Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Teramo, Teramo (provincie)

Te koop, overdrachtsoorzaak, prestigieuze heuvelachtige villa met uitzicht op zee en de bergen, 6 minuten van het centrum, met een groot park volledig omheind.
De villa, op een totaal van 4 verdiepingen, van recente constructie, met hoogwaardige armaturen (hout, parket, Carrara marmer) heeft twee appartementen van elk 2 verdiepingen, met onafhankelijke ingangen.
Op de begane grond bestaat het eerste appartement, met twee ingangen, van ongeveer 100 vierkante meter groot, uit een rustieke kamer met een prachtige en grote open haard met houtoven. Het appartement wordt gecompleteerd door een keuken, een slaapkamer en een badkamer. De toegang, met trap, is aanwezig op de benedenverdieping waar zich nog een grote kamer bevindt van ongeveer 100 vierkante meter die kan worden gebruikt als garage, magazijn of privégarage.
Het tweede appartement, met eigen ingang, is gestructureerd op twee niveaus en bestaat op de begane grond uit: studeerkamer, bijkeuken, badkamer, keuken, woonkamer met open haard en uitzicht op de grote overdekte veranda van ongeveer 80 vierkante meter en met directe toegang tot het park.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, twee badkamers, een serviceruimte en een balkon met een superbo panorama.

De villa, een ideale oplossing voor een gezin met een ouder/of op loopafstand, of ideaal voor huis en aparte bed & breakfast-activiteit, heeft alle soorten comfort en nuttige oplossingen voor volledige onafhankelijkheid (fotovoltaïsch systeem, geboorde put van 32 meter voor irrigatie, regenwatertanks, houten kozijnen gepantserd op de ramen, onverharde horren, dubbel alarmsysteem op elk appartement, automatisch startgenerator van 6 kw voor automatische toegang tot energie-uitgang, autoclaaf, externe garage met 4 parkeerplaatsen, houtschuur, thermische zonnesysteem, advertentie, satelliet-tv)
De appartementen zijn voorzien van onafhankelijke verwarming op radiatoren met condensatieketel en open haard warmtepomp om radiatoren van de open haard autonoom te maken.
Het grote perimeterpark, met tal van sierplanten en fruitbomen (abetjes, pijnbomen, quercia's, oleandri, staal, citrusboomgaard, maar, melo, olijfgaard, kastanje en tal van andere soorten), heeft meer dan 50 olijfbomen in volle productie die toegang geven tot het jaarlijkse gehucht van uitstekende en echte extra vergine olijfolie.
Het park, met een uniek uitzicht op zowel de zee als de kathedra van de Gran Sasso Apennijnen, stelt u in staat om in een rustige, beschermde en ongerepte omgeving te wonen en u kunt genieten van een moestuin van 200m2, met gewijde irrigatie, om groenten en koele seizoensgroen te creëren.
De villa, in volledige privacy, in de heuvel, ligt op slechts 6 minuten rijden van het centrum van Teramo en is verbonden met een bushalte op 50 meter afstand.
De provincie Teramo, in Abruzzo, heeft een benijdenswaardige kwaliteit van leven en is een van de weinige in Italië waar het mogelijk is om de Adriatische Zee in 25 minuten te bereiken en het beroemde Nationaal Park van Gran Sasso en het meer in 45 minuten te bereiken, genietend van uitzichten, wandelen en ervaringen ondergedompeld in de ongerepte natuur van Abruzzo (Groene regio Italië)
De gevraagde prijs, met betrekking tot de ligging, de grootte, de bouwkwaliteit en de huidige gemak, is een mogelijkheid om niet te onder evalueren.