PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - MUNICIPAL ROAD SANTA CANDIDA
Luxury Villa in Polignano a Mare - Modern Elegance with Sea and Countryside Views
This extraordinary villa, completed in 2021/2022, is located in the heart of Puglia, just 8-10 minutes from the center of Polignano a Mare and equally close to Monopoli. The villa's privileged position allows easy access to both charming towns, while offering a tranquil oasis immersed in the beautiful countryside and overlooking the sea.
The property is sold complete with everything, including high-quality finishes and furnishings and it extends over 300 square meters of interiors and 15.000 meters of land, 5 large bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum privacy and comfort and a small bathroom in the living area. The open plan kitchen, designed with high-end finishes and Lube furniture, integrates perfectly with the living areas, creating an ideal space for relaxation and entertainment.
The villa is certified A4 NZEB (Near Zero Energy Building), one of the highest categories in terms of energy efficiency, ensuring a reduced environmental impact and minimal energy management costs. Only 3,000 properties across Italyhold such a classification, making this a rare and exceptional opportunity for those seeking an eco-friendly, cutting-edge residence.
The ground floor offers a spacious terrace, perfectly oriented to admire the splendid swimming pool, with an unparalleled view of the surrounding countryside and the sea. An additional panoramic terrace, located on the roof, is ideal for sunset aperitifs with a wet bar equipped with a refrigerator and ice machine.
For outdoor entertaining, the villa features a professional kitchen and cocktail area in the garden by the pool, designed to offer maximum convenience for casual or more formal events. This area also includes a wood-fired oven, a professional double oven, and a barbecue, perfect for al fresco dining and hosting friends and family in an informal setting. The garden is also embellished with a magnificent English lawn, creating the ideal setting for outdoor activities and special events.
The villa was built using cutting-edge technologies, including the use of thermal blocks that ensure optimal temperature regulation throughout the year, keeping the house cool in summer and warm in winter. The windows, made in Austria, are equipped with intercoms and offer security and luxury.
Every detail has been carefully considered, from the suspended toilets to the exquisite Trani stone floors, which extend both inside and out, treated with a water-based sealant for long-lasting durability.
Among other high-end features, the villa features an advanced salt-based water purification system, 15kW solar system with associated 15kW battery, vaulted stone ceilings in the bedrooms and cast concrete ceilings in the main areas.
The roof is designed with a rainwater drainage system that is collected to water the garden and flower beds, as well as a sophisticated irrigation system to keep the lawn and plants healthy all year round.
To complete the villa's eco-friendly and luxurious appeal, custom lighting systems, an outdoor powder room, a stone shower by the pool, an additional kitchen and cellar on the lower level have been installed, offering ample space for storage and wine lovers.
This villa represents the pinnacle of modern, luxurious living, offering a perfect balance of sophisticated design, expert craftsmanship and an exclusive location close to two of Puglia's most iconic coastal towns.
Located 30 minutes from Bari airport and 1 hour from Brindisi airport. It is also well positioned to allow guests to reach or even arrange transfer from the airport.
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PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE SANTA CANDIDA
Villa di Lusso a Polignano a Mare - Eleganza Moderna con Vista Mare e Campagna
Questa straordinaria villa, completata nel 2023, si trova nel cuore della Puglia, a soli 8-10 minuti dal centro di Polignano a Mare e altrettanto vicina a Monopoli. La posizione privilegiata della villa consente un facile accesso a entrambe le affascinanti cittadine, mentre offre una tranquilla oasi immersa nella splendida campagna e con vista sul mare.
La proprietà viene venduta completa di tutto, incluse le finiture e gli arredi di pregio e si estende su 300 metri quadri di interni e 15.000 metri di terreno, 5 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort e un piccolo bagno nella zona living. La cucina open space, progettata con finiture di alta gamma e mobili Lube, si integra perfettamente con le aree living, creando uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento.
La villa è certificata classe energetica A4 NZEB (Near Zero Energy Building), una delle categorie più alte in termini di efficienza energetica, garantendo un impatto ambientale ridotto e costi di gestione energetica minimi. Solo 3.000 strutture in tutta Italia possono vantare una simile classificazione, un vero e proprio privilegio per chi cerca una residenza ecologica e all'avanguardia.
Il piano terra offre una spaziosa terrazza, perfettamente orientata per ammirare la splendida piscina, con una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sul mare. Una terrazza panoramica aggiuntiva, situata sul tetto, è l'ideale per aperitivi al tramonto con angolo bar dotato di frigorifero e macchina per il ghiaccio.
