Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Castellana Grotte, Bari (provincie)

Valle d'Itria

Prachtige Onafhankelijke Villa met Zwembad, Trulli en Grote Tuin - Ideaal voor Vakantie of Woonhuis
Gelegen in het hart van de Valle d'Itria, tussen eeuwenoude olijfbomen en typische Pugliese masserias, bevindt zich deze charmante onafhankelijke villa met privézwembad en authentieke trulli (5 kegels te renoveren), perfect als hoofdverblijf, tweede huis of winstgevende toeristische accommodatie (B&B of korte verhuur).
De eigendom, gelegen op een panoramische en rustige locatie in de buurt van Castellana Grotte (BA), beslaat een land van ongeveer 2 hectare met olijfbomen, mediterrane struiken en goed onderhouden groene ruimtes. De toegang wordt verkregen via een suggestieve laan met bomen die leidt naar de privéparkeerplaats en de ingang van de villa.
Externe en Ontspanningsgebieden
.Zwembad van royale afmetingen op een terras met houten decking, omringd door zonnedek en ligbedden. Open uitzicht op het Pugliese landschap.
.Ruim overdekt terras (portico) van ongeveer 50-60 vierkante meter betegeld met gres, gemeubileerd met een eethoek, banken en rattan lounge sets - ideaal voor diners in de open lucht.
.Traditionele trulli (5 kegels) gedeeltelijk gerestaureerd, die een unieke charme en grote historisch-architectonische waarde aan de eigendom toevoegen.
.Omheinde tuin, barbecue, schommelstoel en ruimtes voor kinderen.
.Ruime parkeerplaats en buitengebied voor meerdere auto's.
Het hoofdgebouw presenteert zich met typische rode Pugliese gevels, een pannendak en een stenen schoorsteen, die het een warme en mediterrane uitstraling geven.
Interieur
De villa bestaat uit een lichte en functionele begane grond:
.Goed uitgeruste leefkeuken met lichte houten meubels.
.Ruime woon-eetkamer met stenen schoorsteen, perfect voor ontspannen avonden.
.Entreegebied met karakteristieke boog.
.3 slaapkamers met badkamer.
.Hoofdbadkamer met wasmachine en douche.
.Vloeren van terracotta, plafonds met bogen en balken die de authentieke Pugliese charme behouden.
De eigendom is in goede staat van onderhoud, klaar om te worden gepersonaliseerd naar eigen wens.
Technische en Kadastrale Gegevens
-Overdekte oppervlakte: ongeveer 150-160 vierkante meter (te verifiëren met plattegrond)
-Land: ongeveer 20.000 vierkante meter
-Privézwembad
-Autonome verwarming
-Put en regelmatige aansluitingen
-Energieklasse in afwerking
-Vrij van huur
Strategische ligging: op slechts enkele minuten van het centrum van Castellana Grotte (beroemd om de Grotte), Alberobello (Trulli UNESCO), Locorotondo, Martina Franca en Polignano a Mare. Ideaal voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan voorzieningen.
Ideaal voor:
.Gezinnen die een charmante vakantiewoning zoeken
.Investeerders voor toeristische activiteiten (hoog seizoensgebonden rendement)
.Liefhebbers van traditionele Pugliese architectuur
Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van traditie en modern comfort, met enorme potentie voor waardevermeerdering.
Neem contact met ons op om een bezichtiging te organiseren of om meer informatie, plattegronden en documenten aan te vragen. Serieuze en discretie gegarandeerd.