Huis 3 slaapkamers, 105 m²

Noci, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Belangrijkste kenmerken

Houten huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers door Rubner
Solide houten balkenconstructie en uitstekende isolatie
Gebouwd in 2010 in perfecte staat
De prijs is inclusief alle meubels en instapklaar
Zwembad en groot zonnedek
Ruime woonoppervlakte van 38 m2 met open keuken
A / C en houtkachel maakt het hele jaar door mogelijk
Tuin en land van 1,2 hectare (vier hectare)
30 km naar de Adriatische Zee en stranden
67 km van de luchthaven van Bari


Eigenschap beschrijving

Deze uitstekende woning is voor u die een probleemloze moderne vakantiewoning of het perfecte bejaardentehuis in Apulië wil.
Het is een houten huis van Rubner van 104 m2, gebouwd in 2009, in perfecte staat. Gebouwd op een verhoogd betonnen platform met moderne thermische isolatie en dubbele beglazing, heeft dit prefab huis een uitstekende warmte-isolatie en absoluut nul vochtigheid. Vergelijk dit voordeel met de typische vochtigheidsproblemen en stijgende vochtigheid in de meeste stenen huizen in Apulië!
De accommodatie bestaat uit drie slaapkamers (respectievelijk 14, 14 en 9 m2) en twee badkamers, waarvan één ensuite. De hoofdbadkamer heeft terrasdeuren met uitzicht op het zwembad en ook een inloopkast. De open keuken heeft een aparte voorraadkast. Het huis heeft een indrukwekkende hoge houten balkenstructuur in de ruime woonoppervlakte van 38 m2.
Er is een airconditioning in elke kamer, evenals de badkamers.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van afsluitbare houten rolluiken.
Het brede terras rondom het huis is gedeeltelijk overdekt door het uitgebreide dak van het huis, dat het huis beschermt tegen de zon en zware regenval. Het dak is betegeld en licht glooiend. Er is een kort pad naar het zwembad met een slim uitziend houten dek en decoratieve stenen muren die 's nachts worden verlicht.
Rechts van de oprit is een garage en berging
De tuin rondom het huis is ongeveer 2000 m2. Daarnaast is bij het pand een open veld van ongeveer een hectare inbegrepen met hekwerk. De totale oppervlakte is 12355 m2.
De woning wordt verkocht met alle inhoud, inclusief alle meubels, fittingen, barbecue, tafeltennis en alle tuinuitrusting, inclusief een manege. De waarde is aangegeven op 50.000 euro voor iedereen en inbegrepen in de vaste prijs van 450.000 euro.

De villa is gebruikt voor gezinsvakanties en is nooit verhuurd.

De woning is gelegen aan een rustige landweg met nauwelijks verkeer. De dichtstbijzijnde buren zijn de landbouw van Masseria, met goed onderhouden panden en indrukwekkende hoofdhuizen.

TECHNISCH
Het gebouw is gebouwd in 2009 en wordt geleverd met een habilitatiecertificaat.
Dubbele beglazing, met horren.
Op afstand bedienbare poorten.
Beveiligingsalarmsysteem
Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en heeft een capaciteit van 11 kW.
A / C units in elke ruimte voor koeling / verwarming.
Houtkachel in de woonkamer.
Zoet water wordt geleverd via directe leidingverbinding vanuit de nabijgelegen Masseria.
Een gasketel produceert water.
Het keukenfornuis draait op gas.
Een gastank van 1,5 m3 bevindt zich in de tuin. Bijvullen wordt gedaan door trucklevering.
Er is een biologische septic tank van het Imhoff-type. De locatie is op het platteland, ongeveer vijf km ten westen van Noci, een stad met 19.000 inwoners met alle voorzieningen. Noci ligt halverwege Alberobello, de beroemde hoofdstad van de trulli-huizen (een UNESCO-werelderfgoed) en badplaatsen, zoals Polignano a Mare, Monopoli en Capitolo, bekend om zijn vele strandclubs en restaurants aan zee. Noci ligt halverwege tussen de twee zeeën (28 km van de Adriatische Zee en 35 km van de Ionische Zee). Dit is een uitstekend startpunt voor diegenen die willen fietsen tussen land en zee langs het Itria Valley Cycling Network. Noci wordt ook wel "de stad van de drie klokkentorens" genoemd. Of je nu van de Ionische Zee of de Adriatische Zee komt, je kunt eerst de drie klokkentorens zien en dan de rest van de stad.

