Villa 3 slaapkamers, 330 m²

Monopoli, Bari (provincie)

Valle d'Itria

PUGLIA - MONOPOLI (BA) - Contrada Scarciglia
Casa Graziella - Authenticiteit, Geschiedenis en Natuur in Puglia
Oppervlakte grond: ca. 10.000 m² - Historische stenen woning met goedgekeurde en in uitvoering zijnde uitbreidingen
Te koop Casa Graziella, een uniek pand gelegen in het platteland van Monopoli, op slechts enkele kilometers van de zee en het stadscentrum. Gelegen in Contrada Scarciglia, combineert deze residentie de charme van de traditionele boerenarchitectuur van Puglia met een duurzaam en op het gebied geworteld levensproject.
Het pand bestaat uit een oorspronkelijke stenen structuur uit de 18e eeuw, later uitgebreid met lokale materialen (tufsteen). Het huis wordt omringd door ongeveer 1 hectare eeuwenoude olijfbomen en oude fruitbomen, waaronder vijgen, peren, kersen, amandelen en carob. Het project is goedgekeurd door een architectenbureau en landschapsarchitect, in volledige overeenstemming met de lokale traditie.
Belangrijkste kenmerken
Historische stenen woning (18e eeuw), met muren tot 1 meter dik
Uitbreidingen in masseria-stijl, originele en lokale materialen
Woonoppervlakte: 130 m²
Terrassen met panoramisch uitzicht, stenen boog, droge muren
Twee cisternen: één gerestaureerd voor irrigatie, de andere uit de Romeinse tijd met potentieel voor restauratie

Het land
190+ olijfbomen (145 bestaand + 45 nieuwe Leccino en oude variëteiten)
Oude fruitboomvariëteiten
Tuin gepland achter de keuken
Tuin met natuurlijke hoogteverschillen en schaduwrijke gebieden
Privé collectie mediterrane cactussen

Efficiëntie en duurzaamheid
Passieve architectuur
Zonnepanelen reeds gereserveerd
Regenwateropvang via cistern
Biodiversiteit en geen introductie van exotische soorten

Locatie
1 km van een klein dorp met essentiële voorzieningen (voedingsmiddelen, trattoria, kerk, kapper)
10-15 minuten van het centrum van Monopoli en de stranden
Rustige omgeving, secundaire weg gebruikt door bewoners
Vriendelijke en behulpzame lokale gemeenschap

Ideaal voor:
Wie een eerste of tweede huis in Puglia zoekt
Projecten voor landelijke gastvrijheid, ervaringsgastvrijheid of agriturismo
Wie in harmonie met de natuur en de cultuur van Puglia wil wonen

Van 2018 tot heden zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Reiniging, behandeling en schilderwerk van de stenen gevels; Realisatie van de structuur van het nieuwe keukenblok en plaatsing van een vulkanische steen muur op de zuidoostkant om de aanleg van wateraansluitingen mogelijk te maken; Realisatie van de structuur en vulkanische steen bekleding van de belangrijkste ruimte voor de technische ruimte; Renovatie van het dak van de zone Letto2/WC2 (in de staat van een opslagruimte) en afwerking ervan met Corigliano tegels; Verlenging van raam- en deurkozijnen door het uitsnijden van de muur en aanpassing van de bestaande architraaf; Demolitie van bestaande scheidingswand en daaropvolgende realisatie van een interne muur om de nieuwe accessoires (WC1 en WC2) te begrenzen; Realisatie van een trap die de zone Letto2/WC2 (voormalige opslagruimte) verbindt met de woonkamer; Realisatie van een externe trap van gewapend beton om toegang te krijgen tot het zonnige terras, compleet met een tufsteen balustrade (de treden zijn gekocht, maar niet geplaatst); Realisatie van een nieuwe balustrade op het dak van het uitbreidingsblok (keukenblok); Realisatie van een funderingsplaat voor eventuele latere plaatsing van een vloerverwarmingsinstallatie; Momenteel zijn er geen kozijnen, drempels of dorpels op de toegangspunten, verwijderd zoals vereist door de werkzaamheden; De interne oppervlakken moeten nog worden afgewerkt, met uitzondering van de stenen oppervlakken die zijn gereinigd en behandeld; Op het gebied van installaties zijn momenteel water- en rioleraansluitingen en bijbehorende leidingen aangelegd. Met name beginnen de waterleidingen in de technische ruimte en eindigen de afvoerpijpen direct achter de keuken; deze laatste zal worden aangesloten op de reeds gerealiseerde Imhoff put; Met betrekking tot...