificable con uso industrial y comercial, que ya cuenta con un proyecto aprobado y autorizaciones completas para la construcción de un centro de datos de gran envergadura. Con una extensión de 28.885 metros cuadrados, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan una inversión inmobiliaria en Italia de alto rendimiento y proyección tecnológica.
La parcela, totalmente plana y urbanísticamente preparada, ha sido diseñada para albergar un moderno complejo empresarial dotado de amplias zonas de aparcamiento y espacios verdes. Lo que realmente distingue esta propuesta es que ya dispone de todas las autorizaciones necesarias a nivel municipal, regional y nacional para el desarrollo de un centro de datos de gran capacidad, el primero de estas características en el sur de Italia y uno de los pocos existentes en todo el país.
La ciudad de Andria, situada estratégicamente entre el mar Adriático, el altiplano de la Murgia y las principales rutas logísticas de la región, constituye un eje clave para proyectos vinculados al sector tecnológico, industrial e infraestructural. La ubicación exacta del terreno se encuentra en una zona empresarial consolidada y en plena expansión, con excelente accesibilidad y gran visibilidad, factores fundamentales para cualquier desarrollo de gran escala.
Este terreno no solo está listo para iniciar la construcción sin necesidad de obras de nivelación, sino que además ofrece un marco legal y técnico ya resuelto, lo que permite avanzar de inmediato en la ejecución del proyecto sin demoras ni incertidumbres. Se trata de una opción altamente atractiva para quienes buscan establecerse en una de las regiones con mayor potencial de crecimiento del sur de Europa, combinando ubicación, viabilidad y visión de futuro.
Si está interesado en una inversión sólida, con retorno a largo plazo y alineada con las nuevas demandas del mercado digital e industrial, esta es una oportunidad irrepetible. Contáctenos hoy mismo para recibir más información o programar una visita personalizada.