WAT MEER TE ZIEN
Polignano a Mare is een stad die het hele jaar open blijft! Er zijn veel plaatsen in de stad waar u uw boodschappen, groenten en fruit, de lokale slager, visverkopers, cafés en de ijssalons kunt vinden - waar Polignao beroemd om is. U vindt er ook veel bars, restaurants en winkels. De prachtige oude stad aan zee is gebouwd op een hoog schiereiland met kliffen naar de zee. Polignano is een van de topplekken in heel Apulië.
Polignano heeft een treinstation in de stad en u kunt de trein nemen vanaf de luchthaven van Bari. De treindienst stelt u in staat om naar plaatsen als Monopoli te gaan, door te gaan naar Brindisi, en bezoek Lecce, een prachtige barokke stad - het Florence van Puglia. Een grotere stad dicht bij Polignano (8 km) is Monopoli aan zee - met supermarkten en alle voorzieningen. De oude stad is charmant en biedt een aangename wandeling langs de boulevard, langs de twee havens.

Het pand ligt dicht bij de belangrijkste bezienswaardigheden in Puglia - de kilometerslange grotten van Castellana Grotte, de archeologische opgravingen van de Romeinse Egnatia aan de Adriatische kust tussen Capitolo en Savelletri, een chique badplaats met een uitstekend aanbod aan restaurants. Niet ver weg vindt u de trulli-huizen van Alberobello - een UNESCO-werelderfgoed; de prachtige witte stad Ostuni, gelegen op de top van een heuvel met fantastisch uitzicht op zee; het middeleeuwse stadje Oria; de rijke barokke stad Martina Franca; het kleine en charmante Cisternino, het Zoo Safari Park van Fasano (veel plezier voor zowel kinderen als volwassenen); Grottaglie, beroemd om zijn keramiek en oude stenen beelden. Naar Matera - de beroemde klifstad en een UNESCO-werelderfgoed, het is ongeveer 1,5 uur rijden.

Per vliegtuig is er keuze uit twee internationale luchthavens, bediend door Ryanair, Easyjet, BA en anderen, beide gemakkelijk te bereiken: Bari in het noorden in ongeveer 45 minuten en Brindisi in ongeveer 70 minuten in het zuiden. Beide steden hebben veerdiensten naar Griekenland, Albanië en Kroatië, dus het is mogelijk om weekendtochten over de Adriatische Zee te maken.

Bari, de commerciële hoofdstad met 250.000 inwoners, biedt de beste winkels, een groots operahuis genaamd het Petruzzelli teatro en een groot medisch stadscentrum met veel musea. Net ten noorden van Bari ligt een klein stadje genaamd Giovinazzo, een echt juweeltje direct aan zee. Verder naar het noorden is Molfetta Outlet, een beroemde winkelgalerij 20 minuten verder, Traini, een verfijnde stad met een prachtige baai en jachthaven op halve maan. Ga verder naar het noorden naar Castel del Monte, het mystieke kasteel Frederic II gebouwd in de 13e eeuw.
Binnen 2,5 uur rijden naar het noorden ligt Gargano, het schiereiland dat de uitloper van de Italiaanse laars wordt genoemd. Gargano vormt een belangrijk natuur- en wildreservaat en biedt wandel- en schilderachtige tochten rond het schiereiland. Vanaf hier zijn er dagelijks boottochten naar de kleine Tremiti-eilanden.

LEVENSSTIJL EN CULTUUR:
De Italiaanse levensstijl betekent veel dingen, vooral gezelligheid; het huis wordt gebruikt om te slapen en te ontbijten, en de Italianen gaan uit om te genieten en te dineren. Gevestigd in Castellana Grotte, is er zoveel dat je kunt ervaren, zoals markten in de vroege ochtend in de kleine steden. Muziekfestivals, religieuze carnavals, strandleven, historische rondleidingen in de belangrijkste steden, kooklessen, Italiaans leren op taalscholen, dineren in de vele landen en restaurants aan zee en nachtclubs in de strandclubs van Capitolo.

SPORT:
Aangezien Apulië een schiereiland is omgeven door twee zeeën - de Adriatische Zee in het noorden en de Ionische in het zuiden - domineren watersporten in het gebied: zeilen, zeilen, waterskiën, kitesurfen, zwemmen en strandleven. Golf heeft vijf goede banen en San Domenico is van wereldklasse (P A 2014 Challenge Final). Tennis (er is een tennisclub op slechts 5 minuten van de villa in Selva di Fasano), paardrijden, wandelen en fietstochten zijn andere opties voor de actieve geest. Squashclubs bevinden zich in Bari, Bitonto en andere plaatsen.

