Landhuis 4 slaapkamers, 750 m²

Giulianova, Teramo (provincie)

LANDGOED MET BOUWWERKEN
In het hart van een heuvelachtig landschap, op slechts 2 km van de gerenommeerde plaats Giulianova, biedt Iad Italia immobiliare dit landgoed te koop aan, dat zich onderscheidt door zijn panoramische uitzicht op de Adriatische Zee, de prachtige bergen van de Apennijnen in Abruzzo en de perfecte harmonie tussen modern comfort en rustieke charme.

Het woongebouw is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m², verdeeld over 3 niveaus, met extra ruimtes op de zolder, die kunnen worden gebruikt als kantoor, ontspanningsruimte of extra kamers, maar kunnen worden geconfigureerd volgens de wensen van de koper. De woning heeft ook een tuin van 2.500 m² met fruitbomen en 10 hectare irrigatielandbouwgrond met 350 olijfbomen.

Het bestaat uit:
op de begane grond een ruime ruimte van 223 m² voor een laboratorium, inclusief een kantoor, berging en een servicebadkamer. Via een comfortabele marmeren trap heeft u toegang tot de eerste verdieping, waar we een prachtige vloer met cementtegels met bloem- of geometrische decoraties vinden die de hele flat van meer dan 275 m² verfraaien. Van de kleine hal zien we een dubbele woonkamer voor ontspannings- of gezellige momenten, helder en voorzien van een lange perimeterbalkon, waar we een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en de zee kunnen genieten, en dan een bewoonbare keuken. We gaan verder met de gang die de slaapzone bedient met 2 tweepersoons slaapkamers, 2 slaapkamers die zijn omgebouwd tot een kantoor en een sportschool en 2 badkamers, waarvan één service en één met ligbad. Alle kamers zijn zeer licht omdat ze voornamelijk op het zuiden liggen.
Op de begane grond bevindt zich een oppervlakte van 185 m², met verschillende ruimtes, een taverne met open haard, een wijnkelder en een garage.
Op de zolderverdieping zijn er 2 aparte ruimtes met een onafhankelijke ingang, beide voorzien van een terrasje.

Het landgoed wordt aangevuld met een vervallen rustiek gebouw van 250 m² met 1.300 m² landbouwgrond, plus de bijgebouwen (schuren, garage, zolder, enz.), allemaal te renoveren, perfect om nieuwe woonruimtes of een receptie-inrichting te creëren, aangezien er tot 1.000 kubieke meter gebouwd kan worden.

De grond met 350 olijfbomen, wordt gekenmerkt door een vruchtbare en goed drainerende bodem, perfect voor het verbouwen van groenten, fruit, granen en elke andere gewas die u wenst.
De strategische ligging, dicht bij de kust en de bergen, stelt u in staat om optimaal te profiteren van het klimaat en de natuurlijke hulpbronnen van de regio. Bovendien is er op het land een schuur van ongeveer 500 m² die kan worden gebruikt als magazijn en opslag voor landbouwmachines.

Dit landgoed is van grote toegevoegde waarde voor wie direct een landbouwactiviteit wil starten zonder verdere constructies te hoeven investeren. Het omliggende gebied is zeer rustig en groen, waardoor een ideale omgeving ontstaat om in sereniteit te werken en te wonen.
Bovendien biedt de nabijheid van het centrum van Giulianova het gemak om alle benodigde diensten en voorzieningen binnen handbereik te hebben. Dit landbouwgrond vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil investeren in een succesvolle landbouwactiviteit in een van de mooiste en rijkste regio's van Abruzzo.
De grond kan ook in fracties worden aangekocht.
Het is een ideaal voorstel voor wie op zoek is naar een oplossing voor 4 mogelijke wooneenheden van 90 m² elk, perfect voor een toeristisch receptieproject of een vaste residentie in de rust van het Abruzzese platteland.
Zeer dicht bij alle belangrijkste voorzieningen, ligt op 2 uur van Rome, 1,5 km van de afrit A/14 snelweg, 40 minuten van de luchthaven van Pescara en vooral op 2 stappen van de zee!
Mis de kans niet om eigenaar te worden van een stuk land met een groot ontwikkelingspotentieel en een duurzame en winstgevende activiteit te creëren.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Iad Italia Transazioni srl (REA MI - 2512981).