Per l'intrattenimento all'aperto, la villa è dotata di una cucina professionale e di un'area cocktail nel giardino vicino alla piscina, progettata per offrire la massima comodità in occasione di eventi casuali o più formali. Questa zona include anche un forno a legna, doppio forno professionale, e un barbecue, perfetti per cene all'aperto e per ospitare amici e famiglia in un ambiente informale. Il giardino è inoltre impreziosito da un magnifico prato inglese, creando il contesto ideale per attività all'aperto e per eventi speciali.
La costruzione della villa è stata realizzata con tecnologie all'avanguardia, tra cui l'utilizzo di blocchi termici che garantiscono una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno, mantenendo la casa fresca in estate e calda in inverno. Le finestre, made in Austria, sono dotate di interfono e offrono sicurezza e lusso.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai servizi igienici sospesi ai pregiati pavimenti in pietra di Trani, che si estendono sia all'interno che all'esterno, trattati con un sigillante a base d'acqua per una lunga durata.
Tra le altre caratteristiche di alta gamma, la villa dispone di un avanzato sistema di purificazione dell'acqua a base salina, impianto a panelli solari da 15 kW con relativa batteria da 15 kW, soffitti a volta in pietra nelle camere da letto e soffitti in cemento gettato nelle aree principali.
Il tetto è progettato con un sistema di drenaggio delle acque piovane che viene raccolto per irrigare il giardino e le aiuole, nonché un sofisticato sistema di irrigazione per mantenere in salute il prato inglese e le piante tutto l'anno.
Per completare l'appeal ecologico e lussuoso della villa, sono stati installati sistemi di illuminazione personalizzati, una toilette esterna, una doccia in pietra accanto la piscina, una cucina aggiuntiva e cantina al piano inferiore, che offrono ampi spazi per lo stoccaggio e per gli amanti del vino.
Questa villa rappresenta l'apice del vivere moderno e lussuoso, offrendo un perfetto equilibrio tra design sofisticato, maestria artigianale ed una posizione esclusiva nelle vicinanze di due delle località costiere più iconiche della Puglia.
Situata a 30 minuti dall'aeroporto...
APULIEN - POLIGNANO A MARE (BA) - STADTSTRASSE SANTA CANDIDA
Luxusvilla in Polignano a Mare - moderne Eleganz mit Meer- und Landschaftsblick
Diese außergewöhnliche Villa, fertiggestellt im Jahr 2021/2022, liegt im Herzen Apuliens, nur 8-10 Minuten vom Zentrum von Polignano a Mare und ebenso nahe an Monopoli entfernt. Die erstklassige Lage der Villa ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden bezaubernden Städten und bietet gleichzeitig eine ruhige Oase inmitten einer wunderschönen Landschaft und mit Blick auf das Meer.
Das Anwesen wird komplett mit allem verkauft, einschließlich feiner Oberflächen und Möbel, und erstreckt sich über 300 Quadratmeter Innenfläche und 15.000 Quadratmeter Grundstück, 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das maximale Privatsphäre und Komfort garantiert, und ein kleines Badezimmer im Wohnzimmer Bereich. Die offene Küche, die mit hochwertigen Oberflächen und Lube-Möbeln gestaltet ist, fügt sich nahtlos in die Wohnbereiche ein und schafft einen idealen Raum zum Entspannen und Unterhalten.
Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Terrasse, die perfekt auf den herrlichen Swimmingpool ausgerichtet ist und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Eine zusätzliche Panoramaterrasse auf dem Dach eignet sich ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang mit einer Wet-Bar, die mit einem Kühlschrank und einer Eismaschine ausgestattet ist.
Für Unterhaltung im Freien ist die Villa mit einer professionellen Küche und einem Cocktailbereich im Garten in der Nähe des Pools ausgestattet, der maximalen Komfort für ungezwungene oder formellere Veranstaltungen bietet. Dieser Bereich umfasst auch einen Holzofen, einen professionellen Doppelbackofen und einen Grill, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und den Empfang von Freunden und Familie in ungezwungener Atmosphäre eignet. Der Garten ist außerdem mit einem herrlichen englischen Rasen geschmückt, der den idealen Rahmen für Outdoor-Aktivitäten und besondere Veranstaltungen schafft.