HET WEER:
Omdat het in het zuiden ligt, heeft Apulië warmer weer dan Noord-Italië; zelfs in de "wintermaanden" van december tot februari, is het gemiddelde aantal zonuren per dag vier en 10-11 zonuren per dag in juni-augustus! Dit betekent dat u in Apulië kunt genieten van een lang seizoen met mooi weer. Wanneer u van plan bent een vakantiehuis in Apulië te kopen, denkt u veel meer tijd buiten door te brengen dan binnen en thuis. Daarom heeft u bij uw accommodatie in Apulië veel terrasruimte, pergola's, enz. nodig en kookgelegenheid buiten is handig.

De watertemperatuur begin mei is gemiddeld 19 graden, tot 27 graden in augustus/september en 19 graden in november. Dit betekent dat u en uw gezin tijd op het strand zullen doorbrengen. Waar je ook bent in Apulië, je kunt de oevers binnen 30 minuten bereiken!

WAAROM KOPEN IN APULIA?
Apulië werd tot voor kort de verborgen schat van Italië genoemd, onbekend bij de meeste toeristen die komen en verblijven in Rome, Florence, Venetië en de Italiaanse Rivièra. Dit alles verandert echter snel door enorme investeringen in infrastructuur, zoals verbeterde snelwegen, vergrote luchthavens en de introductie van goedkope luchtvaartmaatschappijen zoals Ryanair en Easyjet. De vastgoedprijzen zijn laag in Apulië en ontoereikend betekent waar voor uw geld tegen spotprijzen voor internationale kopers. We zien steeds meer buitenlandse bezoekers naar Apulië komen, en naar onze mening zullen investeringen door de toegenomen vraag een goede waardegroei laten zien. Ook is Apulië voor Noord-Italianen de meest populaire vakantiebestemming voor Italianen geworden. Maar wees gerust, er zullen nooit toeristische dorpen worden gebouwd omdat de kustlijn in Apulië wordt beschermd, en mensen zijn tegen moderne ontwikkelingen die niet passen in dit historische landschap. Daarom zullen de prijzen waarschijnlijk stijgen met een toegenomen vraag naar een vast en beperkt aantal eigendommen,

WAAROM KOPEN VAN CASAPUGLIA?
Ten eerste zijn wij een Engels sprekend makelaarskantoor gevestigd in het midden van Apulië met lokale ervaring en kunnen wij u begeleiden om de juiste woning tegen de juiste prijs te krijgen.
Ten tweede hebben we elk onroerend goed dat we aanbevelen om te kopen persoonlijk geïnspecteerd en vermelden we geen honderden eigendommen, maar een kleinere selectie van eigendommen die een goede waarde bieden aan de koper. In Apulië worden veel eigendommen aangeboden tegen onrealistische prijzen, maar we zeggen nee tegen verkopers die willen dat we eigendommen te koop aanbieden tegen gekke prijzen.
We hebben vele jaren internationale vastgoedervaring, waaronder tien jaar in Londen, en we zien investeringen in Apulië vanuit een wereldwijd perspectief. We zijn actief geweest op verschillende vastgoedmarkten in de EU en zijn gespecialiseerd in project- en vastgoedbeheer om goed onderhouden eigendommen te garanderen voor groei van de vastgoedwaarde.
We hebben een uitgebreid aanbod aan lokale diensten:
- optreden voor de koper - en niet voor de verkoper - door op de markt naar het juiste onroerend goed te zoeken, over de prijs te onderhandelen en advies te geven tijdens het koopproces dat leidt tot de voltooiing van de aankoop
- vastgoedbeheer: wij zorgen voor uw eigendom wanneer u weg bent en zorgen ervoor dat het in perfecte staat is wanneer u aankomt. We zullen een onderhoudsplan opstellen voor jaarlijks onderhoud en reparatie van uw eigendom, wat essentieel is om de waarde van het onroerend goed te behouden en te verhogen
- projectmanagement; wij kunnen uw lokale vertegenwoordiger zijn en elke renovatie of renovatie beheren. We zullen adviseren over maatregelen met toegevoegde waarde om de vermogensgroei van uw onroerend goed verder te verbeteren.
- verhuur - wij kunnen u helpen bij het verhuren van uw woning en het inchecken van uw huurders, het nemen van borgsommen, uitchecken en inventarisbeheer.

Raadpleeg ook onze website.

We kijken ernaar uit om binnenkort van u te horen!