Gebouw 16 slaapkamers, 1108 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincie)

D/2 Recreatieve Complex aan de Tweede Rij van het Strand - Vastgoedontwikkelingsoperatie

In het hart van een van de meest gewilde toeristische en residentiële gebieden van Roseto degli Abruzzi, op slechts een steenworp afstand van het strand, bieden wij een interessante vastgoedoperatie te koop aan, bestaande uit een toeristisch-recreatieve complex met belangrijke perspectieven op herkwalificatie en waardestijging.

Het pand, momenteel bestemd voor recreatieve activiteiten, is verdeeld over vijf niveaus (kelder, begane grond, eerste, tweede en derde verdieping), is voorzien van een lift en bestaat uit 16 receptie-eenheden, plus een ruime ondergrondse garage, technische ruimtes, portieken, terrassen en een exclusieve binnenplaats.

Belangrijkste kenmerken

* Perceel: 690 m²
* Commerciële oppervlakte recreatie: 810 m²
* Totale commerciële oppervlakte: 1.108,72 m²
* Ondergrondse garage: 515 m², een bijzonder interessant element in relatie tot de parkeernormen die vereist zijn in ontwikkelingsprojecten
* Kadastrale categorie D/2
* Gebouw ontwikkeld over vijf niveaus met lift

Potentie van de operatie

Een voorlopige technische studie heeft de valorisatiepotentie van het pand geanalyseerd, rekening houdend met zowel de herkwalificatie van de bestaande structuur als een hypothese van sloop en herbouw, in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften en na verificatie van de noodzakelijke vergunningen.

De voorlopige ontwerpveronderstellingen omvatten:

* Herkwalificatie van de bestaande structuur, met de mogelijkheid om ongeveer 13-14 wooneenheden te realiseren.
* Sloop en herbouw, met een potentieel van maximaal ongeveer 18 appartementen, volgens de schattingen in de voorlopige technische studie en afhankelijk van de bouwtechnische, stedenbouwkundige en ontwerpverificaties.

Waarom investeren

* Tweede rij aan het strand, op slechts een steenworp afstand van het strand.
* Zone met een hoge toeristische en residentiële aantrekkingskracht.
* Ruime privé garage.
* Gebouw reeds ontwikkeld over vijf niveaus.
* Operatie gericht op bouwbedrijven, ontwikkelaars en investeerders.
* Hoog potentieel voor herkwalificatie en waardestijging van onroerend goed.

Vertrouwelijk onderhandeling. Verdere informatie, documentatie beschikbaar en bezichtigingen zijn voorbehouden aan gekwalificeerde partijen, na afspraak.

Tussen de geur van de zee en het geluid van de bries: bekijk deze video om te begrijpen wat het betekent om in Roseto degli Abruzzi te wonen.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Voor informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Verantwoordelijke agent: Giulio Serafini
Tel. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i