Der Bau der Villa wurde mit modernsten Technologien durchgeführt, einschließlich der Verwendung von Thermoblöcken, die das ganze Jahr über eine optimale Temperaturregulierung gewährleisten und das Haus im Sommer kühl und im Winter warm halten. Die in Österreich gefertigten Fenster sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und bieten Sicherheit und Luxus.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hängenden Toiletten bis hin zu den feinen Trani-Steinböden, die sich sowohl innen als auch außen erstrecken und für eine lange Lebensdauer mit einer wasserbasierten Versiegelung behandelt wurden.
Neben anderen High-End-Features verfügt die Villa über ein fortschrittliches Salzwasserreinigungssystem, ein 15-kW-Solarpanelsystem mit zugehöriger 15-kW-Batterie, gewölbte Steindecken in den Schlafzimmern und Beton in den Hauptbereichen.
Das Dach ist mit einem Regenwasserabflusssystem ausgestattet, das zur Bewässerung des Gartens und der Blumenbeete gesammelt wird, sowie mit einem ausgeklügelten Bewässerungssystem, um den Rasen und die Pflanzen das ganze Jahr über gesund zu halten.
Um die umweltfreundliche und luxuriöse Ausstrahlung der Villa zu ergänzen, wurden maßgeschneiderte Beleuchtungssysteme, eine Außentoilette, eine Steindusche neben dem Pool sowie eine zusätzliche Küche und ein Keller auf der unteren Ebene installiert, die reichlich Platz für Lager- und Weinliebhaber bieten .
Diese Villa stellt den Gipfel des modernen, luxuriösen Wohnens dar und bietet eine perfekte Balance aus anspruchsvollem Design, fachmännischer Handwerkskunst und einer exklusiven Lage in der Nähe von zwei der berühmtesten Küstenorte Apuliens.
Liegt 30 Minuten vom Flughafen Bari und 1 Stunde vom Flughafen Brindisi entfernt. Es ist auch gut gelegen, damit Gäste den Flughafen erreichen oder sogar einen Transfer vom Flughafen arrangieren kxC3
POUILLES - POLIGNANO A MARE (BA) - ROUTE MUNICIPALE DE SANTA CANDIDA
Villa de Luxe à Polignano a Mare - Élégance Moderne avec Vue sur la Mer et la Campagne
Cette extraordinaire villa, achevée en 2021/2022, est située au cur des Pouilles, à seulement 8-10 minutes du centre de Polignano a Mare et également à proximité de Monopoli. L'emplacement privilégié de la villa permet un accès facile aux deux charmantes villes, tout en offrant une oasis de tranquillité située dans une belle campagne et surplombant la mer.
La propriété est vendue complète avec tout, y compris des finitions et des meubles raffinés et s'étend sur 300 mètres carrés d'intérieurs et 15 000 mètres de terrain, 5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un maximum d'intimité et de confort et une petite salle de bain dans le salon. zone. La cuisine ouverte, conçue avec des finitions haut de gamme et des meubles Lube, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, créant un espace idéal pour se détendre et se divertir.
Le rez-de-chaussée offre une terrasse spacieuse, parfaitement orientée pour admirer la splendide piscine, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la mer. Une terrasse panoramique supplémentaire, située sur le toit, est idéale pour les apéritifs au coucher du soleil avec un bar équipé d'un réfrigérateur et d'une machine à glaçons.
Pour les réceptions en plein air, la villa est équipée d'une cuisine professionnelle et d'un espace cocktail dans le jardin près de la piscine, conçu pour offrir un maximum de confort pour des événements décontractés ou plus formels. Cet espace comprend également un four à bois, un double four professionnel et un barbecue, parfaits pour manger en plein air et accueillir amis et famille dans un cadre informel. Le jardin est également agrémenté d'une magnifique pelouse anglaise, créant le contexte idéal pour les activités de plein air et les événements spéciaux.
La construction de la villa a été réalisée avec des technologies de pointe, notamment l'utilisation de blocs thermiques qui garantissent une régulation optimale de la température tout au long de l'année, gardant la maison fraîche en été et chaude en hiver. Les fenêtres, fabriquées en Autriche, sont équipées d'un interphone et offrent sécurité et luxe.
Chaque détail a été soigneusement étudié, des toilettes suspendues aux sols en pierre fine de Trani, qui s'étendent à l'intérieur comme à l'extérieur, traités avec un scellant à base d'eau pour une longue durée de vie.
Entre autres caractéristiques haut de gamme, la villa dispose d'un système avancé de purification d'eau saline, d'un système de panneaux solaires de 15 kW avec batterie associée de 15 kW, de plafonds voûtés en pierre dans les chambres et de béton coulé dans les zones principales.
