Lucht/land 5 slaapkamers, 316 m²

Cassano delle Murge, Bari (provincie)

In Puglia, aan de voet van het park van Alta Murgia ,
langs de "Cammino materno - pad via Peuceta" / ingevoegd tussen de mooiste wandelen van Italië, staat Cassano delle Murge (BA) - bewonderd door de typische flora en lokale mediterrane fauna van de Mercadante Forest . In het centrum van de prachtige omgeving van Piazza Aldo Moro bieden wij de verkoop aan van het woongedeelte van "Palazzo Tampoia Leonilda", uitgebreid gedocumenteerd en geïllustreerd in "Oplossingen van de historische charme in het park van de Alta Murgia "Palazzo Tampoia Leonilda" van Dichter Maria Vinciguerra-2022 (*)
Het oorspronkelijke land / boomgebouw uit de jaren 1500, in zichtbare steen met driedubbel uitzicht op het aangeboden centrale plein van de stad, is omgeven door de belangrijkste historische structuren van die tijd, ontwikkeld in de stad tussen 1500 en 1800: de kerk van San Nicola (1602), de Torre Civica of de klok (1792); het Palazzo del Municipio (1880) en het Palazzo del Principe (1700); de Matrice-kerk gewijd aan Santa Maria Assunta (1858), de kerk van de zeer Heilige Crocifisso (gebouwd in 1600 op de bestaande oude sleutel).
De originele structurele kenmerken van het gebouw zijn goed bereikbaar in bijzondere tijdafwerkingen: vorm (gewelven, tongewelven, paviljoen) en hoogte (in sommige punten ook ongeveer 5 meter.) gewelven, grootte en hoogte van de externe armaturen en binnendeuren gedeeltelijk met dubbele bekwaamheid, vloeren in het meeste uniform, waaronder een paar originele "cementen" uit die tijd, de binnenplaats deels onoverdekt met "chianche" die van de oude stenen trap naar het balkon van de eerste verdieping oorspronkelijk zijn tot de prachtige "chiostrina" zichtbaar vanaf de terrassen.
Het woongedeelte onderworpen aan verkoop, verrijkt met een grote open ruimte van meer dan 150 vierkante meter die als terrassen wordt gebruikt, heeft op de begane grond 1 kamer van 17m2 (cat. A/4) intact in zijn oorspronkelijke structuur in zichtbare steen en houten balken en 1 kamer van 18m2 (cat. C / 6). De gehele eerste verdieping en deel van de tweede verdieping wordt momenteel gefraaid door het gemak van de eigenaren die het al meer dan een eeuw bewoonen in 2 onafhankelijke maar communicerende appartementen, beide bereikbaar vanaf de twee ingangen 43 en 48, gelegen aan verschillende kanten van het gebouw:
Het grootste appartement (kadastraal plant deel uitmaakt. 191 onder 5 met deel. 192 onder 10) van in totaal ca. 176 kadastraal is volledig op de eerste verdieping en bestaat uit: entree, woonkamer, studeerkamer, kleine keuken, woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers, evenals een comfortabele zolder met houten balken en technische ruimte op de tweede verdieping op het grote terras erboven. Het kleinere appartement, onderworpen aan compleet en radicaal gerenoveerd in 2011 (kastastvloer deel. 192 sub7 en deel. 191 onder 3) van in totaal 148 vierkante meter kadastraal, is verdeeld over de eerste verdieping met woonkamer, eerste slaapkamer, een badkamer en een comfortabele kleine wasruimte, de grote ingebouwde keuken met vloer en korte tijd, verbonden met een interne trap die, door elegant en handig op de tweede verdieping te introduceren waar we 1 kamer vinden die wordt gebruikt als studeerkamer en de tweede slaapkamer die rechtstreeks uitkijkt op het prachtige grote terras, verder leidt naar het verdere terras op de derde verdieping. De twee serviceruimtes op de begane grond, de plafonds en een deel van de schuur, samen met andere niet recent gerenoveerde interne details, hebben buitengewone onderhoud nodig.
Voor informatie wordt gecompleteerd door de commerciële ruimtes op de begane grond waaronder de verdere civiele 42, 44, 45, 46 en 47 die Palazzo Tampoia Leonilda voltooien, gerenoveerd en verhuurd met een goede inkomen voor "bistrot" activiteiten, op dit moment zijn ze nog niet beschikbaar maar kunnen vervolgens een verkooponderwerp worden.

Veer goede redenen om "Palazzo Tampoia Leonilda" te kopen , alleen bedoeld voor een vereiste klant en liefhebbers van gebouwen vanaf het fascinerende en nu zeldzame "van andere tijden" smaak:
- Het heeft een prestigieuze positie in het mooiste deel van Cassano delle Murge "de toegangsdeur van het park van Alta Murgia" , breed beschreven en geïllustreerd in: "Locatie van de memoria" - Cassano delle Murge 2019" van Antonio Giordano en in "Museo del Territorio di Cassano en de Alta Murgia" "Il verslag van de stad via de fotovoltaïsche fondsen - Ideale van Cassano in de negentiende eeuw" 2017 met zorg voor de UNESCO Club van Cassano delle Murge.
- Het is het oudste gebouw uit de jaren 1500 - gelegen door de historische professor Antonio Giordano in de populaire dorp uit die tijd "U'r palazzei de Dionildé" op blz. 40 van het boek "Le vigne della Piazza" Meldaggi Editions 2013- is bijna intact samen met minder dan een tientallen historische gebouwen die in het historische centrum van de stad zijn aanwezig.
- Het heeft een onbetwiste artistieke en culturele waarde : in 1981 zijn het interieur en de buitenkant van de commerciële ruimtes ( precies die naar de historische bar "Servodio" gelegen sinds 1936) de film "Drie broers" van het register Franco Rosi zijn gekenmerkt.
- Het heeft meer potentieel voor gebruik aangezien het de mogelijkheid biedt om te worden gebruikt als: eengezins- of tweegezinswoning, openbare of religieuze kantoren, privékantoren en/of professionele studeerkamers, bed & breakfast, structuur ingevoegd in een hotelproject dat is verdeeld als een "Le Pergole"-project van oort Maria Vinciguerra-2016 (**)

(*) en (**) = de aangegeven documentatie (in Italië) kan op verzoek van eventuele bezienswaardigheden beschikbaar zijn.