For sale in the historic center of Tocco da Casauria, we offer a versatile commercial property of approximately 44 sqm located at street level, ideal for retail shops, professional offices, or small artisan businesses. The property, previously used as a clothing store, features a well-arranged main area enriched by a practical mezzanine that maximizes the usable space, as well as a guest bathroom. The property is completed on the first floor by a storage room of approximately 24 sqm with characteristic stone vaults, perfect for use as a warehouse or private archive. The premises feature a display window entrance with wooden finishes and a wooden door, along with setup for main utilities, currently disconnected and ready to be reactivated. Tocco da Casauria, a picturesque Abruzzo village located at the slopes of Mount Morrone and nestled in the Majella National Park, offers a strategic position and excellent livability thanks to the presence of all main town services, such as post offices, banks, pharmacies, schools, and commercial activities. The town is well connected: it is just 10 minutes from the A25 motorway exit (Torre de' Passeri / Bussi) and the local railway station, allowing you to reach the city of Pescara, the Adriatic coast, and Abruzzo Airport in about 35 minutes by car.
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In vendita nel centro storico di Tocco da Casauria, proponiamo un versatile locale commerciale di circa 44 mq situato al piano strada, ideale per negozi al dettaglio, studi professionali o piccole attività artigianali. L'immobile, precedentemente adibito a negozio di abbigliamento, si presenta con un ambiente principale ben disposto, arricchito da un pratico soppalco che ne amplifica lo spazio utile e da un bagno di servizio. La proprietà è completata al primo piano da un deposito di circa 24 mq con caratteristiche volte in pietra, perfetto da adibire a magazzino o archivio riservato. Il locale è dotato di vetrina d'ingresso con rifiniture e portone in legno e predisposizione per le principali utenze, attualmente staccate e pronte per essere riattivate. Tocco da Casauria, caratteristico borgo abruzzese situato alle falde del Monte Morrone e immerso nel Parco Nazionale della Maiella, offre una posizione strategica e un'eccellente vivibilità grazie alla presenza di tutti i principali servizi cittadini, come uffici postali, banche, farmacie, scuole e attività commerciali. Il paese è ottimamente collegato: dista solo 10 minuti dal casello autostradale dell'A25 (Torre de' Passeri / Bussi) e dalla relativa stazione ferroviaria, consentendo di raggiungere la città di Pescara, la costa adriatica e l'Aeroporto d'Abruzzo in circa 35 minuti d'auto.
En vente dans le centre historique de Tocco da Casauria, nous proposons un local commercial polyvalent d'environ 44 mètres carrés situé de plain-pied, idéal pour des commerces de détail, des cabinets professionnels ou de petites activités artisanales. Le bien, précédemment utilisé comme magasin de vêtements, présente un espace principal bien disposé, enrichi d'une mezzanine pratique qui optimise l'espace utile, ainsi que d'un cabinet de toilette. La propriété est complétée au premier étage par un local de stockage d'environ 24 mètres carrés avec des voûtes en pierre caractéristiques, parfait pour servir de dépôt ou d'archives privées. Le local est équipé d'une vitrine d'entrée avec des finitions et une porte en bois, ainsi que de la pré-installation pour les principaux réseaux d'eau et d'électricité, actuellement coupés et prêts à être réactivés. Tocco da Casauria, pittoresque village des Abruzzes situé au pied du mont Morrone et immergé dans le parc national de la Majella, offre une position stratégique et une excellente qualité de vie grâce à la présence de tous les principaux services municipaux, tels que bureaux de poste, banques, pharmacies, écoles et commerces. Le village est très bien desservi : il se trouve à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A25 (Torre de' Passeri / Bussi) et de sa gare ferroviaire, permettant de rejoindre la ville de Pescara, la côte adriatique et l'aéroport des Abruzzes en environ 35 minutes en voiture
