420.000 €

Villa 5 slaapkamers, 212 m²
Giulianova, Teramo (provincie)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Kenmerken

tuin
terras
garage
kelder

Beschrijving

Prachtige Hoekwoning van Nieuwbouw in Energieklasse A4 - Giulianova

In een van de best geserveerde en meest gewilde gebieden van Giulianova, in Via Antonio Gramsci, bieden wij een prestigieuze nieuwbouwwoning te koop aan, vrij aan drie zijden en verdeeld over drie woonverdiepingen plus een functionele kelderverdieping.

Een exclusieve woonoplossing, ontworpen om maximaal comfort, onafhankelijkheid en energie-efficiëntie te bieden dankzij de modernste bouwtechnologieën.

De Interne Ruimtes: Oppervlaktes en Indeling

Woonverdiepingen (totale oppervlakte van 192 m²): De ruimte is harmonieus verdeeld over drie niveaus, en biedt lichte, rationele kamers die ideaal zijn om een representatieve woonkamer, slaapkamers met tweepersoonsbedden en elegante voorzieningen op elke verdieping te huisvesten.
Kelderverdieping / Rustiek (47 m²): Een echt kloppend hart voor gezelligheid. Deze verdieping is perfect uitgerust met een tweede keuken, een gezellige open haard, een ideale wijnkelder en een praktische aparte wasruimte.

De Buitenkant: Perimeter Tuin
De woning wordt aan drie zijden omarmd door een verzorgde perimeter tuin. Een privé groene ruimte perfect voor ontspannende momenten buiten en ontworpen om het parkeren van auto's binnen te laten, in totaal gemak en veiligheid.
Technologie, Comfort en Veiligheid op het Hoogste Niveau

De villa is gebouwd met de grootst mogelijke aandacht voor energiebesparing en levenskwaliteit, waardoor Energieklasse A4 wordt bereikt:

Vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling.
Geavanceerd airconditioningsysteem met warmtepomp.
Zonnepanelen voor de productie van schone energie.
Gemotoriseerde rolluiken op alle ramen.
Perimeter- en volumetrisch alarmsysteem reeds geïnstalleerd voor maximale rust.

Waarom deze Villa Kiezen?
Nieuwbouw: Moderne afwerkingen en geen onderhouds- of renovatiewerkzaamheden te verwachten.
Efficiëntie A4: Minimale operationele kosten en maximaal respect voor het milieu.
Strategische Locatie: Via Antonio Gramsci combineert de rust van een woonwijk met het gemak van alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Onafhankelijkheid en Ruimte: De uitgeruste rustiek en de tuin aan drie zijden maken het perfect voor gezinnen die onafhankelijkheid en gastvrijheid waarderen.

Voor meer informatie, plattegronden of om een exclusief bezoek te reserveren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Splendid Newly Built Villa Capotesta in Class A4 Energy Efficiency - Giulianova

In one of Giulianova's most popular and sought-after areas, on Via Antonio Gramsci, we offer for sale a prestigious newly built villa, free on three sides and spread over three levels plus a functional basement.

An exclusive housing solution, designed to offer maximum comfort, independence, and energy efficiency thanks to the most modern construction technologies.

Interior Spaces: Surfaces and Layout

Residential Floors (Total area of 192 m²): The space is harmoniously arranged over three levels, offering bright, rational spaces ideal for hosting a representative living area, double bedrooms and elegant bathrooms on each floor.
Basement/Rustic (47 m²): A true hub for socializing. This level is perfectly equipped with a second kitchen, a cozy fireplace, a cellar area ideal for wine, and a practical separate laundry area.

The Exterior: Perimeter Garden
The property is surrounded on three sides by a well-kept garden. This private green space is perfect for relaxing outdoors and designed to allow for convenient and secure on-site parking.
Technology, Comfort and Safety at the Highest Levels

The villa was built with extreme attention to energy saving and quality of life, achieving the maximum Energy Class A4:

Underfloor heating for even heat distribution.
State-of-the-art air conditioning system with heat pump.
Solar panels for the production of clean energy.
Motorized shutters on all windows.
Perimeter and volumetric alarm system already installed for maximum peace of mind.

Why choose this Villa?
New Construction: Modern finishes and no maintenance work to be expected.
A4 Efficiency: Minimized running costs and maximum respect for the environment.
Strategic Location: Via Antonio Gramsci combines residential tranquility with the convenience of having all the main services within easy reach.
Independence and Space: The fully equipped rustic house and three-sided garden make it perfect for families who love independence and hospitality.

For more information, floor plans, or to book an exclusive viewing, please contact us.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Splendida Villa Capotesta di Nuova Costruzione in Classe A4 - Giulianova

In una delle zone più servite e ricercate di Giulianova, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, libera su tre lati e disposta su tre livelli abitativi oltre a un funzionale piano seminterrato.

Una soluzione abitativa esclusiva, progettata per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica grazie alle più moderne tecnologie costruttive.

Gli Spazi Interni: Superfici e Disposizione

Piani Residenziali (Superficie totale di 192 m²): Lo spazio si sviluppa armoniosamente su tre livelli, offrendo ambienti luminosi, razionali e ideali per ospitare una zona giorno di rappresentanza, camere da letto matrimoniali e servizi eleganti su ogni piano.
Piano Seminterrato / Rustico (47 m²): Un vero e proprio cuore pulsante per la convivialità. Questo livello è perfettamente attrezzato con una seconda cucina, un accogliente camino, un'area cantina ideale per i vini e una pratica zona lavanderia separata.

