Coldwell Banker is pleased to offer for sale a building located in Corato, on Strada Esterna La Logna. The property, surrounded by a private outdoor area of approximately 1,300 sqm, is spread over three levels - basement, ground floor, and first floor - with a total surface area of around 1,050 sqm.
Currently leased to a public institution under an active contract, the property guarantees a steady and reliable rental income, representing a solid, secure, and low-volatility investment solution. It is ideal for institutional or private investors seeking a high-value asset.
The urban context in which the building is located is undergoing continuous development: the property enjoys a prime position with excellent exposure to local traffic and convenient access to out-of-town routes, enhancing its visibility and functional appeal.
The ongoing lease with a public entity ensures stable returns and a long-term outlook with a dependable tenant. Its strategic location, easily accessible both from Corato's town center and major road connections, further increases its commercial value. Moreover, the already tested intended use and the overall good condition of the building help reduce management time and costs, offering a turnkey opportunity for discerning and forward-thinking investors.
A proposal tailored for those seeking an institutional-grade real estate investment, capable of generating value over time, with a balanced combination of location, size, and profitability. A solid and professional choice, rooted in one of the most active municipalities in the province of Bari.
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PUGLIA - CORATO - STRADA ESTERNA LA LOGNA
Coldwell Banker propone in vendita palazzina a Corato in Strada Esterna La Logna. L'immobile, circondato da uno spazio esterno privato di circa 1.300 mq, si sviluppa su tre livelli - seminterrato, piano terra e primo piano - per una superficie complessiva di circa 1.050 mq.
Attualmente locata a un ente pubblico con contratto in essere, la proprietà garantisce una rendita costante e affidabile, offrendo una formula d'investimento solida, sicura e a bassa volatilità, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un asset patrimoniale di valore.
Il contesto urbano in cui si inserisce l'immobile è in continua evoluzione: la palazzina è posizionata in zona ottimale sia per il traffico locale che per la connessione con le aree extraurbane, offrendo ampia visibilità e accessibilità, elementi che accrescono ulteriormente l'attrattività e la funzionalità dell'edificio.
Il contratto in corso con un ente pubblico assicura stabilità di rendimento e una prospettiva di lungo periodo con inquilino affidabile. La posizione strategica, facilmente raggiungibile sia dal centro di Corato che dai principali collegamenti viari, conferisce all'immobile un valore commerciale rilevante. Infine, la destinazione d'uso già collaudata e il buon livello di manutenzione generale dell'edificio riducono tempi e costi di gestione, offrendo un'opportunità chiavi in mano per investitori attenti e lungimiranti.
Una proposta riservata a chi cerca un investimento immobiliare di livello istituzionale, capace di generare valore nel tempo, con una combinazione equilibrata di posizione, metratura e redditività. Una scelta solida e professionale, radicata in uno dei comuni più attivi della provincia di Bari.
Coldwell Banker bietet ein Gebäude zum Verkauf in Corato an, in der Strada Esterna La Logna. Die Immobilie, umgeben von einem privaten Außenbereich von ca. 1.300 m², erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m².
Derzeit ist das Objekt an eine öffentliche Einrichtung vermietet, mit einem bestehenden Vertrag, der eine stabile und verlässliche Rendite garantiert. Es handelt sich um eine solide, sichere und wenig volatile Investitionsmöglichkeit - ideal für institutionelle oder private Anleger, die ein werthaltiges Anlageobjekt suchen.
Die städtische Umgebung, in der sich das Gebäude befindet, ist im Wandel: Die Liegenschaft liegt in einer optimalen Lage für den lokalen Verkehr sowie für die Anbindung an das Umland und bietet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - Faktoren, die die Attraktivität und Funktionalität des Gebäudes zusätzlich steigern.
