Villa 4 slaapkamers, 314 m²

Polignano a Mare, Bari (provincie)

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris
In een privé en panoramische positie bieden wij een onafhankelijk pand aan, gebouwd in steen en tufsteen. De hoofdwoning opent naar een ruime woonkamer met een tweezijdige open haard, verbonden met een tweede lounge die dezelfde centrale functie deelt, waardoor er continuïteit en een warme sfeer ontstaat.
Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een grote inloopkast, evenals een tweede badkamer. De lichte en functionele keuken grenst aan een veranda met uitzicht op de tuin en olijfgaard, met panoramisch uitzicht. Een praktische wasruimte maakt dit niveau compleet. Op de begane grond bevindt zich een volledig stenen appartement dat momenteel als opslag wordt gebruikt, bestaande uit een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. Van de hoofdingang leidt een trap naar de bovenverdieping, waar zich een ruimte bevindt die momenteel als kantoor wordt gebruikt, volledig beglaasd en voorzien van een panoramisch balkon. Dit gebied is ook toegankelijk via een buitentrap. De indeling leent zich gemakkelijk tot ombouw in een extra onafhankelijk appartement, inclusief een slaapkamer met en-suite badkamer. De woning is uitgerust met moderne, energiezuinige systemen, waaronder: 16 kW fotovoltaïsch systeem met opslagbatterij, vloerverwarming met warmtepomp, airconditioning in alle kamers, compleet elektrisch systeem, Imhoff septic systeem, bronwateraanbod met de mogelijkheid om aan te sluiten op het hoofdwaterleidingnet, wateropvangreservoir. Extern omvat het land van ongeveer 4.000 m² ongeveer 40 olijfbomen en diverse fruitbomen. De tuin beschikt ook over een veranda met een houten pergola. De woning wordt compleet gemaakt door een grote externe opslagruimte, een parkeerplaats met laadstation voor elektrische auto's en dubbele toegang met elektrische poorten.
Interieur: ca. 300 m²
Land: ca. 4.000 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4