L'Esterno: Giardino Perimetrale
La proprietà è abbracciata su tre lati da un curato giardino perimetrale. Uno spazio verde privato perfetto per i momenti di relax all'aperto e progettato per consentire il parcheggio interno delle auto in totale comodità e sicurezza.
Tecnologia, Comfort e Sicurezza ai Massimi Livelli

La villa è stata realizzata ponendo estrema attenzione al risparmio energetico e alla qualità della vita, raggiungendo la massima Classe Energetica A4:

Riscaldamento a pavimento per una diffusione uniforme del calore.
Impianto di climatizzazione all'avanguardia con pompa di calore.
Pannelli solari per la produzione di energia pulita.
Serrande motorizzate su tutti gli infissi.
Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico già installato per la massima serenità.

Perché scegliere questa Villa?
Nuova Costruzione: Finiture moderne e nessun lavoro di manutenzione da prevedere.
Efficienza A4: Costi di gestione ridotti al minimo e massimo rispetto per l'ambiente.
Posizione Strategica: Via Antonio Gramsci unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Indipendenza e Spazio: Il rustico attrezzato e il giardino su tre lati la rendono perfetta per famiglie che amano l'indipendenza e l'ospitalità.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita esclusiva, non esitate a contattarci.

Prächtige, neu erbaute Villa Capotesta in Energieeffizienzklasse A4 - Giulianova

In einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden von Giulianova, in der Via Antonio Gramsci, bieten wir eine prestigeträchtige, neu erbaute Villa zum Verkauf an, die an drei Seiten frei ist und sich über drei Ebenen sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt.

Eine exklusive Wohnlösung, die dank modernster Bautechnologien maximalen Komfort, Unabhängigkeit und Energieeffizienz bietet.

Innenräume: Oberflächen und Raumaufteilung

Wohnetagen (Gesamtfläche 192 m²): Die Räumlichkeiten sind harmonisch auf drei Ebenen verteilt und bieten helle, funktionale Räume, die sich ideal für einen repräsentativen Wohnbereich, Doppelschlafzimmer und elegante Badezimmer auf jeder Etage eignen.
Souterrain/Rustikal (47 m²): Ein wahrer Treffpunkt für gesellige Stunden. Diese Ebene ist perfekt ausgestattet mit einer zweiten Küche, einem gemütlichen Kamin, einem idealen Weinkeller und einem praktischen separaten Waschraum.

Der Außenbereich: Umlaufender Garten
Das Anwesen ist an drei Seiten von einem gepflegten Garten umgeben. Diese private Grünfläche lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Technologie, Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau

Die Villa wurde mit größtem Augenmerk auf Energieeinsparung und Lebensqualität errichtet und erreichte die maximale Energieklasse A4:

Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung.
Modernste Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Solarpaneele zur Erzeugung sauberer Energie.
Motorbetriebene Rollläden an allen Fenstern.
Für maximale Sicherheit ist bereits ein Perimeter- und Volumenalarmsystem installiert.

Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?
Neubau: Moderne Ausstattung und kein Wartungsaufwand zu erwarten.
A4-Effizienz: Minimierte Betriebskosten und maximaler Respekt vor der Umwelt.
Strategische Lage: Die Via Antonio Gramsci vereint ruhiges Wohnen mit dem Komfort, alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen zu können.
Unabhängigkeit und Freiraum: Das komplett ausgestattete Landhaus mit seinem dreiseitigen Garten ist ideal für Familien, die Unabhängigkeit und Gastfreundschaft schätzen.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 212 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Grond: 1 m²
Energielabel: A416,66 kwh_m2
Referentie: 2564-28701

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 39.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
108.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Roma CIA - Ciampino
Openbaar vervoer: 940 m - Treinstation - Giulianova
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 5.2 km
Ziekenhuis: 350 m - Ospedale Maria SS. dello Splendore
Kust: 1.0 km
Skigebied: 31.2 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 330 m - Supermarkt - Lidl
1.0 km - Viswinkel - Cimar
1.8 km - Groentewinkel - Centro Agro Alimentare Quartiglia
5.3 km - Gemakswinkel
Uit eten: 250 m - Café - Planet Bar
840 m - Restaurant - Bora Bora
950 m - Pub - Pois
1.0 km - Bar - Caffé Marcozzi
Sportieve activiteiten: 940 m - Sportcentrum
11.2 km - Fitnessruimte
25.9 km - Manege
38.0 km - Golfclub - Golf club I Lauri
Scholen: 130 m - School - ITT "Vincenzo Cerulli"
6.2 km - Universiteit - Università degli Studi di Teramo
29.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
Apotheek: 830 m - Apotheek - Farmacia Del Leone - Valore Salute
Dierenarts: 10.5 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi

Informatie over Giulianova

Hoogte: 68 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 28.0793 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 23584

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IAD - Salvatore Liguoro

Salvatore Liguoro, Grottammare, AP

+39 3926175846

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 5 slaapkamers, 212 m² Giulianova, Teramo (provincie)