Villa 6 slaapkamers, 522 m²

Giulianova, Teramo (provincie)

Villa Volpe

In een dominante en
panoramische positie, op slechts enkele minuten rijden van de prachtige stranden van Giulianova en strategisch gelegen ten opzichte van de A14 snelweg, bieden wij een pand van groot
charme aan, gelegen in het groen en gekenmerkt door prachtige uitzichten op de zee,
de bergen en de zachte heuvels van de Abruzzen.

De villa, uit het late 18e eeuw, werd gewild door de familie Volpi, waar de plaats
naar vernoemd is. Gedurende haar lange geschiedenis is het pand het slachtoffer geweest van belangrijke
restauraties en bood het tijdens de Tweede Wereldoorlog onderdak aan
talrijke ontheemde gezinnen, waardoor het deel uitmaakte van het geheugen van het gebied.
Aangekocht door de huidige eigenaren aan het einde van de jaren negentig, is het
later met grote zorg voor het behoud van de oorspronkelijke kenmerken gerestaureerd en, in de
recentere jaren, verder gemoderniseerd, waardoor het de charme van een historische
woning combineert met het comfort van een moderne residentie.

 

De villa 

Het hoofdgebouw is een
imposante en elegante villa, volledig gerenoveerd ongeveer twintig jaar geleden
met behulp van materialen van het hoogste niveau en gespecialiseerde vakmensen, met bijzondere aandacht voor het behoud van de historische architectonische elementen.

Modern comfort is
perfect geïntegreerd in het gebouw: vloerverwarming zorgt voor welzijn in elke ruimte, terwijl een zorgvuldig ontworpen verlichtingsplan de bogen, materialen en kenmerken van de villa
uit de 18e eeuw benadrukt.

De hoofdtoegang
wordt verkregen via een suggestieve entree, weggestopt tussen eeuwenoude ceders, die
u naar de residentie leidt en onmiddellijk de gereserveerde en elegante sfeer van het pand introduceert.

Op de begane grond bevindt zich een
ruime en lichte hal die de kamers van de woonruimte verdeelt. Hier vinden we een karakteristieke open haardkeuken in Toscaanse stijl met een open haard, kamers die worden verfraaid met gewelfde plafonds, een comfortabele woonkamer, een slaapkamer die ook als kantoor kan worden gebruikt, een badkamer fijn afgewerkt met marmeren en kwalitatieve tegels en een kamer die is ingericht als een wasserij.

Van de bijkeuken is directe
toegang tot de wintertuin, een echte ontmoetingsplaats tussen het huis en het park.

Een comfortabele interne trap
leidt naar de bovenverdieping, waar een prachtige, bijzonder lichte doorgang opent, gekenmerkt door een smaakvolle 18e-eeuwse balkenkap die perfect is gerestaureerd.

De slaapruimte beschikt over vier
slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en kleedkamer, plus verdere badkamers, elk gekenmerkt door verschillende kleuren en tegels, gekozen om persoonlijkheid en elegantie aan de kamers te geven.

Van de doorgang en de
hoofdslaapkamer is toegang tot de panoramische terrassen, vanwaar het uitzicht vrij uitkijkt over de bergen tot aan de zee: een bevoorrechte omgeving om zowel de zonsopgangen als de zonsondergangen van de Abruzzen te bewonderen.

 

De kelder: een
unieke omgeving

Vanuit de tuin, langs
suggestieve stenen paden en twee comfortabele buitenoostappen, bereikt u het souterrain van de villa, waar zich bevindt wat moeilijk als iets anders dan een kelder kan worden beschouwd.

De huidige eigenaren
hebben deze ruimte ingericht als een plek gewijd aan gezelligheid en het plezier van samen zijn, terwijl ze tegelijkertijd de charme en het karakter behouden
oorspronkelijk.

De ruimtes omvatten een
keukenhoek met houtoven, een badkamer, een poolbiljart- en spelruimte en verschillende ruimtes die zijn ontworpen om aangename momenten samen door te brengen.

Vooral suggestief is
het gebied met de grote open haard, ontworpen om de winteravonden voor het vuur door te brengen, de warmte van de omgeving te delen met vrienden en familie en, natuurlijk, een goede fles wijn.

Een echt bijzondere ruimte, rijk aan sfeer, die een van de meest originele en fascinerende elementen van het hele pand vertegenwoordigt.