Le toit est conçu avec un système de drainage des eaux de pluie qui sont collectées pour arroser le jardin et les parterres de fleurs, ainsi qu'un système d'irrigation sophistiqué pour garder la pelouse et les plantes en bonne santé toute l'année.
Pour compléter l'attrait écologique et luxueux de la villa, des systèmes d'éclairage personnalisés, des toilettes extérieures, une douche en pierre au bord de la piscine, une cuisine supplémentaire et une cave au niveau inférieur ont été installés, offrant de nombreux espaces pour le stockage et les amateurs de vin. .
Cette villa représente le summum de la vie moderne et luxueuse, offrant un équilibre parfait entre un design sophistiqué, un savoir-faire expert et un emplacement exclusif à proximité de deux des sites côtiers les plus emblématiques des Pouilles.
Situé à 30 minutes de l'aéroport de Bari et à 1 heure de l'aéroport de Brindisi. Il est également bien situé pour permettre aux clients de rejoindre ou même d'organiser un transfer
PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - CARRETERA MUNICIPAL DE SANTA CANDIDA
Villa de lujo en Polignano a Mare - Elegancia moderna con vistas al mar y al campo
Esta extraordinaria villa, terminada en 2021/2022, está ubicada en el corazón de Puglia, a solo 8-10 minutos del centro de Polignano a Mare e igualmente cerca de Monopoli. La ubicación privilegiada de la villa permite un fácil acceso a ambas ciudades encantadoras, al tiempo que ofrece un oasis de tranquilidad situado en un hermoso campo y con vistas al mar.
La propiedad se vende completa con todo, incluidos finos acabados y mobiliario y se extiende sobre 300 metros cuadrados de interiores y 15.000 metros de terreno, 5 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, garantizando la máxima privacidad y comodidad y un pequeño baño en el salón. área. La cocina abierta, diseñada con acabados de alta gama y muebles Lube, se integra perfectamente con las zonas de estar, creando un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento.
La planta baja ofrece una amplia terraza, perfectamente orientada para admirar la espléndida piscina, con inmejorables vistas al campo circundante y al mar. Una terraza panorámica adicional, ubicada en la azotea, es ideal para tomar un aperitivo al atardecer con un bar equipado con nevera y máquina de hielo.
Para el entretenimiento al aire libre, la villa está equipada con una cocina profesional y un área de cócteles en el jardín cerca de la piscina, diseñada para ofrecer la máxima comodidad para eventos informales o más formales. Esta área también incluye un horno de leña, un horno doble profesional y una barbacoa, perfecto para cenar al aire libre y recibir a amigos y familiares en un ambiente informal. El jardín también está adornado con un magnífico césped inglés, creando el contexto ideal para actividades al aire libre y eventos especiales.
La construcción de la villa se realizó con tecnologías de vanguardia, incluido el uso de bloques térmicos que garantizan una regulación óptima de la temperatura durante todo el año, manteniendo la casa fresca en verano y cálida en invierno. Las ventanas, fabricadas en Austria, están equipadas con interfono y ofrecen seguridad y lujo.
Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, desde los sanitarios suspendidos hasta los finos pisos de piedra Trani, que se extienden tanto hacia el interior como hacia el exterior, tratados con un sellador a base de agua para una larga vida útil.
Entre otras características de alta gama, la villa cuenta con un avanzado sistema de purificación de agua salina, un sistema de paneles solares de 15 kW con una batería asociada de 15 kW, techos abovedados de piedra en los dormitorios y hormigón vertido en las áreas principales.
El techo está diseñado con un sistema de drenaje de agua de lluvia que se recoge para regar el jardín y los parterres, así como un sofisticado sistema de riego para mantener el césped y las plantas saludables durante todo el año.
Para complementar el atractivo ecológico y lujoso de la villa, se han instalado sistemas de iluminación personalizados, un baño al aire libre, una ducha de piedra junto a la piscina, una cocina adicional y un sótano en el nivel inferior, que ofrecen amplios espacios para el almacenamiento y los amantes del vino. .
Esta villa representa el pináculo de la vida moderna y lujosa, y ofrece un equilibrio perfecto entre diseño sofisticado, artesanía experta y una ubicación exclusiva cerca de dos de los lugares costeros más emblemáticos de Puglia.
Situado a 30 minutos del aeropuerto de Bari y a 1 hora del aeropuerto de Brindisi. También está bien ubicado para que los huéspedes puedan llegar o incluso organizar el traslado desde el aeropuerto.
¡No pierda la oportunidad de adquirir esta villa en una de las ciudades costeras más bellas del sur de Italia!
