Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Het is niet zomaar een villa met zwembad. Het is een hoekje van Puglia dat helemaal van jou is, met een verhaal dat nog verteld moet worden. Onafhankelijke villa met privézwembad, 5 trulli kegels en 2 hectare grond | Castellana Grotte
Er zijn huizen die een plek bieden om te wonen. En dan zijn er eigendommen die je doen fantaseren over een totaal andere levensstijl.
Deze villa, gelegen in het platteland van Puglia, behoort tot de tweede categorie.
Stel je voor dat je een laan met bomen oprijdt, naar huis gaat en je omringd vindt door groen, olijfbomen en de stilte van het platteland. Het zwembad is er, klaar om het middelpunt van je zomerdagen te worden. De grote veranda nodigt uit tot eindeloze lunches, diners in de open lucht en avonden om te delen met de mensen die je liefhebt.
En dat allemaal zonder de nabijheid van Castellana Grotte en enkele van de meest fascinerende bestemmingen van Puglia op te offeren.
Twee hectare vrijheid. Een privézwembad. De authentieke charme van de trulli. Het pand beslaat ongeveer 20.000 vierkante meter grond, tussen olijfbomen, mediterrane struiken en groene ruimtes.
De villa is omringd door een omheinde tuin en beschikt over een groot zwembad met een houten zonnedek, ligbedden en een vrij uitzicht op het platteland.
De overdekte veranda, van ongeveer 50-60 vierkante meter, is een van de meest uitnodigende ruimtes van het pand: een echte uitbreiding van het huis, waar je lunches kunt organiseren, kunt ontspannen op de banken of de koelte kunt genieten op zomers dagen.
Er is een barbecue, een schommelstoel, ruimtes voor kinderen en een eigen parkeerplaats.
Maar er is een element dat dit pand nog specialer maakt.
Vijf traditionele trulli kegels, gedeeltelijk gerestaureerd en te renoveren, voegen karakter en authenticiteit toe aan het hele complex.
Ze zijn niet zomaar een decoratief detail: ze zijn een getuigenis van de landelijke architectuur van Puglia en een onderscheidend element dat kan worden gevaloriseerd, na verificatie van de mogelijkheden tot herstel.
Binnen, de warmte van een echt huis. De hoofd villa biedt ongeveer 150-160 vierkante meter aan overdekte oppervlakte, te verifiëren via de technische documentatie.
De kamers behouden een mediterrane uitstraling, met warme materialen en traditionele details.
De bewoonbare keuken, met licht houten meubels, is ontworpen voor het dagelijks leven en voor wie graag kookt en maaltijden deelt.
De ruime woon-eetkamer, verfraaid met een stenen open haard, creëert een gezellige omgeving, zelfs in de koelere seizoenen.
De entree met een karakteristieke boog, de terracotta vloeren, de gewelven en de balken dragen bij aan die authentieke sfeer die vaak ontbreekt in recentere woningen.
De slaapzone omvat drie slaapkamers met badkamer, plus een hoofdbadkamer met douche en wasmachine.
Het pand beschikt ook over centrale verwarming, een put en aangesloten voorzieningen die als regelmatig worden verklaard.
De villa is in goede staat van onderhoud en kan worden gepersonaliseerd naar de smaak en behoeften van de toekomstige eigenaar.
Een huis om in te wonen. Of een project om te ontwikkelen. En het is precies hier dat dit pand interessant wordt.
Je kunt het kiezen als hoofdverblijfplaats, om het hele jaar door te wonen omringd door de rust van het platteland.
Je kunt het je voorstellen als een tweede huis, een privétoevluchtsoord waar je je vakantie kunt doorbrengen, vrienden en familie kunt uitnodigen en momenten kunt creëren weg van de dagelijkse routine.
Of je kunt een project voor toeristische gastvrijheid overwegen, waarbij de villa, het zwembad, de buitenruimtes en de trulli de onderscheidende elementen worden van een receptief aanbod.
Uiteraard vereisen de eventuele start van een toeristische activiteit en het herstel van de trulli stedenbouwkundige, bouwkundige, kadastrale en vergunningscontroles. De winstgevendheid hangt af van het project, de beheerkosten, de vraag en de werkelijke exploitatievoorwaarden.
Het punt is een ander: je evalueert niet alleen een huis, maar een pand dat meer gebruiksmogelijkheden biedt.
De meest authentieke Puglia, op de juiste plek. De villa...