Dependance en zwembad

In het grote en zonnige
zwembadgebied is een prachtige dependance gebouwd, volledig gelegen op een halfondergrondse verdieping, ontworpen om harmonieus in te passen in het landschap en de omliggende tuin, met buitenbarbecue en houtoven.

Een van de meest bijzondere
kenmerken is het dak: het dak van de dependance valt samen met de bovenliggende tuin, waardoor de structuur uiterst discreet en perfect in het groen is ingebed.

Ondanks de halfondergrondse
positie zijn de binnenruimtes verrassend licht, dankzij de ramen en de brede openingen die rechtstreeks uitkijken op de tuin. De zuidelijke ligging zorgt ook voor uitstekende natuurlijke verlichting gedurende een groot deel van de dag.

De dependance beschikt over
een keuken, badkamer, tweepersoons slaapkamer en een extra slaapkamer/kantoor, waardoor het een echte onafhankelijke woning wordt, gescheiden van de hoofd villa.

De ligging biedt
privacy en rust, waardoor het ideaal is om familie en gasten te verwelkomen of, in het geval van een toekomstig gebruik voor gasten, als een volledig autonome eenheid.

Een verdere waarde wordt vertegenwoordigd door de mogelijkheid om de dependance te bereiken
via een onafhankelijke externe ingang, waardoor het mogelijk is om het afzonderlijk van het hoofdgebouw te beheren.

Voor de structuur
opent zich het grote zwembad, gelegen in een van de zonnigste gebieden van het pand en omringd door groen: een gereserveerde en aangename ruimte, ontworpen om de buitenomgevingen volledig te ervaren tijdens het mooie seizoen.

Tuin, olijfgaard en
grond

Het pand wordt omringd door
ongeveer 13.000 m² grond en tuin, een echt privépark gekenmerkt door volwassen vegetatie en een prachtige olijfgaard met eeuwenoude bomen.

Monumentale dennen, ceders,
fruitbomen en olijfbomen creëren schaduwrijke gebieden en steeds verschillende vergezichten, en garanderen tegelijkertijd veel privacy.

Het pand beschikt over
drie afzonderlijke ingangen: de hoofdingang van de villa, een ingang gewijd aan het dependancegebied en een derde ingang naar een groot groen gebied.

Dit laatste gebied, momenteel
opzettelijk in natuurlijke staat behouden, biedt interessante mogelijkheden voor gebruik: het kan een uitbreiding worden van de tuin of, in het kader van een toekomstig toeristisch of
gastvrij project, een waardevol gebied worden gewijd aan de parkeerplaats van gasten, waarbij het autoverkeer volledig gescheiden wordt van het meest privé deel van het pand. In dit gebied bevindt zich ook het fotovoltaïsche systeem.

Het te restaureren gebouw, voormalige conciërgewoning

Om het landgoed te completeren, bevindt zich ook een oud landbouwgebouw, momenteel gebruikt als opslagruimte en te restaureren, met een oude houtoven.

Het bestaan van dit
volume vormt een verdere kans voor het pand: afhankelijk van de behoeften van de toekomstige koper en de mogelijkheden die worden geboden door de geldende bouwvoorschriften, kan het gebouw worden gerestaureerd en gevaloriseerd voor verschillende doeleinden.

Het kan een service ruimte voor de villa worden, een structuur die is gekoppeld aan de landbouw- of toeristische activiteit of een verdere ruimte die kan worden geïntegreerd in het totale project van het landgoed.

Een pand met
veel mogelijkheden

Deze villa is niet alleen een prestigieuze privéwoning.

De combinatie van een historische woning, zwembad, onafhankelijke dependance, grote kelder voor recepties, olijfgaard, groot land en een verder te restaureren gebouw opent interessante mogelijkheden, zelfs voor wie een charmante accommodatie, een evenementenresidentie of een project wil ontwikkelen dat is gewijd aan gastvrijheid.

De nabijheid van Giulianova,
de zee en de A14 snelweg, in combinatie met de rust van het platteland en de buitengewone uitzichten die de zee, heuvels en bergen omarmen, maken dit pand bijzonder zeldzaam.

Een villa die haar eigen geschiedenis en identiteit kan behouden, maar tegelijkertijd klaar is om een nieuw levensproject te verwelkomen.