Der laufende Vertrag mit einer öffentlichen Institution gewährleistet eine stabile Ertragslage und eine langfristige Perspektive mit einem zuverlässigen Mieter. Die strategische Lage, sowohl vom Zentrum von Corato als auch von den wichtigsten Verkehrsverbindungen aus leicht erreichbar, verleiht dem Objekt einen bedeutenden kommerziellen Wert. Zudem tragen die bereits erprobte Nutzungsbestimmung und der gute allgemeine Erhaltungszustand des Gebäudes zur Reduzierung von Verwaltungszeiten und -kosten bei und bieten eine schlüsselfertige Gelegenheit für vorausschauende Investoren.
Ein Angebot, das sich an jene richtet, die eine institutionelle Immobilieninvestition suchen - mit langfristigem Wertpotenzial und einer ausgewogenen Kombination aus Lage, Fläche und Rentabilität. Eine solide und professionelle Wahl, verwurzelt in einer der aktivsten Gemeinden der Provinz Bari.
Coldwell Banker propose à la vente un immeuble situé à Corato, sur la Strada Esterna La Logna. Entourée d'un espace extérieur privé d'environ 1 300 m², la propriété se développe sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - pour une superficie totale d'environ 1 050 m².
Actuellement loué à un organisme public dans le cadre d'un contrat en cours, le bien garantit un revenu locatif stable et fiable. Il représente une opportunité d'investissement solide, sécurisée et à faible volatilité, idéale pour les investisseurs institutionnels ou privés à la recherche d'un actif patrimonial de qualité.
Le contexte urbain dans lequel s'inscrit l'immeuble est en pleine évolution : il bénéficie d'un emplacement stratégique, bien desservi par la circulation locale et facilement connecté aux zones périphériques. Sa visibilité et son accessibilité renforcent son attractivité et sa fonctionnalité.
Le contrat en cours avec un organisme public assure une stabilité des revenus et une perspective à long terme avec un locataire de confiance. La localisation stratégique, aisément accessible depuis le centre de Corato ainsi que depuis les principales voies de communication, confère à la propriété une valeur commerciale significative. En outre, l'usage déjà éprouvé du bâtiment et son bon état général de maintenance réduisent les délais et les coûts de gestion, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs avisés et prévoyants.
Une proposition réservée à ceux qui recherchent un investissement immobilier de niveau institutionnel, capable de générer de la valeur dans le temps, grâce à une combinaison équilibrée entre emplacement, surface et rentabilité. Un choix solide et professionnel, ancré dans l'une des communes les plus dynamiques de la province de Bari.
Coldwell Banker propone a la venta un edificio en Corato, en Strada Esterna La Logna. La propiedad, rodeada de un espacio exterior privado de aproximadamente 1.300 m², se distribuye en tres niveles -sótano, planta baja y primer piso- con una superficie total de unos 1.050 m².
Actualmente arrendada a un organismo público con contrato vigente, la propiedad garantiza una rentabilidad constante y fiable, ofreciendo una fórmula de inversión sólida, segura y de baja volatilidad, ideal tanto para inversores institucionales como privados que buscan un activo patrimonial de valor.
El entorno urbano en el que se inserta el inmueble está en continua evolución: el edificio está ubicado en una zona óptima tanto para el tráfico local como para la conexión con áreas extraurbanas, lo que le confiere gran visibilidad y accesibilidad, elementos que aumentan aún más la atractivo y funcionalidad del edificio.
El contrato vigente con una entidad pública asegura una estabilidad de ingresos y una perspectiva a largo plazo con un inquilino fiable. La ubicación estratégica, fácilmente accesible desde el centro de Corato y desde las principales vías de comunicación, otorga al inmueble un valor comercial significativo. Finalmente, el uso ya consolidado y el buen estado general de mantenimiento del edificio reducen tiempos y costes de gestión, ofreciendo una oportunidad llave en mano para inversores atentos y con visión de futuro.
Una propuesta dirigida a quienes buscan una inversión inmobiliaria de nivel institucional, capaz de generar valor en el tiempo, con una combinación equilibrada de ubicación, superficie y rentabilidad. Una elección sólida y profesional, arraigada en uno de los municipios más activos de la provincia de Bari.
