In the heart of authentic Puglia, Masseria Gemmabella captures the spirit of contemporary Mediterranean living.
Dating back around 400 years, this historic property has undergone an exquisite conservative restoration led by a renowned interior and landscape designer, who preserved its original character while introducing elegant modern touches.
The Masseria unfolds around a charming stone courtyard, the true focal point of the property, and features a main residence with three exclusive master suites, each with en suite bathroom, alongside four additional independent suites distributed among ancient trulli and traditional lamie. There is the opportunity to add an additional double bedroom in the room currently operating as a massage room. The interiors combine historic charm with modern comfort, featuring original vaulted ceilings, exposed wooden beams, underfloor heating throughout the ground floor, local stone, natural materials, and bright, welcoming and generously proportioned spaces. The main kitchen, inspired by Mediterranean design, is complemented by a a large utility room as well as a second service kitchen in the large pool house; ideal for hosting private gatherings and events. Designed for comfort and wellbeing, the property also features a private gym, sauna, and jacuzzi.
Outside, a heated saltwater swimming pool sits within landscaped gardens surrounded by centuries-old olive trees and Mediterranean plants. A pool house with an equipped kitchen and 4 changing rooms completes the outdoor living spaces. From the private terrace of the master suite, views open onto the beautiful Apulian countryside, with olive groves and unforgettable sunsets.
Ideal as a private residence, boutique hospitality property, or prestigious investment, Masseria Gemmabella oers a rare opportunity to own an authentic home in one of Puglia's most sought-after settings.
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Nel cuore più autentico della Puglia, Masseria Gemmabella incarna l'essenza del lusso mediterraneo contemporaneo.
Dimora storica risalente a circa 400 anni fa, la proprietà è stata oggetto di un raffinato restauro conservativo firmato da un rinomato interior designer e architetto paesaggista, che ha saputo valorizzarne l'anima storica reinterpretandola con eleganza contemporanea.
La Masseria si sviluppa attorno a un suggestivo cortile centrale in pietra, autentico fulcro della proprietà, e comprende una residenza principale con tre esclusive suite padronali con bagno en suite, oltre a quattro ulteriori suite indipendenti distribuite tra antichi trulli e lamie. C'è la possibilità di aggiungere un'ulteriore camera matrimoniale attualmente usata come sala massaggi. Gli interni esprimono un'estetica sofisticata e senza tempo: volte originali con travi in legno a vista, pietra locale, materiali naturali e ambienti luminosi creano un equilibrio perfetto tra charme storico e comfort contemporaneo. La cucina principale, dallo stile mediterraneo ricercato, è affiancata da una seconda cucina di servizio ideale per eventi privati e ricevimenti esclusivi. Pensata per un'esperienza di benessere totale, la proprietà dispone di palestra privata, sauna e jacuzzi.
All'esterno, una scenografica piscina riscaldata ad acqua salata domina i giardini paesaggistici impreziositi da ulivi secolari e profumata vegetazione mediterranea. La raffinata pool house con cucina attrezzata e spogliatoi completa gli spazi dedicati alla vita open-air. Dalla terrazza privata della master suite, lo sguardo si perde sulla campagna pugliese tra uliveti e tramonti spettacolari.
Perfetta come residenza privata di rappresentanza, boutique hospitality o investimento di prestigio, e situata in una posizione strategica, Masseria Gemmabella rappresenta una rara opportunità di possedere un'autentica icona della Puglia più esclusiva.
Im authentischsten Herzen Apuliens verkörpert Masseria Gemmabella die Essenz des zeitgenössischen mediterranen Luxus.
Die historische Residenz, deren Ursprünge etwa 400 Jahre zurückreichen, wurde einer anspruchsvollen denkmalgerechten Restaurierung durch einen renommierten Innenarchitekten und Landschaftsarchitekten unterzogen, der ihre historische Seele bewahrt und mit zeitgenössischer Eleganz neu interpretiert hat.
Die Masseria entwickelt sich rund um einen eindrucksvollen zentralen Innenhof aus Stein, das authentische Herzstück der Immobilie, und umfasst eine Hauptresidenz mit drei exklusiven Master-Suiten mit En-suite-Badezimmern sowie vier weitere unabhängige Suiten, die auf historische Trulli und Lamie verteilt sind. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, das derzeit als Massageraum genutzt wird. Die Innenräume zeichnen sich durch eine anspruchsvolle und zeitlose Ästhetik aus: originale Gewölbe mit sichtbaren Holzbalken, Naturstein, natürliche Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Die Hauptküche im raffinierten mediterranen Stil wird durch eine zweite Serviceküche ergänzt, die ideal für private Veranstaltungen und exklusive Empfänge ist. Für ein umfassendes Wohlfühlerlebnis verfügt die Immobilie über einen privaten Fitnessraum, eine Sauna und einen Whirlpool.
Im Außenbereich dominiert ein eindrucksvoller beheizter Salzwasserpool die Landschaftsgärten, die durch jahrhundertealte Olivenbäume und duftende mediterrane Vegetation bereichert werden. Das elegante Poolhaus mit ausgestatteter Küche und Umkleideräumen vervollständigt die Bereiche für das Leben im Freien. Von der privaten Terrasse der Master-Suite schweift der Blick über die apulische Landschaft mit ihren Olivenhainen und spektakulären Sonnenuntergängen.
Perfekt als repräsentativer privater Wohnsitz, Boutique-Hospitality-Konzept oder prestigeträchtige Investition geeignet und in strategischer Lage gelegen, stellt Masseria Gemmabella eine seltene Gelegenheit dar, eine authentische Ikone des exklusivsten Apuliens zu besitzen.
Au coeur de la Pouille authentique, la Masseria Noci incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain.
Datant d'environ 400 ans, cette propriété historique a fait l'objet d'une remarquable restauration conservatrice menée par un célèbre architecte d'intérieur et paysagiste, qui a su préserver son caractère d'origine tout en y apportant d'élégantes touches contemporaines.
La masseria s'organise autour d'une charmante cour en pierre, véritable cur de la propriété. Elle comprend une résidence principale avec trois suites parentales exclusives, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que quatre suites indépendantes supplémentaires réparties entre d'anciens trulli et des lamie traditionnelles. Il est également possible de créer une chambre double supplémentaire dans l'espace actuellement aménagé en salle de massage. Les intérieurs marient harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec des plafonds voûtés d'origine, des poutres apparentes, un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des pierres locales, des matériaux naturels ainsi que des espaces lumineux, accueillants et généreusement dimensionnés. La cuisine principale, inspirée du style méditerranéen, est complétée par une vaste arrière-cuisine ainsi qu'une seconde cuisine de service située dans le grand pool house, idéale pour l'organisation de réceptions privées et d'événements. Conçue sous le signe du bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi.
À l'extérieur, une piscine chauffée à l'eau salée s'intègre harmonieusement dans des jardins paysagers entourés d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne. Un pool house équipé d'une cuisine et de quatre vestiaires complète les espaces de vie extérieurs. Depuis la terrasse privée de la suite principale, les vues s'ouvrent sur la magnifique campagne des Pouilles, ses oliveraies et ses couchers de soleil inoubliables.
Idéale comme résidence privée, propriété d'hôtellerie de charme ou investissement de prestige, la Masseria Noci Gemmabella représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique dans l'un des cadres les plus recherchés des Pouilles.
