Bedrijfspand , 525 m²

Atri, Teramo (provincie)

A UNIQUE BUSINESS OPPORTUNITY IN THE HEART OF ATRI’S CALANCHI LANDSCAPE
We offer for sale a fully equipped and professionally organised restaurant property, surrounded by greenery and enjoying a stunning panoramic setting overlooking the Calanchi of Atri.
A location that combines food, nature, relaxation and hospitality, making it ideal for developing a versatile business concept aimed at both local and tourist clientele.
The property offers approximately 150 covers, generous indoor and outdoor spaces, and is being sold complete with furnishings and equipment.
A PROPERTY DESIGNED FOR THE RESTAURANT BUSINESS
Theground floor of approximately 200 sq m represents the heart of the business and comprises:
Two dining rooms of approximately 100 sq m in total, one of which has direct access to the terrace;
Panoramic terrace of approximately 55 sq m, ideal for lunches, dinners, aperitifs and outdoor events;
Bar area;
Open-view pizzeria with a wood-fired oven;
Kitchen;
Staff changing room;
Restrooms;
Boiler/plant room.
The spaces have been designed to ensure functionality and smooth day-to-day operations, while offering guests a variety of areas in which to enjoy their dining experience.
The approximately 128 sq m semi-basement level includes storage rooms and service areas.
The first floor adds another significant feature: a large terrace of approximately 230 sq m, together with an ancillary room.
In addition, planning is currently underway for the development of a B&B on the first floor, offering the opportunity to expand the project with an accommodation component and create a business concept focused not only on dining, but also on hospitality.
500 SQ M OF OUTDOOR SPACE
The property includes an exclusive outdoor area of approximately 500 sq m, currently arranged as a garden and parking area.
Part of the area is fenced and could be developed as a children’s play area, making the property particularly attractive for a business catering to families, private celebrations and events.
Another feature enhancing the appeal of this location is its proximity to the Regional Nature Reserve of the Atri Calanchi – WWF Oasis, one of the area's most distinctive natural attractions.
This setting offers interesting potential for developing a business aimed at local customers, events, and food-and-wine and nature tourism.
The building was constructed in 2006 with a reinforced concrete structure.
The sale includes all furnishings and equipment, allowing the new owner to acquire a property already set up and ready for the continuation or development of the business.

UNE OPPORTUNITÉ ENTREPRENEURIALE UNIQUE AU CŒUR DU PAYSAGE DES CALANCHI D’ATRI
Nous proposons à la vente un établissement de restauration complet et parfaitement organisé, situé dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une position panoramique exceptionnelle avec une vue suggestive sur les Calanchi d’Atri.
Un lieu qui réunit gastronomie, nature, détente et hébergement, idéal pour développer un projet entrepreneurial polyvalent destiné aussi bien à une clientèle locale qu’aux touristes.
La propriété dispose d’une capacité d’environ 150 couverts, de vastes espaces intérieurs et extérieurs et est proposée à la vente avec son mobilier et ses équipements.
UN ÉTABLISSEMENT CONÇU POUR LA RESTAURATION
Le rez-de-chaussée d’environ 200 mètres carrés constitue le cœur de l’activité et comprend :
Deux salles de restaurant d’environ 100 mètres carrés au total, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse ;
Terrasse panoramique d’environ 55 mètres carrés, idéale pour les déjeuners, dîners, apéritifs et événements en plein air ;
Bar ;
Pizzeria ouverte sur la salle avec four à bois ;
Cuisine ;
Vestiaire pour le personnel ;
Sanitaires ;
Local technique / chaufferie.
Les espaces ont été conçus pour garantir fonctionnalité et fluidité dans l’exploitation quotidienne, tout en offrant à la clientèle différents espaces pour profiter pleinement de son expérience au sein de l’établissement.
Le niveau semi-enterré d’environ 128 mètres carrés comprend les locaux de stockage et les espaces de service.
Le premier étage constitue un atout supplémentaire important avec une grande terrasse d’environ 230 mètres carrés, ainsi qu’un local annexe.
Par ailleurs, la conception d’un projet de B&B au premier étage est actuellement en cours, offrant la possibilité d’enrichir le projet d’une activité d’hébergement et de créer un établissement dédié non seulement à la restauration, mais également à l’accueil touristique.
500 MÈTRES CARRÈS D’ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété dispose d’une cour privative d’environ 500 mètres carrés, actuellement aménagée en jardin et espace de stationnement.
Une partie de cette surface est clôturée et pourrait être aménagée en aire de jeux pour enfants, un atout particulièrement intéressant pour une activité destinée aux familles, aux célébrations privées et aux événements.
La proximité de la Réserve Naturelle Régionale des Calanchi d’Atri – Oasis WWF constitue un autre élément qui renforce considérablement l’attractivité du lieu. Il s’agit de l’une des principales richesses naturelles du territoire.
Ce cadre offre un potentiel intéressant pour développer une activité destinée à la clientèle locale, aux événements ainsi qu’au tourisme gastronomique, œnologique et de pleine nature.
Le bâtiment a été construit en 2006 avec une structure en béton armé.
La vente comprend le mobilier et les équipements, permettant au futur propriétaire d’acquérir un établissement déjà aménagé et prêt à poursuivre ou développer son activité.