Bedrijfspand , 530 m²

Modugno, Bari (provincie)

PUGLIA - MODUGNO - PROVINCIALE STRAAT 231

Magazijn te koop in Modugno: Uitstekende investering met inkomen in het industriegebied

In het hart van het industriële gebied van Modugno, langs de belangrijkste verbindingsas van de provinciale straat 231, bieden wij een vastgoedobject te koop aan, gelegen in een afgesloten en omheind complex bestaande uit 8 eenheden en toegankelijk via een elektrische poort om maximale veiligheid te garanderen. Deze oplossing is een concreet antwoord voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig commercieel pand, gekenmerkt door een interne oppervlakte van 530 vierkante meter, ontworpen volgens hoge functionaliteitscriteria.
Het pand wordt aangeboden via een bijzonder voordelige inkomsteninvesteringsformule: de verkoop omvat gelijktijdig de ondertekening, bij de akte, van een commercieel huurcontract van het type 6+6 met de verkoper als huurder, wat een maandelijkse huur van 2.500 euro garandeert en een rentabiliteit van meer dan 8,5%.
De indeling van de interne ruimtes onderscheidt zich door een uiterste rationaliteit, versterkt door drie onafhankelijke ingangen die een perfecte scheiding garanderen tussen de operationele, commerciële en magazijnstromen. Het voorste gedeelte, bediend door twee toegewijde ingangen, verwelkomt het ruime etalagegebied dat is verbonden met twee operationele kantoren op de begane grond en een tweede directiezone aan de achterkant, plus dubbele voorzieningen met douche en een kleedruimte voor het personeel. Via een interne trap heeft u toegang tot de entresol, waar een ruime vergaderzaal een ideale omgeving biedt voor representatieve bijeenkomsten.
Het logistieke gebied heeft een onafhankelijke toegang voor voertuigen en beslaat een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter, ontworpen om het laden en lossen te vergemakkelijken dankzij ruime manoeuvreerruimtes geschikt voor het verkeer van bestelwagens en vorkheftrucks. De gehele magazijnruimte is verhoogd met een stalen constructie, gecertificeerd en getest, waardoor de oppervlakte feitelijk verdubbelt, toegankelijk via twee traplopers.
Het magazijn is ook voorzien van een alarmsysteem en bewakingssysteem, een modern systeem van zonnepanelen met een vermogen van 10 kW dat een hoog energie-efficiëntie garandeert en een handig buitengebied voor het magazijn dat is bestemd als een parkeerplaats voor klanten, waardoor absolute vrijheid van parkeren, laden en lossen, zelfs voor vrachtwagens, mogelijk is.