Huis op het platteland 1 slaapkamer, 28000 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (provincie)

Landhuis met landbouwgrond, gedeeltelijk bouwbaar en gedeeltelijk landbouwgrond, totaal 28.000 m² in Roseto degli Abruzzi (64026)
€340.000 / €12/m²/28.000 m² grond

Beschrijving
Panoramisch landgoed met landhuis, bouwgrond en olijfgaard in
Roseto degli Abruzzi (TE), tussen zee en heuvels.
Gelegen in de vallei van de Vomano en ondergedompeld in de rust van de milde
Teramane heuvels, omarmd door een panorama dat reikt van de keten van de
Gran Sasso d'Italia tot de Adriatische Zee, langs de pre-Romeinse
stad Atri, dit pand vertegenwoordigt een zeldige combinatie van
natuurlijke schoonheid, strategische ligging en bouwpotentieel.

Slechts 5 km van de gouden stranden van Roseto degli Abruzzi, ligt het pand
uitgespreid over een groot oppervlakte van ongeveer 28.000 m², waarvan:
 1.400 m² bouwgrond, waar het landhuis en de bijgebouwen op staan, met een
bouwindex van 0,40 (voor een realiseerbare totale oppervlakte van ongeveer
560 m² bewoonbaar),
 26.600 m² irrigatielandbouwgrond, grotendeels een productieve olijfgaard,
waarvan ongeveer 16.000 m² vallen binnen een bouwcompartiment,
onderworpen aan de indiening van een verkavelingsplan, voor verdere
ontwikkeling of residentiële projecten.
Het te renoveren of herbouwen landhuis is ideaal om een
boerderij, een panoramische villa of een toeristische accommodatie te creëren.
�� Locatie en verbindingen
Het pand geniet van een bevoorrechte ligging:
 Snelweg A14 (afrit Roseto): 0,9 km
 Centrum en strand van Roseto: 6 km
 Luchthaven Abruzzo (Pescara): 36 km
 Treinstation Roseto: 7,4 km
 Skigebied Prati di Tivo: 55 km
Alle belangrijkste voorzieningen - scholen, apotheken, winkels, restaurants en sportfaciliteiten - bevinden zich binnen een straal van minder dan 1 km, waardoor het landgoed comfortabel en functioneel is, ondanks zijn totale privacy.

�� Een woning tussen de olijfbomen
Het betoverende uitzicht, de nabijheid van de zee en het grote bouwbare oppervlak
maken dit pand tot een zeldzame kans voor wie droomt van een
exclusieve residentie in het hart van de Abruzzen, waar natuur, comfort en
bouwpotentieel in perfecte balans samenkomen.
Ideaal voor wie op zoek is naar rust, panorama en mogelijkheden voor
residentiële of toeristische ontwikkeling in een van de mooiste regio's van de
Abruzzen.

Bestemmingsplan classificatie:
> Mq. 1.400 bouwbaar gebied, gelegen in Zone B4 di Completamento
Frazioni in het P.R.G. van de gemeente Roseto degli Abruzzi, met
directe bouwbaarheid;
> Mq. 16.000 gebied dat valt binnen een compartiment met een residentiële
bestemming, onderworpen aan implementatie via een verkavelingsplan.
De lopende herziening van het P.R.G. van de gemeente Roseto degli Abruzzi
vermeldt waarschijnlijk de opname in Zone di Completamento
Frazioni, dus met een overgang naar directe bouwbaarheid.
> Mq. 10.623 irrigatielandbouwgrond met een productieve olijfgaard.