Erfgoedlijst 8 slaapkamers, 575 m²

Noci, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Authentieke Pugliese Charme om Nieuw Leven in te Blazen: Oude Trulli, Cummerse en Casale in Noci
Een Droom om te Renoveren met Hoge Toeristische Waarde

Pugliaetmores Real Estate is verheugd u deze unieke kans in het hart van de Valle d'Itria, in Noci, te presenteren. Als u droomt van een rustiger leven, ondergedompeld in de ongerepte natuur van Puglia, of als u op zoek bent naar de perfecte locatie om een charmante bed- en ontbijfhuis te creëren, dan is deze woning iets voor u.
Gelegen in het prachtige platteland tussen Noci en Castellaneta, biedt de boerderij die zeldzame authenticiteit die alleen historische steencomplexen kunnen uitstralen.

De Samenstelling van de Eigendom
De gebouwen bieden een opmerkelijke verscheidenheid aan historische omgevingen en volumes. Hoewel het boerderijhuis zich in een structureel bewoonbare staat bevindt, is een belangrijk renovatieproject nodig om het te transformeren in een moderne woning, het hele complex garandeert echter ruime ruimtes om te waarderen.
Complex van Oude Trulli en Cummerse: het kloppende hart van de eigendom. Een kern van maar liefst 6 communicerende historische trulli, aangevuld met 3 typische cummerse en een stenen huisje, voor een totale oppervlakte van ongeveer 235 vierkante meter.
Ruime Boerenwoning en Landbouwbijgebouwen: aangrenzend aan de trulli bevindt zich een groot gebouw bestaande uit een boerenwoning, schuur, opslagruimtes en oude stallen met kippenhok en varkenshok, voor een totale oppervlakte van ongeveer 340 vierkante meter, perfect om een hoofdwoning of een servicecentrum voor gasten te worden.
Veel Land en Lokale Essenties: het echte juweel is het uitgestrekte park van ongeveer 3 hectare (30.000 vierkante meter) dat de boerderij omringt, verrijkt met eeuwenoude eiken, olijfbomen, kastanjebomen, kersenbomen, amandelbomen, walnotenbomen, perenbomen, vijgenbomen en varenplanten, evenals een ideaal gebied voor een gezinsgroentetuin. De eigendom beschikt over 3 belangrijke waterputten en de nabijheid van bronwater van de aquaduct in Lama d'Acqua.

De Onschatbare Waarde van Historische Tipiciteit voor de Toekomstige Toerisme
Wat deze eigendom onderscheidt van de internationale markt is de perfecte bewaring van zijn originele historische elementen, een echt waardevol middel voor hoogwaardige en ervaringsgerichte gastvrijheid.
Zeldzame Architectuur met Sporen van de Tijd: de hoofdtrullo behoudt de originele plaquette met de bouwjdatum, een waardevol detail dat het onroerend goed omzet in een levend stuk geschiedenis.
De Volumes van het Eeuwenoude Boerenleven: de oude hooizolder met belasting van bovenaf, de stenen originele voederbakken en de oude houtoven, ooit gewijd aan het bakken van brood voor de rurale gemeenschap, zijn intact bewaard gebleven.
De Grotkelder en de Graanschuur: het nabijheid van een suggestieve ondergrondse grot voor de rijping van wijnen en kazen, gecombineerd met de ruimtes die historisch gewijd waren aan de opslag van graan en de bereiding van conserven, biedt de ideale lay-out om charmante spa's, proeflokalen of boutique ateliers te realiseren.

Waarom Deze Eigendom Kiezen
Als gespecialiseerd makelaarskantoor in toerisme in Puglia benadrukken we de belangrijkste strategische sterke punten en het enorme ontwikkelingspotentieel.
Strategische Locatie: slechts 4 km van Lama d'Acqua, met restaurants en voorzieningen, ongeveer 10 km van het centrum van Noci, nabij Alberobello en de stranden van de Joodse Zee.
Ervaringspotentieel op 3 Hectare
Prive Manege: ideale ruimte om stallen en paardrijroutes te realiseren.
Biologische Tuin & Farm-to-Table: teelt op 0 km en fruitboomgaard voor kooklessen en proeverijen.
Wellness & Yoga Retreat: platforms ondergedompeld in eeuwenoude eiken, infinity pool en ontspanningsruimtes in de natuur.
Proeverijen in de Grot: ondergrondse grot perfect voor wijnproeverijen, kaasrijping en masterclasses in de oude houtoven.
Ruime Afmetingen en Flexibiliteit: meer dan 570 vierkante meter aan overdekte oppervlakte, waarvan ongeveer 235 vierkante meter trulli en ongeveer 340 vierkante meter boerderij en bijgebouwen, voor een modulair beheer en maximale privacy tussen eigenaren en gasten.

Voor Wie is Dit Geschikt
Wie een Levensverandering Droomt: perfect voor wie naar Puglia wil verhuizen en een droomwoning wil creëren, eventueel in combinatie met een boutique B&B.
Ondernemers en Investeerders in de Gastheersector: een kans om een resort of een charmante masseria te ontwikkelen door de unieke kenmerken van de eigendom te benutten.
Liefhebbers van Historisch Erfgoed: ideaal voor wie op zoek is naar een onherhaalbare woning die kan worden gewaardeerd door middel van een waardevol conservatief restauratieproject.

Technische Specificaties van de Woning
Referentienummer Makelaarskantoor: Pugliaetmores Real Estate
Vraagprijs: € 375.000
Locatie: Noci (BA) – gebied Noci / Castellaneta
Overdekte Oppervlakte Trulli en Cummerse: ongeveer 235 vierkante meter (6 communicerende trulli + 3 cummerse + stenen huisje)
Overdekte Oppervlakte Boerenwoning en Bijgebouwen: ongeveer 340 vierkante meter (boerenwoning, schuur, opslagruimtes, stallen, kippenhok)
Totaal Overdekte Oppervlakte: ongeveer 575 vierkante meter
Oppervlakte Land: ongeveer 30.000 vierkante meter (3 hectare)
Staat van de Woning: te renoveren (boerderijhuis gedeeltelijk bewoonbaar)
Waardevolle Historische Elementen: plaquette met bouwjdatum, ondergrondse grotkelder, oude houtoven, oude hooizolder met belasting van bovenaf, stenen originele voederbakken
Waterbronnen: 3 waterputten + aansluiting op bronwater van de aquaduct (fractie Lama d'Acqua)
Aanwezige Boomsoorten: eeuwenoude eiken, olijfbomen, kastanjebomen, kersenbomen, amandelbomen, walnotenbomen, perenbomen, vijgenbomen en varenplanten
Afstanden tot Belangrijke Plaatsen: 4 km van Lama d'Acqua | 10 km van Noci centrum | nabij Alberobello en de Joodse kust
Ideale Bestemming: luxe woning, charmant B&B, agriturismo, ervaringsresort

Pugliaetmores Real Estate staat klaar om u in elke fase te ondersteunen: van de initiële visie tot het renovatieproject en de toeristische positionering.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren.