Villa 5 slaapkamers, 264 m²

Polignano a Mare, Bari (provincie)

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - SAN VITO


Just steps from the crystal-clear sea of San Vito and the picturesque Cala Ponte, we offer for sale a refined villa immersed in a well-kept Mediterranean garden, where elegance, privacy, and comfort blend in a setting of absolute prestige.
Completely renovated with energy efficiency improvements implemented through the 110% Superbonus, the property represents an exclusive residential solution, ideal both as a private residence and as a high-end investment.
The villa is spread over two levels (Ground Floor and First Floor) and consists of two residential units, making it perfect for two families, for those who want to host friends and relatives in complete independence, or for a charming hospitality business.
The ground floor captivates from the first glance with a bright, open-plan living area, enhanced by an elegant fireplace and large windows that open directly onto the garden. The modern kitchen with an island seamlessly integrates with the living area, creating a refined and convivial atmosphere. Two spacious bedrooms and two bathrooms complete the floor.
The S1 floor, fully finished and perfectly livable, hosts a second large living area, three generously sized bedrooms and two bathrooms, offering ideal spaces even for large families.
Outside, the villa is surrounded by a magnificent garden planted with palm trees and Mediterranean vegetation, embellished with a charming portico with characteristic Apulian-style arches, perfect for outdoor lunches, dinners, and moments of relaxation in any season.
Each room has been designed to seamlessly integrate the home with the outdoor spaces, creating a bright, welcoming, and authentically Mediterranean atmosphere.

APULIEN - POLIGNANO A MARE (BA) - SAN VITO


Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer von San Vito und der malerischen Cala Ponte entfernt, bieten wir eine elegante Villa zum Verkauf an, eingebettet in einen gepflegten mediterranen Garten, wo Eleganz, Privatsphäre und Komfort in einem Ambiente von absolutem Prestige verschmelzen.
Das Objekt wurde komplett renoviert und die Energieeffizienz wurde durch den 110% Superbonus verbessert. Es stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Kapitalanlage ideal eignet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und besteht aus zwei Wohneinheiten. Sie eignet sich daher perfekt für zwei Familien, für alle, die Freunde und Verwandte in völliger Unabhängigkeit beherbergen möchten, oder für ein charmantes Gastgewerbe.
Das Erdgeschoss besticht auf den ersten Blick durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit elegantem Kamin und großen Fenstern, die sich direkt zum Garten öffnen. Die moderne Küche mit Kochinsel geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Das vollständig ausgebaute und perfekt bewohnbare S1-Geschoss beherbergt einen zweiten großen Wohnbereich, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ideale Räumlichkeiten auch für große Familien.
Im Außenbereich ist die Villa von einem prächtigen Garten umgeben, der mit Palmen und mediterraner Vegetation bepflanzt ist und durch einen charmanten Säulengang mit charakteristischen Bögen im apulischen Stil verziert ist - perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien sowie für Momente der Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das Haus nahtlos mit den Außenbereichen verbindet und eine helle, einladende und authentisch mediterrane Atmosphäre schafft.

POUILLES - POLIGNANO A MARE (BA) - SAN VITO


À quelques pas de la mer cristalline de San Vito et de la pittoresque Cala Ponte, nous proposons à la vente une villa raffinée nichée dans un jardin méditerranéen bien entretenu, où élégance, intimité et confort se conjuguent dans un cadre de prestige absolu.
Entièrement rénovée et bénéficiant d'améliorations en matière d'efficacité énergétique grâce au Superbonus de 110 %, cette propriété représente une solution résidentielle exclusive, idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement haut de gamme.
La villa est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et se compose de deux unités résidentielles, ce qui la rend parfaite pour deux familles, pour ceux qui souhaitent accueillir des amis et des proches en toute indépendance, ou pour une charmante activité d'accueil.
Le rez-de-chaussée séduit d'emblée par son espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par une élégante cheminée et de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine moderne avec son îlot central s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètent ce niveau.
L'étage S1, entièrement aménagé et parfaitement habitable, comprend un deuxième grand espace de vie, trois chambres de dimensions généreuses et deux salles de bains, offrant des espaces idéaux même pour les familles nombreuses.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin planté de palmiers et de végétation méditerranéenne, agrémenté d'un charmant portique aux arches caractéristiques du style des Pouilles, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente en plein air, en toute saison.
Chaque pièce a été conçue pour intégrer harmonieusement la maison aux espaces extérieurs, créant ainsi une atmosphère lumineuse, accueillante et authentiquement méditerranéenne.

PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - SAN VITO


A tan solo unos pasos del mar cristalino de San Vito y de la pintoresca Cala Ponte, ofrecemos a la venta una refinada villa inmersa en un cuidado jardín mediterráneo, donde la elegancia, la privacidad y el confort se combinan en un entorno de absoluto prestigio.
Completamente renovada con mejoras en la eficiencia energética implementadas a través del Superbonus del 110%, la propiedad representa una solución residencial exclusiva, ideal tanto como residencia privada como inversión de alta gama.
La villa se distribuye en dos niveles (planta baja y primera planta) y consta de dos viviendas, lo que la hace perfecta para dos familias, para quienes deseen alojar a amigos y familiares con total independencia, o para un encantador negocio de hostelería.
La planta baja cautiva a primera vista con un luminoso salón diáfano, realzado por una elegante chimenea y grandes ventanales que dan directamente al jardín. La moderna cocina con isla se integra a la perfección con el salón, creando un ambiente refinado y acogedor. Dos amplios dormitorios y dos baños completan la planta.
La planta S1, totalmente terminada y perfectamente habitable, alberga una segunda sala de estar grande, tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños, ofreciendo espacios ideales incluso para familias numerosas.
En el exterior, la villa está rodeada por un magnífico jardín plantado con palmeras y vegetación mediterránea, embellecido con un encantador pórtico con característicos arcos de estilo apuliano, perfecto para almuerzos, cenas y momentos de relajación al aire libre en cualquier época del año.
Cada habitación ha sido diseñada para integrar a la perfección la vivienda con los espacios exteriores, creando un ambiente luminoso, acogedor y auténticamente mediterráneo.