Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 84 m²

Castellana Grotte, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Trullo with annex and olive grove - Castellana Grotte, Contrada Marchione
In a panoramic and private location, surrounded by centuries-old olive trees in the Castellana Grotte countryside, we offer a characteristic rural complex consisting of an authentic dry stone trullo and an annex used as a storage/warehouse.
Main features
.Traditional trullo with exposed stone dome, arched portal and white vaulted interiors, with original niches and openings.
.Annex in plastered masonry (pink color) on the ground floor, cadastral category C/2, size 84 m2.
.Large agricultural land with productive olive grove, bordered by dry stone walls typical of the area.
. External courtyard in beaten earth and stone, stone oven/barbecue, well and open spaces ideal for outdoor use.
.Water collection system and independent structure, perfect for agricultural use, tool shed or to be recovered as a residence/holiday.
Strengths
.Authentic Apulian atmosphere: trulli, dry stone walls, olive trees and the silence of the countryside.
.Easy accessibility and proximity to Castellana Grotte and the Castellana Caves.
.Great potential for renovation and enhancement (possibility of residential or agritourism recovery, subject to urban planning verification).
.Already productive land, ideal for those looking for a small farm or a country house with soul.
Property in need of renovation, sold as is. Ideal for those seeking a slice of authentic Puglia, away from the hustle and bustle yet just minutes from amenities.
For more information, cadastral plans, and a site inspection, please do not hesitate to contact us.

Trullo mit Anbau und Olivenhain - Castellana Grotte, Contrada Marchione
In einer malerischen und ruhigen Lage, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen in der Landschaft von Castellana Grotte, bieten wir einen charakteristischen ländlichen Komplex an, bestehend aus einem authentischen Trockenstein-Trulli und einem Anbau, der als Lager/Lagerhaus genutzt wird.
Hauptmerkmale
. Traditioneller Trullo mit freiliegender Steinkuppel, Bogenportal und weiß gewölbten Innenräumen sowie originalen Nischen und Öffnungen.
.Anbau in verputztem Mauerwerk (rosa Farbe) im Erdgeschoss, Katasterkategorie C/2, Größe 84 m2.
.Großflächiges landwirtschaftliches Gelände mit ertragreichem Olivenhain, begrenzt von für die Region typischen Trockenmauern.
. Äußerer Innenhof aus gestampfter Erde und Steinen, Steinofen/Grillplatz, Brunnen und offene Flächen, die sich ideal für die Nutzung im Freien eignen.
.Wassersammelsystem und eigenständiges Gebäude, ideal für die Landwirtschaft, als Geräteschuppen oder zur Umwandlung in ein Wohnhaus/Ferienhaus.
Stärken
.Authentische apulische Atmosphäre: Trulli, Trockenmauern, Olivenbäume und die Stille der Landschaft.
.Gute Erreichbarkeit und Nähe zu Castellana Grotte und den Castellana Caves.
.Großes Potenzial für Sanierung und Aufwertung (Möglichkeit der Wiederbelebung als Wohngebiet oder Agrotourismusgebiet, vorbehaltlich der städtebaulichen Prüfung).
.Bereits ertragreiches Land, ideal für alle, die einen kleinen Bauernhof oder ein Landhaus mit Charakter suchen.
Renovierungsbedürftige Immobilie, Verkauf im Ist-Zustand. Ideal für alle, die ein Stück authentisches Apulien suchen, fernab vom Trubel und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Für weitere Informationen, Katasterpläne und eine Besichtigung des Geländes zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Trullo avec annexe et oliveraie - Castellana Grotte, Contrada Marchione
Dans un cadre panoramique et privé, entouré d'oliviers centenaires dans la campagne de Castellana Grotte, nous proposons un ensemble rural typique composé d'un authentique trullo en pierre sèche et d'une annexe utilisée comme entrepôt.
Caractéristiques principales
.Trullo traditionnel avec dôme en pierre apparente, portail arqué et intérieurs voûtés blancs, avec niches et ouvertures d'origine.
.Annexe en maçonnerie enduite (couleur rose) au rez-de-chaussée, catégorie cadastrale C/2, superficie 84 m2.
.Vaste terrain agricole avec une oliveraie productive, bordé de murets en pierres sèches typiques de la région.
. Cour extérieure en terre battue et en pierre, four/barbecue en pierre, puits et espaces ouverts idéaux pour une utilisation en plein air.
. Système de collecte d'eau et structure indépendante, parfaits pour un usage agricole, un abri à outils ou pour être transformés en résidence/maison de vacances.
Points forts
. Ambiance authentique des Pouilles : trulli, murets en pierres sèches, oliviers et le silence de la campagne.
. Facile d'accès et à proximité de la grotte de Castellana et des grottes de Castellana.
.Grand potentiel de rénovation et de valorisation (possibilité de reconversion résidentielle ou agritouristique, sous réserve de vérification par le plan d'urbanisme).
.Terres déjà productives, idéales pour ceux qui recherchent une petite ferme ou une maison de campagne avec une âme.
Propriété à rénover, vendue en l'état. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de paradis authentique dans les Pouilles, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à quelques minutes des commodités.
Pour plus d'informations, les plans cadastraux et une inspection du site, n'hésitez pas à nous contacter.

Trullo con anexo y olivar - Castellana Grotte, Contrada Marchione
En un enclave panorámico y privado, rodeado de olivos centenarios en la campiña de Castellana Grotte, ofrecemos un complejo rural característico que consta de un auténtico trullo de piedra seca y un anexo utilizado como almacén.
Características principales
. Trullo tradicional con cúpula de piedra vista, portal arqueado e interiores abovedados blancos, con nichos y aberturas originales.
.Anexo de mampostería enlucida (color rosa) en la planta baja, categoría catastral C/2, superficie 84 m2.
.Amplia extensión de terreno agrícola con un olivar productivo, delimitado por muros de piedra seca típicos de la zona.
. Patio exterior de tierra apisonada y piedra, horno/barbacoa de piedra, pozo y espacios abiertos ideales para uso al aire libre.
.Sistema de recogida de agua y estructura independiente, ideal para uso agrícola, cobertizo para herramientas o para ser reconvertida en vivienda/casa de vacaciones.
Fortalezas
.Auténtico ambiente apuliano: trulli, muros de piedra seca, olivos y el silencio del campo.
.Fácil acceso y proximidad a la Gruta de Castellana y a las Cuevas de Castellana.
.Gran potencial para renovación y mejora (posibilidad de recuperación como zona residencial o agroturística, sujeta a verificación urbanística).
.Terreno ya productivo, ideal para quienes buscan una pequeña granja o una casa de campo con encanto.
Propiedad que necesita reformas, se vende tal cual. Ideal para quienes buscan un pedacito de la auténtica Puglia, lejos del bullicio pero a pocos minutos de todos los servicios.
Para obtener más información, planos catastrales y una inspección del terreno, no dude en ponerse en contacto con nosotros.