Bouwgrond , 1 m²

Colonnella, Teramo (provincie)

We bevinden ons in contrada Civita in Colonnella, een historisch dorpje genesteld tussen de prachtige heuvels van Teramo in Abruzzo, de “Groene long van Europa”.
Het te koop staande land heeft een prachtige zuidoostelijke ligging en dankzij zijn verhoogde positie op ongeveer 250 m boven zeeniveau biedt het een adembenemend uitzicht op de hele kustlijn van de prachtige Adriatische Zee van Teramo, op minder dan 2 km rechte lijn, en op de omliggende berghellingen van de Gran Sasso d’Italia en de Maiella.
De strategische ligging, slechts 4,5 km van de afrit Val Vibrata snelweg, maakt het ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de belangrijkste Italiaanse snelwegen; slechts 2,5 uur van Rome-Fiumicino, 50 minuten van Pescara – Aeroporto d’Abruzzo en 1 uur van de luchthaven van Ancona.
Het perceel bestaat uit twee verschillende delen:
- WOON van ongeveer 4.500 m², bestemmingsplan vallen onder de categorie “B3 - Stedelijke structuur met lage gronddichtheid”, met de mogelijkheid om meer dan 1.500 m² aan gebouwen te realiseren.
- TOERISTIEK van ongeveer 45.500 m², valt daarentegen onder “APC n. 42 – D9.1 Toeristische accommodatie”, met de mogelijkheid om toeristische gebouwen te realiseren van meer dan 10.000 m².
De toeristische attracties in de omgeving zijn eindeloos. Een gebied dat is gewijd aan gastronomie, uitmuntendheid in de wijnbouw, aangezien het in het hart van de DOCG Colline Teramane ligt, met tientallen en tientallen wijnkelders verspreid over de hele gemeente en de aangrenzende gemeenten. Mogelijkheid tot heuvelwandelen en MTB, in het prachtige Sentiero dei Laghi, of in het verkennen van de twee oude bronnen van Romeinse oorsprong Fonte Vecchia en Fonte Ottone, met paden die meer dan 39 km overspannen. Slechts een paar kilometer van de kust, minder dan 5 minuten van de stranden, en slechts 40-50 minuten van de bergdorpen van het Nationaal Park Abruzzo en Monti della Laga. Talloze middeleeuwse dorpjes in de directe omgeving, met de mogelijkheid om door de vele “straten” te wandelen en de fantastische panoramische uitzichten over het omliggende gebied te waarderen. Mogelijkheid om in 1,10 uur de stranden van Conero te bereiken, gezien de ligging bijna op de grens met de regio Marche, en in 1,20 uur de karakteristieke Costa dei Trabocchi.
Unieke kans, uitstekende investeringsmogelijkheid.