Zakelijk onroerend goed , 1000 m²

Nereto, Teramo (provincie)

VEILING 22/07/2026 OM 10:00 – industrieel atelier gelegen in Nereto (Te), Via F. Santi/Viale Vibrata, met aangrenzende conciërgewoning en bijbehorend stuk grond, plus een strook land grenzend aan het onroerend goed, met een totale bruto oppervlakte van 10.690 m². Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Specialistisch Team voor Immobiliëre Concursprocédure (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Het gebouw heeft één verdieping boven de grond en bestaat uit één hoofdgebouw dat is verdeeld in verschillende zones voor verwerking, magazijn, laadzone, interne zolders, plus een ruim gebied dat is bestemd voor kantoren op de begane grond.
Het centrale gedeelte, aan de westzijde (sub. 2), omvat op de begane grond een zone die gedeeltelijk is bestemd voor laden en magazijn en gedeeltelijk voor kantoren en showroom, terwijl de eerste verdieping product- en magazijnruimtes bevat. De twee niveaus zijn verbonden door een interne trap en er is ook een lift aanwezig die momenteel gemetseld is.
Het noordwestelijke deel (sub. 3) herbergt op de begane grond de werk- en snijzone, met een metalen zolder, en een kantoorruimte die is gemaakt met lichte scheidingswanden van metalen elementen en glas, uitgerust met sanitaire voorzieningen.
In het noordoostelijke deel (sub. 4) bevinden zich de magazijn-, opslag-, kantoor- en werkgebieden, met een metalen zolder die gedeeltelijk wordt gebruikt als magazijn en gedeeltelijk als kantoor, eveneens voorzien van sanitaire voorzieningen.
Het zuidoostelijke deel (sub. 5) bestaat uit een werkplaats met een service- en kantoorruimte.
In enkele productiewerkplaatsen en magazijnen zijn kleine kantoorunits gemaakt. Buiten bevindt zich ook de structuur van een tank die oorspronkelijk bedoeld was voor het productieproces, nu gevuld met aarde en bedekt met spontane vegetatie. Aan de zuidelijke zijde bevindt zich een verwijderbare structuur van metalen elementen die dient als afdekking voor de parkeerzone, terwijl aan de noordoostelijke zijde een klein gebouw van ijzer en plaatstaal staat.
Het dak van het gebouw herbergt het fotovoltaïsche systeem en de Robur-machines voor verwarming, gelegen in het westelijke deel. Het gehele gebied dat bij het industriële complex hoort, is omheind door een betonnen muur die is bekroond met een ijzeren hek en is bijna volledig verhard met cement, met uitzondering van het gebied dat oorspronkelijk bedoeld was als wateropvangtank, nu verlaten en begroeid met onkruid. Aan de zuidelijke zijde van het hoofdgebouw is een voorgefabriceerde luifel gebouwd die dient als afdekking voor de parkeerplaatsen.
Over het algemeen verkeert het onroerend goed in goede staat van onderhoud.
Kadastrale gegevens:
censieerd in N.C.E.U. van de gemeente Nereto (Te), Via Carlo Pisacane sn als volgt:
- Blad 7 perceel 1192 sub. 2, Categorie D7, Rendita Euro 10.618, verdieping T-1;
- Blad 7 perceel 1192 sub. 3, Categorie D7, Rendita Euro 4.236, verdieping T;
- Blad 7 perceel 1192 sub. 4, Categorie D7, Rendita Euro 10.924 verdieping T-1;
- Blad 7 perceel 1192 sub. 5, Categorie D7, Rendita Euro 2.758, verdieping T;
- Blad 7 perceel 1192 sub. 1, B.C.N.C. naar alle sub (hof, portiek en tank);
censieerd in N.C.T. van de gemeente Nereto (TE) als volgt:
- Blad 7 perceel 1192, kwaliteit stedelijk gebied, oppervlakte 9.940 m².
Het onroerend goed is momenteel bewoond op basis van de volgende contracten:
1)      Huurcontract voor instrumenteel onroerend goed, geregistreerd bij de Belastingdienst van Ascoli Piceno op 18 december 2019 onder nummer 003455 Serie 3T, waarbij de maatschappij in preventief akkoord de onroerende gedeelte verhuurt dat zich bevindt op de begane grond – zuidoostvleugel van het industriële atelier gelegen in Nereto (Te) onderscheiden in het N.C.E.U. van de genoemde gemeentelijke censie op Blad 7 perceel 1192 sub. 5.
Het contract met oorspronkelijk vastgestelde duur van 01.10.2019 tot 30.09.2024, bevindt zich in de verlengingsperiode, maar de huurder heeft uitdrukkelijk afstand gedaan van de verplichting om het onroerend goed te ontruimen binnen en niet later dan 60 dagen na de communicatie van de akte van overdracht.
2)      Huurcontract voor instrumenteel onroerend goed, geregistreerd bij de Belastingdienst van Ascoli Piceno op 17 december 2019 onder nummer 003450 Serie 3T, waarbij de maatschappij in preventief akkoord een onroerend gedeelte van 1.130,50 m² van het industriële atelier gelegen in Nereto (Te) verhuurt, onderscheiden in het N.C.E.U. van de genoemde gemeentelijke censie op Blad 7 perceel 1192 sub. 4. Het contract met oorspronkelijk vastgestelde duur van 01.10.2019 tot 30.09.2024, bevindt zich in de verlengingsperiode, maar de huurder heeft uitdrukkelijk afstand gedaan van de verplichting om het onroerend goed te ontruimen binnen en niet later dan 60 dagen na de communicatie van de akte van overdracht.
3)      Huurcontract voor instrumenteel onroerend goed, geregistreerd bij de Belastingdienst van Ascoli Piceno op 17 december 2019 onder nummer 003451 Serie 3T, waarbij de maatschappij in preventief akkoord de onroerende gedeelte van 700 m² van het industriële atelier gelegen in Nereto (Te) verhuurt, onderscheiden in het N.C.E.U. van de genoemde gemeentelijke censie op Blad 7 perceel 1192 sub. 2. Het contract met oorspronkelijk vastgestelde duur van 01.10.2019 tot 30.09.2024, bevindt zich in de verlengingsperiode, maar de huurder heeft uitdrukkelijk afstand gedaan van de verplichting om het onroerend goed te ontruimen binnen en niet later dan 60 dagen na de communicatie van de akte van overdracht.
4)      Het onroerend gedeelte dat zich bevindt op de begane grond – zuidoostvleugel van het industriële atelier gelegen in Nereto (Te) onderscheiden in het N.C.E.U. van de genoemde gemeentelijke censie op Blad 7 perceel 1192 sub. 3, is vrij van personen, als gevolg van de ontbinding van het huurcontract.
Aan de koper komen tevens de kosten en uitgaven toe met betrekking tot het verwijderen en afvoeren van eventuele goederen van welke aard dan ook die zich bevinden op de onroerend goed.