Huis op het platteland 3 slaapkamers, 419 m²

Monopoli, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Monopoli - Contrada Cervarulo
We bieden te koop aan een charmante boerderij van volledig steen, verdeeld over twee niveaus, gelegen in het meest authentieke platteland tussen Monopoli en de Valle d'Itria.
De begane grond, ongeveer 153 m², is georganiseerd rond een centrale trap die leidt naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich een onafhankelijke unit bestaande uit een slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer en woonruimte met keuken, met blootstelling aan drie zijden. Dit gebied wordt voltooid door een patio met een traditionele houtoven. De woonkamer, versterkt door grote ramen, opent direct op de tuin en het zwembad. Aan de rechterkant van de trap bevinden zich twee ruime kamers die gerenoveerd moeten worden, al bestemd voor woondoeleinden, ideaal om een tweede unit of extra slaapkamers te creëren. Buiten biedt een pergola met een patio met uitzicht op het zwembad de perfecte ruimte om het pand tijdens het zomerseizoen te genieten. De eerste verdieping, ongeveer 95 m², beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, keuken en woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 50 m² met uitzicht op het platteland. Alle kamers worden gekenmerkt door gewelfde plafonds van ongeveer 3,8 m hoog, waardoor de interieurs een heldere en ruime uitstraling krijgen.
Belangrijkste kenmerken:
Verwarmingssysteem met warmtepomp
10 kW fotovoltaïsch systeem
Grote ramen met stalen frame en dubbel glas op de begane grond
Het bovenste terras, ongeveer 100 m², biedt een adembenemend 360° panoramisch uitzicht over het omliggende platteland, met spectaculaire zonsondergangen en de aanwezigheid van eeuwenoude Macedonische eiken.
Het pand wordt omringd door ongeveer 7 hectare land omgezet in biologische landbouw, met meer dan 65 productieve olijfbomen en een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder kersen-, vijgen-, appel-, peer-, kwitse- en walnootbomen. Een kleine trullo bevindt zich in een van de twee olijfgaarden. De boerderij is gedeeltelijk gerenoveerd en is geschikt zowel als een privé luxe woning als als een toerisme/gastvrijheidsinvestering.
Het landgoed is volledig ondergedompeld in de mediterrane struikgewas, in een privé en suggestieve omgeving, met zacht glooiend terrein gevormd door kleine valleien die het landschap bijzonder pittoresk maken.
Belangrijkste afstanden:
10 minuten van Alberobello (UNESCO)
15 minuten van de stranden van Capitolo en Savelletri
20 minuten van Borgo Egnazia

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Veranda: 1
Land: 7 hectare
Zwembad: 11,5 x 3,5 m met pergola